從不同角度不分，我國主要類型土地利用可以分為不同的方式。
　　1.從土地利用效益的角度來考慮，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。
　　粗放型土地利用方式是指依靠外延擴張，通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式，一般土地的投入和單產都很低。如農用地中的廣種薄收、基本不施肥、不澆水、不除草等利用方式，建設用地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場等利用方式都屬于粗放型土地利用方式。
　　集約型土地利用方式是指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。農用地中的精耕細作、高水肥等利用方式，建設用地中的高建筑密度、高容積率（但不能超過規(guī)劃控制標準）等利用方式都屬于集約型土地利用方式。為協調土地經濟共給的稀缺性和人類對土地需求的無限性的矛盾，目前各國都提倡集約型土地利用方式。
　　2.從土地利用的具體方式來考慮，可以分為農用地利用方式和建設用地利用方式。
　　（1）農用地利用的方式
　　農用地利用的方式主要是采取土地承包經營的方式。農村土地承包經營權也有期限：耕地30年；草地30～50年；林地30～70年。特殊林地的承包期經國務院，林業(yè)主管部門批準可以延長。
　�。�2）建設用地利用的方式主要是：無償（劃撥），有償（出讓、轉讓）。
　　其中，出讓土地使用權的設定期限：依據用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、娛樂、旅游用地40年；綜合或其他用地50年。