A可以作為確定項目建設(shè)的必要依據(jù)
B可以作為向銀行和其他金融機構(gòu)融資的依據(jù)
C可行性研究報告是向當(dāng)?shù)卣案飨聦俨块T審批匯報的依據(jù)
D可行性研究報告是項目建設(shè)的關(guān)鍵所在
2.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)，是將房地產(chǎn)開發(fā)項目所涉及的勞動力、資金、材料、設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施以及專業(yè)人員的技術(shù)和經(jīng)驗等多種資源聚集到某個特定的時空點上來進行一項復(fù)雜的(B )活動。
A前期策劃 B施工生產(chǎn) C 資金籌措 D 市場推廣及銷售
3.下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是( D)。
A開發(fā)項目建設(shè)準備階段 B招標投資階段 C竣工驗收階段 D房地產(chǎn)市場分析階段
4.開發(fā)項目竣工驗收是(A )的檢查驗收
A工程項目竣工后 B交付適用后 C工程項目竣工后和交付使用前D工程承包商責(zé)任期滿時
5.房地產(chǎn)經(jīng)濟是指房地產(chǎn)經(jīng)濟人員和機構(gòu)，為促成委托人與( C)達成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金等服務(wù)費用的行為。
A 房屋所有權(quán)人 B房地產(chǎn)出售者 C房地產(chǎn)購買者 D他人
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和(A )
A居間 B買賣 C委托 D交換
7.中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)濟人員包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人和(C )。
A房地產(chǎn)銷售員 B助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人 C房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 D初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人
8.直營連鎖與特許加盟房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的不同是B )
A具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng) B由母公司直接投資并擁有各連鎖店
C由兩個或兩個以上連鎖分店組成 D以規(guī)模化經(jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低
9.房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是指房地產(chǎn)( D)的交易。
A所有權(quán) B使用權(quán) C他項權(quán)利 D權(quán)利
10.房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的方式包括房地產(chǎn)買賣與(A )。
A互換 B贈與 C繼承 D租賃
1.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓除經(jīng)有關(guān)部門批準外，還需要辦理開發(fā)建設(shè)者更名手續(xù)和(D )。
A房屋產(chǎn)權(quán)變更登記 B土地使用權(quán)變更登記 C土地所有權(quán)變更登記 D建設(shè)項目批準手續(xù)
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向(D )申請預(yù)售許可
A土地行政主管部門 B規(guī)劃行政主管部門 C工商行政主管部門D房地產(chǎn)管理部門
3.在房屋租賃中，作為商品交換的對象是房屋一定期限的(C )
A所有權(quán) B處分權(quán) C使用權(quán) D收益權(quán)
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房買受人提供的保修期自房屋( D)之日起計。
5.A竣工驗收 B施工保修期滿 C備案登記 D交付
6.在專業(yè)房地產(chǎn)估價中，把需要估價的房地產(chǎn)稱為( C )
A估價主體 B估價目的 C估價對象 D估價時點
7.房地產(chǎn)估價應(yīng)是評估房地產(chǎn)的(B )
A價格 B價值 C質(zhì)量 D環(huán)境
8.估價時點是( C)A開始進行估價的日期B出具估價報告的日期C評估價值對應(yīng)的日期D接受估價委托的日期
9.同一宗房地產(chǎn)在不同估價目的下的價值(D )
A都是相同的 B應(yīng)是相同的 C可能是不同的 D是不相同的
10.某宗房地產(chǎn)的成交日期為現(xiàn)在，交易雙方商定總價為10萬元，現(xiàn)在立即支付3萬元，余款7萬元于1年后一次性付清。假設(shè)年利率為6%，則該種付款方式假設(shè)折算為現(xiàn)在一次性付款的總價為(C )。
A.10萬元 B.10.42萬元 C.9.6萬元 D.10.18萬元
