根據(jù)《土地基本術(shù)語(yǔ)》(GB/T19231—2003)規(guī)定,土地功能是土地具有的滿足人類生產(chǎn)、生活等方面需求的能力。土地具有以下功能:
1、承載功能
土地由于其物理性質(zhì),具有承載萬(wàn)物的功能,因而成為人類進(jìn)行一切生活和生產(chǎn)活動(dòng)的場(chǎng)所和空間,成為人類進(jìn)行房屋、道路等建設(shè)的地基。馬克思指出,土地是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉,是人類不能出讓的生存條件和再生條件。
2、生產(chǎn)功能
在土地的一定高度和深度內(nèi),具有強(qiáng)大的生長(zhǎng)萬(wàn)物的能力。土壤中含有各種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)以及水分、空氣,還可以接受太陽(yáng)照射的光、熱等,這些是地球上一切生物生長(zhǎng)、繁殖的基本條件。沒(méi)有這些環(huán)境與條件及其功能,地球上的生物也就不能生長(zhǎng)繁育,人類也就無(wú)法生存和發(fā)展。
3、資源功能
土地是人類賴以生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ),是不可再生的有限資源和寶貴財(cái)富。土地資源是人類生存不可脫離的物質(zhì)基礎(chǔ)。人類要進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn),除生物資源外,還需用要大量非生物資源,如建筑材料、礦產(chǎn)資源、動(dòng)力資源等,這些自然資源都有蘊(yùn)藏在土地之中。這些自然資源,對(duì)各個(gè)部門(mén)、各個(gè)行業(yè),對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展都發(fā)揮著不可或缺的作用。
4、資產(chǎn)功能
土地資產(chǎn)是指國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人等將其占用的土地資源作為其財(cái)產(chǎn)或作為其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。土地的資產(chǎn)功能是指土地可以作為財(cái)產(chǎn)使用、交換的功能。所有權(quán)人可以將其擁有的土地或土地產(chǎn)權(quán)視作財(cái)產(chǎn)變賣(mài)獲取收益,而他人取得土地這種財(cái)產(chǎn)則需要付出一定的經(jīng)濟(jì)代價(jià)或成本,土地的使用可為土地使用者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益。
5、景觀功能
此功能主要是針對(duì)特殊的土地資源來(lái)說(shuō)的,不是每一塊土地都有這樣的功能。土地的景觀功能,不僅體現(xiàn)在自然風(fēng)景的優(yōu)美、奇特、險(xiǎn)峻上,也體現(xiàn)在交通便利上。
以上土地的功能中,承載功能、生產(chǎn)功能、資源功能、資產(chǎn)功能,為基本功能。
1、承載功能
土地由于其物理性質(zhì),具有承載萬(wàn)物的功能,因而成為人類進(jìn)行一切生活和生產(chǎn)活動(dòng)的場(chǎng)所和空間,成為人類進(jìn)行房屋、道路等建設(shè)的地基。馬克思指出,土地是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉,是人類不能出讓的生存條件和再生條件。
2、生產(chǎn)功能
在土地的一定高度和深度內(nèi),具有強(qiáng)大的生長(zhǎng)萬(wàn)物的能力。土壤中含有各種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)以及水分、空氣,還可以接受太陽(yáng)照射的光、熱等,這些是地球上一切生物生長(zhǎng)、繁殖的基本條件。沒(méi)有這些環(huán)境與條件及其功能,地球上的生物也就不能生長(zhǎng)繁育,人類也就無(wú)法生存和發(fā)展。
3、資源功能
土地是人類賴以生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ),是不可再生的有限資源和寶貴財(cái)富。土地資源是人類生存不可脫離的物質(zhì)基礎(chǔ)。人類要進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn),除生物資源外,還需用要大量非生物資源,如建筑材料、礦產(chǎn)資源、動(dòng)力資源等,這些自然資源都有蘊(yùn)藏在土地之中。這些自然資源,對(duì)各個(gè)部門(mén)、各個(gè)行業(yè),對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展都發(fā)揮著不可或缺的作用。
4、資產(chǎn)功能
土地資產(chǎn)是指國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人等將其占用的土地資源作為其財(cái)產(chǎn)或作為其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。土地的資產(chǎn)功能是指土地可以作為財(cái)產(chǎn)使用、交換的功能。所有權(quán)人可以將其擁有的土地或土地產(chǎn)權(quán)視作財(cái)產(chǎn)變賣(mài)獲取收益,而他人取得土地這種財(cái)產(chǎn)則需要付出一定的經(jīng)濟(jì)代價(jià)或成本,土地的使用可為土地使用者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益。
5、景觀功能
此功能主要是針對(duì)特殊的土地資源來(lái)說(shuō)的,不是每一塊土地都有這樣的功能。土地的景觀功能,不僅體現(xiàn)在自然風(fēng)景的優(yōu)美、奇特、險(xiǎn)峻上,也體現(xiàn)在交通便利上。
以上土地的功能中,承載功能、生產(chǎn)功能、資源功能、資產(chǎn)功能,為基本功能。