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我國主要類型土地利用

時間:2014-11-21 14:18:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
從不同角度不分,我國主要類型土地利用可以分為不同的方式。
  1.從土地利用效益的角度來考慮,土地利用方式有粗放型和集約型兩種。
  粗放型土地利用方式是指依靠外延擴張,通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式,一般土地的投入和單產(chǎn)都很低。如農(nóng)用地中的廣種薄收、基本不施肥、不澆水、不除草等利用方式,建設(shè)用地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場等利用方式都屬于粗放型土地利用方式。
  集約型土地利用方式是指依靠增加物質(zhì)和勞動投入來提高土地收益的利用方式。農(nóng)用地中的精耕細作、高水肥等利用方式,建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標準)等利用方式都屬于集約型土地利用方式。為協(xié)調(diào)土地經(jīng)濟共給的稀缺性和人類對土地需求的無限性的矛盾,目前各國都提倡集約型土地利用方式。
  2.從土地利用的具體方式來考慮,可以分為農(nóng)用地利用方式和建設(shè)用地利用方式。
  (1)農(nóng)用地利用的方式
  農(nóng)用地利用的方式主要是采取土地承包經(jīng)營的方式。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)也有期限:耕地30年;草地30~50年;林地30~70年。特殊林地的承包期經(jīng)國務(wù)院,林業(yè)主管部門批準可以延長。
 。2)建設(shè)用地利用的方式主要是:無償(劃撥),有償(出讓、轉(zhuǎn)讓)。
  其中,出讓土地使用權(quán)的設(shè)定期限:依據(jù)用途不同而有不同的年限。城市用地中:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、娛樂、旅游用地40年;綜合或其他用地50年。