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房地產(chǎn)經(jīng)紀人真題網(wǎng)校精選(三)

時間:2009-03-03 12:54:00   來源:環(huán)球網(wǎng)校     [字體: ]
房地產(chǎn)經(jīng)紀人真題網(wǎng)校精選之單項選擇題:

房地產(chǎn)市場是( )。
A.用途和等級分明的市場
B.交易形式特殊的市場
C.購買目的明確的市場
D.地域性極強的地區(qū)性市場,受地區(qū)經(jīng)濟影響極大


對房地產(chǎn)調(diào)研理解正確的是( )。
A.市場調(diào)研是運用科學的方法有目的、有計劃的搜集各種情報
B.市場調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)
C.制定長遠性的戰(zhàn)略規(guī)劃
D.為學術性研究提供依據(jù)

房地產(chǎn)市場調(diào)研側(cè)重消費者的( )的研究分析。
A.消費習慣
B.消費偏好
C.生活模式、行為模式
D.消費觀念


房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場( )的調(diào)研。
A.客戶
B.開發(fā)商
C.銷售
D.產(chǎn)品

房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序是( )。
1、確定調(diào)研目的;2、初步調(diào)研;3、搜集信息資料庫;4、調(diào)研設計;5、現(xiàn)場調(diào)研;6、撰寫和提交調(diào)研報告。
A.1、2、3、4、5、6
B.1、3、2、4、5、6
C.1、3、4、2、5、6
D.1、2、3、5、4、6

隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是( )。
A.隨機抽樣中,可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B.隨機抽樣主要的特征是從母體中任意抽取樣本,每一樣本有相等的機會
C.非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取
D.非隨機抽樣中,每個樣本被選中的機會不是相等的


房地產(chǎn)市場細分的程序是( )。
1、確定粗略市場2針對確定的目標市場特性;2、制定進入目標市場的營銷策略;3、將每個粗略的細分市場按購買者的反應程度大小順序排列;4、找出每個粗略細分市場的特性,從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細分市場作為目標市場;5、計算目標市場給企業(yè)帶來的效益,從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標市場的風險程度;6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運輸?shù)荣M用的高低、目標市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
A.1、3、4、6、5、2
B.1、2、3、4、5、6
C.2、3、1、4、5、6
D.1、3、2、4、5、6、


只有同時滿足( )四個方面的項目,才是可行的項目。
A.自然、法律、技術、財務
B.地理、技術、財務、法律
C.規(guī)劃、設計、財務、法律
D.自然、法律、工程、財務

在SWOT中O代表( )含義。
A.優(yōu)勢
B.劣勢
C.機會
D.威脅


為了制勝于市場,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該在( )階段介入營銷工作。
A.產(chǎn)品規(guī)劃設計
B.產(chǎn)品建設
C.產(chǎn)品預售
D.產(chǎn)品銷售


建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標,從建筑學的角度出發(fā),依據(jù)相關經(jīng)驗和規(guī)范,以( )為基礎,經(jīng)過客觀分析,終得出實現(xiàn)即定目標所應遵循的方法和程序。
A.實態(tài)調(diào)查
B.歷史資料
C.實際經(jīng)驗
D.初步推斷

變動成本定價法的計算公式為( )。
A.售價=平均變動成本+應交稅金
B.售價=平均變動成本+按一定比例計算出的利潤+應交稅金
C.售價=平均變動成本+單位產(chǎn)品貢獻額
D.售價=大變動成本+應交稅金

一般來講,低檔盤,小戶型的客戶對( )。
A.總價
B.單價
C.層差
D.朝向


所謂賣點就是( )。
A.產(chǎn)品所具有、不易被競爭對手抄襲的,同時又是可以展示,能夠得到目標客戶認同的特點
B.產(chǎn)品所具有的可以和別的商品進行等價交換的特性
C.產(chǎn)品可以在市場上流通的特性
D.產(chǎn)品可以被客戶接受的特性


賣點與項目定位的不同之處是( )。
A.賣點必須具有可移動性
B.賣點必須是能夠展示的
C.賣點必須占有一定市場地位
D.賣點必須能夠得到目標客戶的認同

不屬于活動推廣的時機的是( )。
A.認為購買商品的新客戶人數(shù)不夠多時
B.新項目導入市場的速度必須加快時
C.企業(yè)想提高銷售價格時
D.企業(yè)想更加強廣告力度時