[小編提示]更多合同范本請點(diǎn)擊®無憂考網(wǎng)以下鏈接:
租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同
甲方：＿＿＿身份證號：＿＿＿
乙方（委托人）：＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1、甲乙雙方共同依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，甲乙雙方方根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)，過戶到甲方名下。
2、甲乙雙方通過商量一致決定由乙方代表甲方與楊蘭軍（甲乙雙方出資購買煙草站土地后面的土地?fù)碛姓�，以下簡稱丙方）共同修建。
3、甲方完全同意乙方與丙方所達(dá)成的協(xié)議（協(xié)議作為附件）。
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條出資原則
1、甲乙雙方共同等量出資與丙方修建房屋，共同等量享有乙方與丙方達(dá)成的所有權(quán)益，共同等量承擔(dān)責(zé)任（所有責(zé)任、利益、賠償、義務(wù)、投資比例甲乙雙方各50%，甲乙雙方共同出資的50%與丙方同等），在委托修建中乙方必須與甲方商量一切事宜達(dá)成一致后，方才有權(quán)與丙方開展房屋修建的相關(guān)事宜。
2、乙方代表甲方處理有關(guān)事宜，雙方協(xié)商一致乙方每月工資3000.00元作為乙方報(bào)酬，甲方只需付每月1500.00元作為乙方報(bào)酬（時間以前期跑手續(xù)和修建結(jié)束為止，如中途遇其他原因停工或者手續(xù)擱淺導(dǎo)致較長時間沒有開工甲方可根據(jù)實(shí)際情況不付工資））
3、乙方的費(fèi)用實(shí)行包干制，虧賺甲方不管，甲方總的付乙方20000.00元作為乙方費(fèi)用（費(fèi)用含：跑手續(xù)的一切費(fèi)用開支，各個部門的房屋驗(yàn)收、政府與相關(guān)部門的隱形開支等等....）但不包括正規(guī)手續(xù)規(guī)費(fèi)，不包括罰款，不包括賠償費(fèi)用，不包括正當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)費(fèi)用，不包括相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。
第三條分配原則
1、門面的分配。原則上是全賣平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要門面的一方必須以市場價補(bǔ)償相應(yīng)方。
2、住房的分配。原則上是全賣平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要住房的一方必須以市場價全款付給相應(yīng)方，住房第二樓往上二樓高于三樓價格每平米100.00元，三樓高四樓100.00元每平米。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方須做好賬目，耐心解釋開支項(xiàng)目，避免雙方的猜忌。
2、乙方須管好投資，不應(yīng)辜負(fù)甲方的信任。
3、雙方不應(yīng)給對方出難題，不能因?yàn)樾∈掠绊懲顿Y，造成損失方須賠償相應(yīng)方。
4、甲方不應(yīng)無理猜忌，應(yīng)配合好乙方，甲方有權(quán)查賬，但無根據(jù)不應(yīng)影響工程進(jìn)度。
5、如乙方需要甲方有時協(xié)助，甲方不能推脫，本著友好商量，共同進(jìn)退。
第五條違約責(zé)任
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如果甲乙雙方發(fā)現(xiàn)一方違規(guī)違約，相應(yīng)方可處違規(guī)違約方10萬元違約金。
第六條、本協(xié)議在六個月內(nèi)未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協(xié)商處理后面事宜。
第七條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。
第八條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。
第九條、本合同（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。
第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。
甲方（簽章）： 乙方委托人（簽章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
