土地產(chǎn)權(quán)指存在于土地之中的排他性完全權(quán)利，土地產(chǎn)權(quán)是一個權(quán)利束，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)、地役權(quán)等。
　　關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)的類型，有以下兩種分類：
　　第一種分類是傳統(tǒng)分類：我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地他項權(quán)利三大類。其中土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，包括土地抵押權(quán)、土地租賃權(quán)和地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)等。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。
　　第二種分類是根據(jù)《物權(quán)法》和《土地登記辦法》的規(guī)定分類：我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地?fù)?dān)保物權(quán)三大類。其中土地用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。土地?fù)?dān)保物權(quán)包括土地抵押權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)等。