（1）集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制。
　�。�2）集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)的限制。①受農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同意志的限制；②受國家法律和政府管理的限制。