關(guān)于合同效力方面的案例
　　合同效力方面的案例主要涉及兩個(gè)方面：一是合同是否有效的案例；二是無(wú)效合同的案例。在前類案例中的主要問(wèn)題是要求考生判斷合同是否有效，考查的是考生對(duì)合同的生效要件的理解和運(yùn)用；后一類案例的主要問(wèn)題是針對(duì)合同無(wú)效的具體原因，此類案例可分成幾種：合同主體不合格的案例、合同內(nèi)容不合法的案例、因受脅迫、欺詐而訂立合同的案例、形式不具備法律要求而導(dǎo)致合同無(wú)效的案例以及代理人違法代訂合同因而無(wú)效的案例。其中，超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同、代理人違法代訂合同、沒(méi)有履約能力訂立合同等情況往往是考查的重點(diǎn)問(wèn)題。上述兩個(gè)方面也可能結(jié)合在一起出題。例如，乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)。不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助丙公司辦理了土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。現(xiàn)甲公司和丙公司對(duì)土地使用權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方訴至法院。
　　問(wèn)：誰(shuí)擁有這塊土地的使用權(quán)，為什么？
　　分析方法：根據(jù)案情，運(yùn)用合同有效的實(shí)質(zhì)要件和形式要件，認(rèn)定合同是否有效。有效合同，應(yīng)當(dāng)履行，否則，構(gòu)成違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是無(wú)效合同，要弄清無(wú)效的原因是什么？屬于哪一種無(wú)效合同？無(wú)效的合同，不得履行，已經(jīng)開(kāi)始履行的要停止履行，當(dāng)事人不履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于無(wú)效合同，要分清當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，有過(guò)錯(cuò)的一方要賠償對(duì)方的損失，雙方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)雙方返還。雙方故意訂立違法合同的，應(yīng)將雙方取得的或約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)庫(kù)。在上述案例中，甲乙合同為無(wú)效合同（由于違反國(guó)家法律關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊?guī)定），因此甲不能取得土地使用權(quán)，而乙丙之間的合同為有效合同，丙依法取得了土地使用權(quán)。