本區(qū)以湘江一橋?yàn)榻�，向北延伸約1公里，用地規(guī)劃面積12公頃。
　　本區(qū)以商貿(mào)、文化為主要功能，建筑用地占較大比重。應(yīng)力求在建筑形態(tài)、活動(dòng)內(nèi)容和餐飲方式上，利用現(xiàn)代技術(shù)條件和設(shè)計(jì)理念表現(xiàn)湖湘文化的豐厚底蘊(yùn)，　體現(xiàn)自然與人文、歷史與現(xiàn)代、地方性與時(shí)代性的統(tǒng)一,使各項(xiàng)用地與山水洲城景觀融為一體，形成一個(gè)古城、青山、藍(lán)天、碧水、綠洲相映成趣，集湖湘歷史文化、現(xiàn)代文化和商貿(mào)文化于一體的新型旅游區(qū)。
　　湖湘文化長(zhǎng)廊
　　湖湘文化長(zhǎng)廊選址于下橘子洲左岸，自湘江一橋以北向橘子洲尾自然延伸，長(zhǎng)500米，寬10米左右，可建1～2層，建筑面積1萬(wàn)平方米左右。文化長(zhǎng)廊基高約1米，洪水時(shí)可擋水，因而整個(gè)長(zhǎng)廊既是景觀設(shè)施，又是防洪設(shè)施。在長(zhǎng)廊與防洪岸堤的建設(shè)中，局部可延伸至湘江之中，以形成新景觀和突出親水文化特色。該項(xiàng)目應(yīng)在深入挖掘湖湘文化底蘊(yùn)的基礎(chǔ)上，充分展示橘子洲的歷史以及湖湘文化精髓，長(zhǎng)廊建設(shè)可仿效少數(shù)民族建筑或體現(xiàn)不同時(shí)代的文化長(zhǎng)廊特色，整個(gè)長(zhǎng)廊以歷史紀(jì)年的方式，記述湖湘歷史文化（如詩(shī)詞文化、民俗文化等）與人物，可游、可看、可玩、可樂(lè)、可學(xué)，為一集古今長(zhǎng)廊文化、建筑藝術(shù)于一體的特大型游廊。

　　湘藝宮
　　選址于長(zhǎng)沙古街以南、湘江一橋以北，內(nèi)設(shè)工藝演示廳、表演藝術(shù)廳等。工藝演示廳由湖南工藝品陳列廳、工藝藝術(shù)現(xiàn)場(chǎng)制作表演廳及產(chǎn)品銷(xiāo)售廳等部分組成。陳列、展示與銷(xiāo)售的產(chǎn)品應(yīng)是湖南特色突出而又久負(fù)盛名的工藝精品，如湘繡、湘瓷、菊花石雕等。要通過(guò)精品、精藝、精道的服務(wù)，充分展示湖南工藝藝術(shù)的誘人魅力，使其成為湖南工藝藝術(shù)產(chǎn)品的大廣告，成為工藝產(chǎn)品輸出、技術(shù)輸出、人才輸出的商務(wù)洽談處。表演藝術(shù)廳可通過(guò)推出高質(zhì)量、高水平的藝術(shù)創(chuàng)作與表演，如湖南民俗婚禮，湘劇、祁劇、花鼓戲等民間地方戲劇的精彩表演，讓游客感受到湖南藝術(shù)的瑰奇、浪漫風(fēng)趣、多彩的獨(dú)特魅力，使其成為游橘子洲必看的一個(gè)項(xiàng)目。
　　潭州古街
　　建筑物以明清風(fēng)格為主格調(diào)，路面以卵石鋪就，薈集長(zhǎng)沙古店鋪之精華，形成文化搭臺(tái)、經(jīng)貿(mào)唱戲、文商交融、廟市結(jié)合的特點(diǎn)，重點(diǎn)建設(shè)特色市場(chǎng)，如古玩字畫(huà)一條街、民俗服飾一條街等。
　　夜半漁歌
　　在下橘子洲北部的東側(cè)水面，停泊漁船。白天，可供游人劃船戲水；晚上，可在船上舉行各種各樣的娛樂(lè)活動(dòng)，營(yíng)造一種"瀟湘江上二三更里有漁歌"的意境。
　　風(fēng)雨樓
　　選址于湖湘文化長(zhǎng)廊的北部，與夜半漁歌項(xiàng)目結(jié)合建設(shè)。
　　國(guó)際會(huì)所
　　以承辦接待國(guó)內(nèi)國(guó)際會(huì)議展覽、大型活動(dòng)和出租寫(xiě)字樓為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，除承辦各種商務(wù)會(huì)議、政府會(huì)議外，還依托岳麓山大學(xué)城，廣泛舉辦各種高層次、高規(guī)格的國(guó)際國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)會(huì)議會(huì)所設(shè)施按國(guó)際先進(jìn)、國(guó)內(nèi)一流水平進(jìn)行建設(shè), 配置高檔次的同聲傳譯系統(tǒng)、高保真音響和錄音系統(tǒng)、攝錄系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、國(guó)內(nèi)外直撥通訊、寬頻帶多媒體網(wǎng)絡(luò)、視頻會(huì)議系統(tǒng)等。國(guó)際會(huì)所的建設(shè)必將進(jìn)一步提高橘子洲的國(guó)際知名度，提高長(zhǎng)沙城市發(fā)展的國(guó)際化水平。