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土地估價(jià)師考試輔導(dǎo):地租的產(chǎn)生與發(fā)展

時(shí)間:2014-12-25 16:04:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
地租是一個(gè)歷史范疇,在不同的社會(huì)形態(tài)下,由于所有權(quán)性質(zhì)的不同,地租的性質(zhì)、內(nèi)容和形式也不同,體現(xiàn)著不同的生產(chǎn)關(guān)系。
  在封建制度下,地租則反映的是地主剝削農(nóng)民(農(nóng)奴)的生產(chǎn)關(guān)系。地租包含了直接生產(chǎn)者(佃農(nóng))的全部剩余生產(chǎn)物。封建地租表現(xiàn)為三種形式:勞役地租(即地主直接占有農(nóng)奴的剩余勞動(dòng))、實(shí)物地租(由農(nóng)奴將剩余生產(chǎn)物以實(shí)物形態(tài)繳予地主)和貨幣地租(農(nóng)民將生產(chǎn)物出售,以貨幣形態(tài)將大部分所得繳予地主)。
  資本主義地租是從封建地租中產(chǎn)生的,它以貨幣地租為主要形式。
  資本主義地租所反映的是土地所有者(地主)和產(chǎn)業(yè)資本家共同剝削工人的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。
  社會(huì)主義地租反映的是在國(guó)家、集體和個(gè)人三者利益一致的前提下,對(duì)土地收益的分配關(guān)系;同時(shí)也是國(guó)家用于調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)與分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。