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2016年資產(chǎn)評(píng)估考試考點(diǎn)《資產(chǎn)評(píng)估》:剩余利潤法

時(shí)間:2016-08-18 15:54:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
知識(shí)點(diǎn):剩余利潤法

  剩余利潤法,是通過估算待估礦業(yè)權(quán)所對應(yīng)礦產(chǎn)資源開發(fā)各年預(yù)期利潤,扣除開發(fā)投資應(yīng)得利潤之后的剩余凈利潤,按照與其相匹配的折現(xiàn)率,折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和,作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為:

  

 式中:P——礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值;

  E——年凈利潤=銷售收入-總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加-企業(yè)所得稅;

  Ei——開發(fā)投資利潤(Ei=當(dāng)年資產(chǎn)凈值×投資利潤率);

  (E-Ei)t——第t年的剩余利潤額;

  i——折現(xiàn)率;

  t——年序號(hào)(0=1,2,…n);

  n——評(píng)估計(jì)算年限。