（1）查清待估宗地的基本情況；
　　（2）確定土地的開發(fā)利用方式；
　　（3）估計開發(fā)完成后的不動產(chǎn)總價；
　�。�4）估計建筑費、專業(yè)費、利息、稅費、租售費用和開發(fā)商應(yīng)得利潤等；
　　（5）測算土地價格。