剛剛與人們擦肩而過的2008年，有許多值得人們難以忘卻的故事與情節(jié)，奧運會的成功舉辦振奮了人們的精神，而國務院把天津定位為“環(huán)渤海地區(qū)的經濟中心”，并“以濱海新區(qū)的發(fā)展為重點，將天津市逐步建設成為經濟繁榮、社會文明、科教發(fā)達、設施完善、環(huán)境優(yōu)美的國際港口城市，北方經濟中心和生態(tài)城市”使人們的目光開始向天津聚焦，天津大都市的地位躍然而升。
區(qū)域的優(yōu)勢一直是城市未來發(fā)展的關鍵，大區(qū)域發(fā)展形勢有力地提升了城市的不斷邁進。天津的城市發(fā)展帶動了國際化都市生活的聚集，濱海新區(qū)的建設使天津與世界接軌，而地處環(huán)渤海海河下游環(huán)形旅游經濟帶的中心，津南區(qū)正在成為連接中心城區(qū)和濱海新區(qū)的黃金走廊。
天津的發(fā)展需要區(qū)域的規(guī)劃建設，隨著天津城區(qū)的不斷拓展以及濱海新區(qū)的建設，連接城市中心與濱海新區(qū)紐帶的天津津南區(qū)成為各方關注的焦點。
天津作為環(huán)渤海經濟中心，其城市運營正在掀起一場城市建設發(fā)展的巨變。因此，擔綱連接城市中心與濱海新區(qū)黃金走廊的津南區(qū)尤顯其重要的價值。
南開大學經濟學博士劉玉錄(劉玉錄博客,劉玉錄新聞,劉玉錄說吧)表示，天津津南區(qū)是連接市中心與濱海新區(qū)的橋梁，前者對后者的資源人才供給，后者對前者的政策及新知反哺，都需要經過津南這一橫貫之地。從這個意義上來說，津南區(qū)坐享兩大核心區(qū)域的雙重利好，加之近年來津南區(qū)所賦予的多處自然生態(tài)系統(tǒng)，大型人工湖、新家園建設等宜居元素已經比較完善，因此對于津南區(qū)來說，各方利好無疑會對此區(qū)域的未來發(fā)展注入強心劑，使其真正成為連接城市中心與濱海新區(qū)的黃金走廊，同時也是天津市中心城區(qū)和濱海新區(qū)的擴展區(qū)。
津南區(qū)區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，東臨天津港，西連市中心城區(qū)，南接大港石化工業(yè)區(qū)，北依海河，占海河綜合開發(fā)全長72公里的中下游32公里，處于天津市經濟發(fā)展的主軸，是承接中心城區(qū)城市功能和濱海新區(qū)產業(yè)功能的重要地區(qū)，更是經濟發(fā)展最富魅力的熱點區(qū)域。
據了解，伴隨著天津的發(fā)展重心從中心城區(qū)逐步向外轉移，津南區(qū)進入了新的發(fā)展時期。目前，已有大型國際化生態(tài)住區(qū)星耀五洲入主該區(qū)域天嘉湖板塊，而諸如碧桂園、領世郡、金地格林等成熟大盤吸引著市場關注。
津南區(qū)區(qū)長李廣文指出，津南區(qū)服務業(yè)發(fā)展勢頭良好。完成社會消費品零售總額76億元，增長26.7%。開工建設天頤津城、耀華市場等19個重點項目，澤酩會館、新天天商廈投入運營。商飲業(yè)規(guī)模擴大、檔次提升。大型商飲設施發(fā)展到23個，酒家酒店發(fā)展到5家。旅游業(yè)加快發(fā)展，小站練兵園對外開放，天嘉湖旅游度假區(qū)啟動建設。房地產業(yè)健康發(fā)展，銷售商品房30萬平方米。創(chuàng)意產業(yè)快速興起，現代物流業(yè)的聚集效應初步顯現。
津南區(qū)區(qū)長李廣文：
津南提速 海河經濟蘊含巨大商機
無縫連接 市中心與濱海黃金走廊
日前，本報記者就津南區(qū)未來發(fā)展建設以及連接城市中心區(qū)與濱海新區(qū)黃金走廊的重要紐帶作用采訪了津南區(qū)區(qū)長李廣文。
儒雅的區(qū)長沉穩(wěn)的語調中蘊含著充足的信心，短短的時間，簡潔的語言，津南區(qū)區(qū)長李廣文繪聲繪色地向記者展現了一幅未來津南區(qū)秀美宜人的多彩長卷。
李廣文介紹，津南區(qū)地處津濱城市發(fā)展主軸的東部，是天津中心城市的重要組成部分，是中心城區(qū)和濱海新區(qū)的重要擴展區(qū)，是實現“中心城區(qū)”與“濱海新區(qū)”無縫連接的重點區(qū)域。津南區(qū)第九次黨代會提出了“北提升”發(fā)展戰(zhàn)略，以建設天津大道和海河景觀帶為核心，打造連接“津、濱”，依托海河的城市品質提升發(fā)展帶，提升津南北部地區(qū)的城市化形象。
津南區(qū)啟動了雙港城市組團建設，啟動了津南新城建設以及實施示范鎮(zhèn)建設，同時加快了城市基礎設施建設步伐，完成了“一路一河三出口”的景觀工程，總拆遷面積26萬平方米，新增綠化面積120萬平方米，啟動了“三路三河”景觀整治工程。
李廣文強調，隨著濱海新區(qū)進一步的改革開放，加入收藏海河中游段建設全面提速，市級重大項目建設以及示范小城鎮(zhèn)建設全面啟動，使津濱黃金走廊優(yōu)勢更加明顯，為進一步乘勢發(fā)展提供了千載難逢的機遇，立足于獨特的區(qū)位優(yōu)勢，津南區(qū)致力于建設海河中游南岸重要城市，現代服務業(yè)功能區(qū)，生態(tài)宜居的魅力城市。
對于興建生態(tài)宜居城市，李廣文喜悅之情溢于言表，為加快實施區(qū)第九次黨代會提出的“南生態(tài)”發(fā)展戰(zhàn)略，打造天津市南部地區(qū)城市生態(tài)涵養(yǎng)帶，津南區(qū)在天嘉湖11000畝人工湖生態(tài)水域中成功引進了總投資200億元的“星耀五洲”重大服務業(yè)項目，該項目將成為“身在津門，縱覽世界”的中國觀光旅游新亮點，天嘉湖旅游度假區(qū)已被列入天津市100個服務業(yè)重點項目。
為了加快天嘉湖及周邊區(qū)域的開發(fā)建設，津南區(qū)啟動了二期4000畝地塊的整理工作，確定了總投資4億多元的天嘉湖大配套、天嘉湖道路立交橋、天嘉湖路綠化等2009年重點建設項目，被列為津南區(qū)20項重點工程。
李廣文對于天嘉湖的未來充滿了信心，“天嘉湖”正被越來越多的人關注和熟知，它不僅是津南區(qū)城市建設的亮點，也必將成為津南區(qū)一張靚麗的名片。
李廣文強調，津南提速，海河經濟蘊含巨大商機，津南區(qū)將充分發(fā)揮作為濱海新區(qū)重要組成部分的區(qū)位優(yōu)勢和特點選商引資，目前在談的一批國際國內知名企業(yè)投資項目包括美國普洛斯公司、香港長江實業(yè)公司、新加坡盛邦集團、寧波多元集團等。通過探索區(qū)域整體對外招商合作的新模式，成功引進北京華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司投資387億元對北閘口鎮(zhèn)26萬平方公里區(qū)域進行城鎮(zhèn)總體綜合開發(fā)和建設并已經進入實質運作階段。
隨著津南區(qū)未來的建設發(fā)展和大批外來人口的進駐，津南宜居生活圈將凸現其價值和優(yōu)勢，李廣文介紹，津南區(qū)生態(tài)宜居生活圈主要表現在，一是天嘉湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目，二是津南新城，三是天頤津城、八里州項目，四是外環(huán)線內側生態(tài)宜居的國際高端住區(qū)，五是高等教育職業(yè)教育基地，六是濱海文化產業(yè)區(qū)。
李廣文認為，從經濟社會發(fā)展的階段上分析，津南區(qū)已經進入到新的快速發(fā)展時期，津南區(qū)顯現的利好條件包括，一是8個建制鎮(zhèn)中的7個成為小城鎮(zhèn)建設示范鎮(zhèn)，二是一大批重要的城市基礎設施，如天津大道、津港高速相繼開工建設，地鐵、輕軌建設指日可待，三是一大批重點項目，如天嘉湖星耀五洲、高職教育基地等，這些都為今后津南區(qū)的快速發(fā)展奠定了良好基礎。
華北地區(qū)超大規(guī)模水城浮出水面
星耀五洲重生態(tài)“領舞”人居福地
對于津南區(qū)興建生態(tài)宜居魅力城市的發(fā)展建設，引發(fā)了各方面的關注。而時時映入人們眼簾，并被寫入津南區(qū)發(fā)展規(guī)劃，冠以北方“西湖”之美譽的津南“天嘉湖”華北超大規(guī)模水城正在浮出水面。
有資料顯示，天嘉湖地塊得名是因區(qū)域內的天嘉湖，天嘉湖地處天津市津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)，原為津南水庫，1998年12月建成，總投資1.7億元人民幣。天嘉湖占地面積11000畝，其中水面面積7000畝。以天嘉湖為圓心，向周邊范圍延伸，形成了以天嘉湖為中心的主打生態(tài)旅游概念的天嘉湖地塊。該地塊也是天津市政府規(guī)劃建設的五大濕地生態(tài)旅游區(qū)之一。
津南區(qū)區(qū)長李廣文在區(qū)政府報告中明確指出，2009年津南區(qū)將大力發(fā)展現代服務業(yè)，加快天嘉湖旅游度假區(qū)開發(fā)進度，建設北方石林園和天山海世界，形成特色旅游線路。推進嘉民集團工業(yè)物流園、多元集團國際模具城等現代物流項目建設，發(fā)展交通運輸業(yè)，支持各鎮(zhèn)興建創(chuàng)意中心，拓寬服務業(yè)發(fā)展領域。建成3個社區(qū)商業(yè)中心、4個標準菜市場，方便群眾生活。
斥巨資在天嘉湖打造國際五大洲風情的云南星耀集團總裁顏勇對于津南生態(tài)城市的未來以及人居福地的品質侃侃而談，目前，我國城鄉(xiāng)正在開展大規(guī)模的人居環(huán)境建設。隨著經濟實力的發(fā)展和生活水平的提高，人們對城市在景觀、人文、經濟、建筑、交通、環(huán)境和生活質量方面的要求越來越高。城市建設不僅要體現科技進步，更要注重以人為本，創(chuàng)造更多的適宜環(huán)境，滿足城市居民的生理心理需要和人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。津南區(qū)是天津中心城區(qū)和濱海新區(qū)城市發(fā)展主軸、海河中游南岸的重要城市，創(chuàng)建良好舒適的生態(tài)環(huán)境，領舞人居福地是區(qū)域發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
星耀集團自進入津南天嘉湖就瞄準了生態(tài)建設，這里具備了三個要素。一是滿足人們對生態(tài)環(huán)境的渴望，城市生活污染嚴重，人與自然的關系隔閡得太深，很多人向往體驗自然的環(huán)境，渴望健康的生態(tài)人居；二是賦予對國際化的人居品質的渴望，人們需要體驗的不僅僅是地方特色的傳統(tǒng)人文，更需要具有國際化的高品質文化和物質享受；三是滿足信息時代同類人群聚集的社交渴望，這里的信息時代并非簡單的互聯網溝通，而是人群聚集的同類溝通，高端人群需要密集在一起交流，他們有他們社交生活的自我圈層。
本市天房發(fā)展經營銷售公司總經理高云龍表示，綠色生態(tài)宜居新城強調的是資源和能源的利用，注重人與自然的和諧共生，關注環(huán)境保護和材料資源的回收利用，減少廢棄物，貫徹環(huán)境保護原則。健康住宅則圍繞人居環(huán)境的“健康”二字展開，對人類居住環(huán)境而言，它是直接影響人類持續(xù)生存的必備條件。健康住宅是發(fā)展綠色生態(tài)住宅和可持續(xù)發(fā)展住宅的必經階段。
天津星耀投資有限公司策劃總監(jiān)黃俊表示，臨水而居是人們一直以來的居住理想，在缺水的北方，水域面積和杭州西湖一樣大的天嘉湖，猶如一塊翡翠，是一個珍貴而稀缺的生態(tài)資源，更是物業(yè)升值保值的重要潛質。2007年，望西湖的高層公寓售價達到12萬元一平方米，是杭州市區(qū)住房均價的4倍，最終還是銷售一空，湖泊帶來的人居價值由此可見一斑，如果這個湖泊距離城市較近，其周邊物業(yè)的價值更是難以估量。目前，天嘉湖板塊已經成為整個天津的聚焦點，而星耀集團投資200億元，打造的11000畝世界島水上浮城——星耀五洲，更為天嘉湖變身“北方西湖”之路提供了強大動力。
據了解，星耀五洲保留了7000多畝的水面，在這和西湖一樣大的水域面積之上，將世界版圖適當調整后同比例微縮，形成地理意義上的五大洲，環(huán)湖建設12公里長的景觀運動公園，近距離接駁京津城際軌道交通系統(tǒng)。在偌大的土地資源中擁有世界的版圖，這不能不說是一個具有創(chuàng)造性、前瞻性的大手筆。
道路路網建設的不斷完善為津南區(qū)的發(fā)展注入了鮮活的養(yǎng)分。津南新城充分利用連接市中心城區(qū)和濱海新區(qū)的地緣優(yōu)勢，做到新城建設與海河綜合開發(fā)建設有機貫通、融為一體。
