甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 鑒于：
　　(1) 年 月 日，乙方與 簽訂了房屋租賃合同，租賃
　　合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。
　　(2) 年 月 日，甲方與 簽訂了房屋買賣合同，甲方
　　成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并同意代替 繼續(xù)履行與乙方的租賃合同中約定的義務(wù)。
　　現(xiàn)由于甲方經(jīng)營需要，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下一致意見共同恪守： 1. 自本協(xié)議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對雙方不再
　　具有約束力。
　　2. 本協(xié)議簽署當(dāng)天，甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋租賃合同履約保證金(以
　　下稱保證金)共人民幣 元(￥ )，并一次性支付給乙方相當(dāng)于一倍保證金的補償金，即人民幣 元(￥ )。
　　3. 乙方收到甲方退還的保證金及補償金三天內(nèi)應(yīng)及時向甲方開具收據(jù)。 4. 乙方在簽署本協(xié)議時應(yīng)全額償還尚未向甲方支付的房屋租金(未滿整期
　　租金的按天折算)。
　　5. 雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時間、任何地點，通過任何
　　方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。
　　6. 因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好解決;協(xié)商不成
　　的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于律師費、差旅費)。
　　7. 本協(xié)議未盡事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與
　　本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
　　8. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
　　甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
　　年 月 日 年 月 日