1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓基本的締約方式是拍賣、招標(biāo)、掛牌出讓和協(xié)議四種。
　　2、實(shí)踐中存在著政府定價(jià)的出讓方式，即國(guó)有土地所有者代表根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)，結(jié)合土地市場(chǎng)的供求狀況，單方確定并公布土地標(biāo)定地價(jià)的出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式。主要適用于：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須征收或征用后再出讓的情形。
　　3、對(duì)于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、豪華住宅等營(yíng)利性用地，應(yīng)該采取拍賣、招標(biāo)、掛牌出讓的方式取得。
　　但《城市房地產(chǎn)管理法》第12條第2款規(guī)定“商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。”
　　關(guān)于其具體措施的闡述，書上做了詳細(xì)說(shuō)明，這里就不在講解了，大家課后應(yīng)仔細(xì)閱讀理解。