土地20000萬，建筑公司3500X0.9，另外支出3000，財務(wù)費(fèi)用500，扣罰息100，(20000+3500X0.9+3000)X5%=1307.5，加計扣除20%=5230.稅金及附加=3990收入71250-20000-3150-3000-400-1307.5-5230-3990=34172.5. 除成本=92.16% 交土地增值稅10251。75

　　土地成本20000*0.95=19000，開發(fā)成本是(3500*0。9+3000)*0.95=5842.5，稅費(fèi)是(19000+5842.5)*0.05+400*0.95=1622.13，還有20%的增加扣除是4968.5，稅費(fèi)的話是3990這個沒問題，最后增值額是35826.87，增值率是101.14%。最后稅額是12599.97

　　甲方案18500-18500x10%-105

　　乙方案是17500-17500X0.03

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