我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的特征包括:
①農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的主體是發(fā)包方和承包方。發(fā)包方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或村民小組。承包方是指有權簽訂土地承包經(jīng)營合同的農(nóng)戶、個人。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的客體是集體所有的土地。
②農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是一個不很完整和明晰的土地使用權。法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。這表明,這種土地承包經(jīng)營權不含有土地開發(fā)權,即無權將土地經(jīng)過開發(fā)用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
、坜r(nóng)村土地承包經(jīng)營權是一種尚不十分穩(wěn)定的土地使用權。法律雖規(guī)定了土地承包期限可達30年,但同時又規(guī)定經(jīng)過集體經(jīng)濟組織(村民委員會)三分之二以上成員討論通過,可以在承包期內(nèi)適當進行土地調(diào)整。
、苻r(nóng)村土地承包經(jīng)營權是土地所有權實現(xiàn)的一種形式,雙方當事人應遵循平等、自愿、等價、有償?shù)姆稍瓌t。
①農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的主體是發(fā)包方和承包方。發(fā)包方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或村民小組。承包方是指有權簽訂土地承包經(jīng)營合同的農(nóng)戶、個人。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的客體是集體所有的土地。
②農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是一個不很完整和明晰的土地使用權。法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。這表明,這種土地承包經(jīng)營權不含有土地開發(fā)權,即無權將土地經(jīng)過開發(fā)用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
、坜r(nóng)村土地承包經(jīng)營權是一種尚不十分穩(wěn)定的土地使用權。法律雖規(guī)定了土地承包期限可達30年,但同時又規(guī)定經(jīng)過集體經(jīng)濟組織(村民委員會)三分之二以上成員討論通過,可以在承包期內(nèi)適當進行土地調(diào)整。
、苻r(nóng)村土地承包經(jīng)營權是土地所有權實現(xiàn)的一種形式,雙方當事人應遵循平等、自愿、等價、有償?shù)姆稍瓌t。