高達328米的地王大廈，是深圳樓宇與標志性建筑，也是深港交界的觀光點之一。而新開業(yè)的主題性觀光項目———“深港之窗”，就坐落在巍峨挺拔的地王大廈頂層，是亞洲第一個高層主題性觀光游覽項目。

地王頂層的觀光項目，不同于電視塔單純的登高望遠，也不同于一般高層建筑的餐飲休閑，它創(chuàng)新地發(fā)掘了深港兩地的人文地理景觀和歷史文化、都市文化的底蘊，運用國際旅游休閑的新穎高技術(shù)手法，以“深港之窗”作主題的形象展示，將時間緯度和空間緯度融為一體，將深港區(qū)域性歷史文化，現(xiàn)代都市商業(yè)、休閑文化、高空觀光的高科技文化結(jié)合為一處，開創(chuàng)了國內(nèi)高層觀光的旅游新境界。

該項目以高空休閑文化為特色，集娛樂性、主題性、教育性、觀光游樂于一體，在國內(nèi)具有獨創(chuàng)性和首創(chuàng)性，在深港具有性。

地王觀光設(shè)有15個分主題游樂區(qū)：
1、世紀創(chuàng)舉———“看偉人不動聲色的世紀交鋒，觀百年風(fēng)云揮灑于談笑之間。”以天安門廣場和香港島中環(huán)的大型電腦噴畫為背景，鄧小平與撒切爾夫人親切交談的仿真蠟像造型，表現(xiàn)出世紀偉人運籌帷幄、把握重大歷史轉(zhuǎn)折的雄才偉略的氣度風(fēng)范。
2、深港巡禮———“日新月異的國際商港，一夜新城的開放之窗�！庇�面墻上是江澤民與董建華親切握手的壁畫圖片；9個屏幕組成電視屏幕墻，配以輕快的音樂，循環(huán)播放深港巡禮的短片。
3、南望香港———“俯仰百年都市風(fēng)光，遠眺嶺南明珠秀色�！痹诎牖⌒蔚膲γ嫔翔傆邢愀郾臼兰o歷史發(fā)展畫卷；6架高倍望遠鏡，可南眺香港。
4、深港百年———“再觀深港世紀風(fēng)云，一覽兩地百年歷史�！迸湟原h(huán)繞立體聲音響，多個寬銀幕放映“香港割讓”、“九龍強租”、“香港回歸”、“首屆特區(qū)政府成立”、“深港經(jīng)濟騰飛”等重大歷史題材的紀錄短片。
5、深港通衢———“海陸空通衢要沖，東南亞交通樞紐。”特別的環(huán)境裝飾和特殊的擬聲效果，豐富多彩的模擬趣味游戲，參觀者可以充任機場導(dǎo)航指揮員、貨柜碼頭調(diào)度員、司機等角色，通過親身經(jīng)歷和感受對深港兩地先進、發(fā)達的交通狀況有個較直觀的認識。
6、商機無限———“機遇與挑戰(zhàn)并存，商機與風(fēng)險共生。”通過突出中國銀行、匯豐銀行建筑的中環(huán)金融區(qū)商人的繁忙及股票交易所內(nèi)的緊張氣氛，表現(xiàn)深港寶地商貿(mào)金融體系完備，是國際上商機集中之地。
7、湖光山色———“嶺南佳景，都市風(fēng)情。”
8、一夜之城———“八方移民匯萃一爐，四面來風(fēng)新興熱土�！蓖ㄟ^深圳改革開放和發(fā)展的大型畫卷———“深圳速度”、“一夜之城”，展示深圳從當(dāng)年的小漁村一躍成為世人矚目的經(jīng)濟特色的世紀奇跡。
9、趣味生態(tài)———“觀飛禽走獸趣態(tài)，聽自然言說真諦�！蓖ㄟ^對視聽效果的處理及裝飾，提醒人們在科技、經(jīng)濟高速發(fā)展的今天更應(yīng)該注意保護環(huán)境、維護生態(tài)平衡。
10、中央攬勝———“鵬城十大美景，一樓盡得眾勝”。
11、休閑空間———“動手參與的快樂，幽默好玩的休閑。”
12、北瞰深圳———“改革開放的獨有風(fēng)景，走向世界的希望新城�！�
13、海盜傳奇———“海上遭遇張保仔，驚心動魄死還生�！�
14、美食風(fēng)情———“蘭桂坊美酒美食，樂逍遙港味歐風(fēng)。”
15、購物天堂———“小巧新奇禮品多多，熙熙攘攘?xí)r尚休閑�！蹦�擬中英街，客人可以隨意選購紀念品。地王觀光的特點就在于它是中國第一個主題性高層觀光旅游景點。地王觀光運用了多種高科技手段，采取寓教于樂的形式，并有多項參與性節(jié)目讓游客全情投入。這樣，游客從參與和娛樂中獲得知識，可充分感受到地王觀光的娛樂性、趣味性、參與性。
而且，地王觀光還有多處休閑空間，為游客提供休憩、美食、娛樂天地。游客坐在300多米高的空中俯瞰欣欣向榮的深港美景，再來一杯香濃的咖啡，或細細品味“蘭桂坊”美食，一定會讓人產(chǎn)生“身處鬧市，遠離塵囂”的超凡之感。