[小編提示]更多合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊®無(wú)憂(yōu)考網(wǎng)以下鏈接:
租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購(gòu)銷(xiāo)合同|裝修合同
方案一：保證方式，不能還款交拍賣(mài)，甲方從拍得價(jià)款中受?chē)L
說(shuō)明：因?yàn)闉楸皆O(shè)定保證責(zé)任，企業(yè)之間拆借會(huì)影響保證合同效力，所以?xún)蓚�(gè)還款協(xié)議合并使用把借款轉(zhuǎn)化成欠款還款。
還 款 協(xié) 議 書(shū)(一)
甲方：XX投資公司
乙方：XX集團(tuán)
乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬(wàn)元，該筆借款于XX年X月X日到期。乙方未能于該日期歸還上述款項(xiàng)，因而對(duì)甲方形成債務(wù)。
現(xiàn)就乙方償還甲方X仟萬(wàn)元債務(wù)有關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方應(yīng)于XX年X月X日前以現(xiàn)金形式償還甲方欠款X仟萬(wàn)元。
二、如乙方未按本協(xié)議第一條約定如期如數(shù)向甲方履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)就未還款部分，每日按未還款金額的0.03%向甲方支付遲延付款違約金。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
還 款 協(xié) 議 書(shū)(二)
甲方：XX投資公司
乙方：XX皮貨集團(tuán)
丙方：XX實(shí)業(yè)公司
鑒于：
1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬(wàn)元，但未能于還款到期日將借款歸還甲方。
2、乙方在甲、乙雙方于XX年X月X日就乙方債務(wù)償還事宜簽訂的《還款協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)仍未能償還上述債務(wù)(見(jiàn)附件1)。
3、丙方開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于XX市XX區(qū)XX路X號(hào)的“XX商場(chǎng)”房地產(chǎn)，并為該房地產(chǎn)實(shí)際所有人。
4、“XX商場(chǎng)”土地及房屋權(quán)屬情況如下(見(jiàn)附件2)：
(1)丙方于 年 月 日以劃撥方式取得該地塊土地使用權(quán)，使用期限 年，用途為商業(yè) ;
(2)該幢房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積共計(jì) 平方米;
(3)該幢房產(chǎn)中有XX平方米已取得X房權(quán)證X字X號(hào)房屋所有權(quán)證(見(jiàn)附件3)，所有權(quán)人為丙方，并已部分設(shè)定抵押，其余部分房屋面積未取得房屋所有權(quán)證;
(4)說(shuō)明：保證責(zé)任可以不寫(xiě)第5、6條
5 5、乙方為丙方的法人股東，持有丙方X%股權(quán)(見(jiàn)附件3)，且乙方、丙方法定代表人均為“XXX”。
6 6、丙方已就X仟萬(wàn)元債務(wù)的償還方案召開(kāi)了股東大會(huì)，并形成了股東大會(huì)決議(見(jiàn)附件4)
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方償還X仟萬(wàn)元債務(wù)并由丙方對(duì)該債務(wù)的償還提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 一、乙方同意于XX年X月X日前履行還款義務(wù)，以現(xiàn)金形式償還甲方人
民幣X仟萬(wàn)元。
二、丙方對(duì)乙方償還人民幣X仟萬(wàn)元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、丙方承擔(dān)保證責(zé)任的期限為自本協(xié)議第一條規(guī)定期限開(kāi)始起2年。
(關(guān)于第四條的說(shuō)明：如丙方不能自動(dòng)履行，通過(guò)訴訟程序可能因保證責(zé)任不能規(guī)定特定履行方式而不被支持。不寫(xiě)，判決生效后在執(zhí)行階段仍然會(huì)采取如下方式辦理;但寫(xiě)上，對(duì)乙、丙方有督促作用。)
四、如乙方到期不能履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)將“XX商場(chǎng)”整幢房產(chǎn)中未取得房屋所有權(quán)證部分(不含土地使用權(quán))委托拍賣(mài)。甲方有權(quán)就人民幣X仟萬(wàn)元相應(yīng)款項(xiàng)從拍賣(mài)所得價(jià)款中優(yōu)先受償。)
五、如乙方、丙方違反本協(xié)議規(guī)定使甲方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方除仍有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)連帶還款義務(wù)外，還有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方： 乙方： 丙方：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
方案二：直接賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力
說(shuō)明：第一份還款協(xié)議書(shū)與方案一相同 ，協(xié)議二內(nèi)容設(shè)定擔(dān)保不直接提及房產(chǎn)，協(xié)議三為保證人履行保證責(zé)任直接償還債務(wù)，并對(duì)協(xié)議三進(jìn)行公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。
還 款 協(xié) 議 書(shū)(一)
甲方：XX投資公司
乙方：XX皮貨集團(tuán)
乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬(wàn)元，該筆借款于XX年X月X日到期。乙方未能于該日期歸還上述款項(xiàng)，因而對(duì)甲方形成債務(wù)。
現(xiàn)就乙方償還甲方X仟萬(wàn)元債務(wù)有關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方應(yīng)于XX年X月X日前以現(xiàn)金形式償還甲方欠款X仟萬(wàn)元。
二、如乙方未按本協(xié)議第一條約定如期如數(shù)向甲方履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)就未還款部分，每日按未還款金額的0.03%向甲方支付遲延付款違約金。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
還 款 協(xié) 議 書(shū)(二)
甲方：XX投資公司
乙方：XX皮貨集團(tuán)
丙方：XX實(shí)業(yè)公司
鑒于：
1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬(wàn)元，但未能于還款到期日將借款歸還甲方。
2、乙方在甲、乙雙方于XX年X月X日就乙方債務(wù)償還事宜簽訂的《還款協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)仍未能償還上述債務(wù)(見(jiàn)附件1)。
關(guān)于第三、四條的說(shuō)明：保證責(zé)任可以選用
3、乙方為丙方的法人股東，持有丙方X%股權(quán)(見(jiàn)附件4)，
且乙方、丙方法定代表人均為“XXX”。
4、丙方已就X仟萬(wàn)元債務(wù)的償還方案召開(kāi)了股東大會(huì)，并形成了股東大會(huì)決議(見(jiàn)附件5)。
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方償還人民幣X仟萬(wàn)元債務(wù)并由丙方對(duì)該債務(wù)的償還提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意于XX年X月X日前履行還款義務(wù)，以現(xiàn)金形式償還甲方人
民幣X仟萬(wàn)元。
二、丙方對(duì)乙方償還人民幣X仟萬(wàn)元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、丙方承擔(dān)保證責(zé)任的期限為自本協(xié)議第一條規(guī)定期限開(kāi)始起2年。
甲方： 乙方： 丙方：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
還 款 協(xié) 議 書(shū)(三)
甲方：XX投資公司
乙方：XX實(shí)業(yè)公司
甲方、乙方與XX皮貨集團(tuán)三方于XX年X月X日簽訂了《還款協(xié)議書(shū)》，根據(jù)該協(xié)議書(shū)規(guī)定，乙方為皮貨集團(tuán)償還甲方人民幣X仟萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任�，F(xiàn)皮貨集團(tuán)到期不能償還上述款項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意履行XX年X月X日簽訂《還款協(xié)議書(shū)》規(guī)定的連帶保證責(zé)任，償還甲方人民幣X仟萬(wàn)元。
二、乙方應(yīng)于XX年X月X日前履行本協(xié)議第一條規(guī)定的還款義務(wù)。
三、甲、乙雙方均同意本協(xié)議為賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，如乙方不能自覺(jué)履行本還款協(xié)議，甲方可不經(jīng)訴訟或仲裁程序直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
說(shuō)明：本聲明書(shū)不能完全阻止實(shí)業(yè)公司對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行提出異議，只能在其提出異議時(shí)作為公證機(jī)關(guān)或法院審查其異議理由是否充分的一個(gè)參考依據(jù)。)
聲 明 書(shū)
如我公司到期不履行XX年X月X日與XX投資公司簽訂的《還款協(xié)議書(shū)》規(guī)定的還款義務(wù)，XX投資公司依該協(xié)議規(guī)定申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，在該過(guò)程中我公司放棄作為債務(wù)人及被申請(qǐng)執(zhí)行人以任何理由提出一切疑義或異議的權(quán)利。
特此聲明!
聲明人：XX實(shí)業(yè)公司
法定代表人：
年 月 日
方案三：保證加抵押方式
說(shuō)明：結(jié)合提出的拆借資金辦房產(chǎn)證思路，調(diào)整確定的方案。因頭緒較多，尚待完善。
還 款 協(xié) 議 書(shū)(一)
甲方：XX投資公司
乙方：XX皮貨集團(tuán)
乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬(wàn)元，該筆借款于XX年X月X日到期。乙方未能于該日期歸還上述款項(xiàng)，因而對(duì)甲方形成債務(wù)。
現(xiàn)就乙方償還甲方X仟萬(wàn)元債務(wù)有關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方應(yīng)于XX年X月X日前以現(xiàn)金形式償還甲方欠款X仟萬(wàn)元。
二、如乙方未按本協(xié)議第一條約定如期如數(shù)向甲方履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)就未還款部分，每日按未還款金額的0.03%向甲方支付遲延付款違約金。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月
還 款 協(xié) 議 書(shū)(二)
甲方：XX投資公司
乙方：XX皮貨集團(tuán)
丙方：XX實(shí)業(yè)公司
鑒于：
1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬(wàn)元，但未能于還款到期日將借款歸還甲方。
2、乙方在甲、乙雙方于XX年X月X日就乙方債務(wù)償還事宜簽訂的《還款協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)仍未能償還上述債務(wù)(見(jiàn)附件1)。
3、丙方開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于XX市X區(qū)X路X號(hào)的“XX商場(chǎng)”房地產(chǎn)，并為該房地產(chǎn)實(shí)際所有人。
4、“XX商場(chǎng)”土地及房屋權(quán)屬情況如下(見(jiàn)附件2：房屋概況圖紙)：
(1)丙方于XX年X月X日以劃撥方式取得該地塊土地使用權(quán)，使用期限 年，用途為商業(yè) ;
(2)該幢房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積共計(jì) 平方米;
(3)該幢房產(chǎn)中有XX平方米已取得X房權(quán)證X字X號(hào)房屋所有權(quán)證(見(jiàn)附件3)，所有權(quán)人為丙方，并已部分設(shè)定抵押，其余部分房屋面積未取得房屋所有權(quán)證;
(4)丙方就該幢房產(chǎn)于XX年X月X日與XX超市簽訂《租賃合同》，租期截止至2008年年底。
說(shuō)明：保證責(zé)任可以不寫(xiě)第5、6條
5、乙方為丙方的法人股東，持有丙方X股權(quán)(見(jiàn)附件4)，且乙方、丙方法定代表人均為“XXX”。
6、丙方已就X仟萬(wàn)元債務(wù)的償還方案召開(kāi)了股東大會(huì)，并形成了股東大會(huì)決議(見(jiàn)附件5)。)
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方償還人民幣X仟萬(wàn)元債務(wù)并由丙方對(duì)該債務(wù)的償還提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意于XX年X月X日前履行還款義務(wù)，以現(xiàn)金形式償還甲方人
民幣X仟萬(wàn)元。
二、丙方對(duì)乙方償還人民幣X仟萬(wàn)元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、丙方承擔(dān)保證責(zé)任的期限為自本協(xié)議第一條規(guī)定期限開(kāi)始起2年。
(關(guān)于第四條的說(shuō)明：如丙方不能自動(dòng)履行，通過(guò)訴訟程序可能因保證責(zé)任不能規(guī)定特定履行方式而不被支持。不寫(xiě)，判決生效后在執(zhí)行階段仍然會(huì)采取如下方式辦理;但寫(xiě)上，對(duì)乙、丙方有督促作用。
四、如乙方到期不能履行還款義務(wù)，丙方同意將“XX商場(chǎng)”整幢房產(chǎn)中未取得房屋所有權(quán)證部分作為還款的抵押擔(dān)保。具體操作方式如下：
1、擬作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)范圍為：
位于XX市X區(qū)X路X號(hào)房屋所有權(quán)證載明建筑面積以外整幢房屋。
2、丙方應(yīng)在乙方還款到期日起20個(gè)工作日內(nèi)就擬抵押的房產(chǎn)交清法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理丙方為產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證。
3、丙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)到房屋管理部門(mén)辦理甲方為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。
4、抵押期限：至還清全部債務(wù)之日止。
5、抵押物處分：依法律規(guī)定，將抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，以取得的價(jià)款優(yōu)先受償。
五、丙方有關(guān)“XX商場(chǎng)”房地產(chǎn)權(quán)屬聲明：
1、丙方保證本協(xié)議“鑒于”部分第2條、第3條所述真實(shí)無(wú)誤。
2、丙方保證除“鑒于”部分第4條第3款外未就該房地產(chǎn)設(shè)定抵押。
3、丙方保證除“鑒于”部分第4條第4款外未簽訂其他租賃合同。
4、丙方保證不與XX超市變更租賃合同，形成對(duì)甲方不利的租賃條件，如降低租金、延長(zhǎng)租期等。
5、丙方保證該房地產(chǎn)除未補(bǔ)交土地出讓金及申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的費(fèi)用外，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)。其作為該房地產(chǎn)實(shí)際所有人就該房地產(chǎn)有權(quán)設(shè)定抵押。
6、如丙方保證內(nèi)容不實(shí)的，由丙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、如乙方、丙方違反本協(xié)議規(guī)定使甲方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方除仍有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)連帶還款義務(wù)外，還有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方： 乙方： 丙方：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
