為了確保交易當事人的合法權(quán)益，保障損害賠償，臺灣通過政府立法，在《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例》中明確規(guī)定，不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在辦理公司或商業(yè)登記后，應(yīng)按主管機關(guān)規(guī)定，向不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)同業(yè)公會繳存營業(yè)保證金，從而對消費者權(quán)益予以保障。

　　(1)營業(yè)保證金的繳存

　　據(jù)臺灣《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例》立法規(guī)定，經(jīng)紀業(yè)辦妥公司登記或商業(yè)登記后，應(yīng)按主管機關(guān)規(guī)定繳存營業(yè)保證金。

　　繳存營業(yè)保證金的額度，不得超過新臺幣1000萬元。經(jīng)紀業(yè)設(shè)置營業(yè)處所在5處以下者，每一營業(yè)處所繳存新臺幣25萬元，超過5處營業(yè)處所者，每增加一營業(yè)處所增繳新臺幣10萬元。每一營業(yè)處所設(shè)置的經(jīng)紀人人數(shù)逾5人者，每增加一人增繳新臺幣3萬元。經(jīng)紀業(yè)繳存的營業(yè)保證金總額在新臺幣500萬元以下者，應(yīng)繳存現(xiàn)金或即期支票;總額超過新臺幣500萬元者，就其超過部分以金融機構(gòu)提供之保證函擔保。逾期未繳存營業(yè)保證金者，按《條例》規(guī)定，給予停止營業(yè)處分，至其補足營業(yè)保證金為止。但停止營業(yè)期達一年者，應(yīng)撤銷其許可。

　　題目：繳存營業(yè)保證金的額度，不得超過新臺幣：( )

　　A.500萬

　　B.1000萬

　　C.700萬

　　D.600萬

　　答案：(B )

　　(2)營業(yè)保證金的管理與運用

　　臺灣《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例》規(guī)定，營業(yè)保證金獨立于經(jīng)紀業(yè)及經(jīng)紀人員之外，不因經(jīng)紀業(yè)或經(jīng)紀人員之債務(wù)關(guān)系而為讓與、扣押、抵銷或負擔。經(jīng)紀業(yè)因合并、變更組織時，對其所繳存的營業(yè)保證金之權(quán)利應(yīng)隨之移轉(zhuǎn)。因申請解散者，得自核準注銷營業(yè)之日滿一年后至二年內(nèi)，請求退還原繳存的營業(yè)保證金(不含利息)。申請退還營業(yè)保證金時，應(yīng)提供書面理由、公司或商業(yè)登記主管機關(guān)核發(fā)的解散或歇業(yè)登記證明文件及繳存證明。

　　營業(yè)保證金由不動產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)或代銷經(jīng)紀業(yè)同業(yè)公會統(tǒng)一于“內(nèi)政部”指定的金融機構(gòu)設(shè)置營業(yè)保證基金專戶儲存，并組成管理委員會負責保管。

　　2001年6月《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)營業(yè)保證金管理委員會組織及基金管理辦法》發(fā)布，就管委會的組織機構(gòu)及管理職能提出了具體要求，管委會需承擔對營業(yè)保證金與其利息的收支、保管及運用;受害人請求代為賠償案件的調(diào)查處理;營業(yè)保證金補繳、退還的執(zhí)行，以及基金管理經(jīng)費的審議等職責。

　　因經(jīng)紀業(yè)的責任不能履行委托契約，致使委托人受到損害時，由經(jīng)紀業(yè)負賠償責任。