小區(qū)開發(fā)前廣告宣傳上吹得天花亂墜、規(guī)劃圖上配套齊全、售樓部里沙盤子應(yīng)有盡有，可是當(dāng)你掏錢還花大錢裝修后準(zhǔn)備入住時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自家的生活環(huán)境與之前的宣傳相差何止千里，草坪可能變成了小花壇，健身設(shè)施可能成了車庫(kù)，噴泉?jiǎng)t可能被配電房“搶”走位置……多年來，合肥市民一度意見極大的開發(fā)商擅自更改規(guī)劃或不按規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)象，在2009年年初開始將得以有效遏制——《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理暫行規(guī)定》正式實(shí)施，主要針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的“縮水規(guī)劃”甚至更改規(guī)劃。
　　1月14日上午，由市規(guī)劃局組織的該規(guī)劃頒布實(shí)施工作會(huì)正式向社會(huì)公布這一新政，同時(shí)，與此相關(guān)的建委、消防、環(huán)保、人防、市容、衛(wèi)生、文廣、房產(chǎn)、民政等相關(guān)職能部門和供水、供電、燃?xì)�、通信、城市集中供熱等也同時(shí)接到新政信息，并將各自履行相應(yīng)職責(zé)。
　　《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理暫行規(guī)定》將合肥市所有市區(qū)范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程都納入管理范圍，所有已經(jīng)竣工的建設(shè)工程，其是否符合修建性詳細(xì)規(guī)劃、是否符合建設(shè)時(shí)序方案以及規(guī)劃許可內(nèi)容，都應(yīng)由規(guī)劃等主管部門對(duì)其進(jìn)行審核。竣工工程逾期不驗(yàn)收的，將面臨1萬元到5萬元的嚴(yán)厲處罰。工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容主要包括：建筑物之間的間距、建筑物退讓用地界限、河道藍(lán)線、與高壓線走廊的距離；建筑物的使用性質(zhì)、建筑物立面造型；燃?xì)狻⒐┧�、變配電、安全技術(shù)防范、環(huán)衛(wèi)、節(jié)水與節(jié)能等設(shè)施；建設(shè)工程用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的建筑物的拆除情況、施工臨時(shí)設(shè)施的拆除情況以及施工場(chǎng)地清理情況等。
　　按照《規(guī)定》，建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格后，建設(shè)單位方可組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。對(duì)規(guī)劃核實(shí)合格的建設(shè)工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》；對(duì)規(guī)劃核實(shí)不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)書面要求建設(shè)單位進(jìn)行整改。建設(shè)單位未按要求進(jìn)行整改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可暫停受理該建設(shè)單位新的建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工6個(gè)月內(nèi)，未向主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，將處以1萬元以上5萬元以下的罰款。