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核心提示：擔保物權是指以確定債務清償為目的，而在債務人或者第三人的特定物或者權利上設立的定限物權。擔保物權是以直接支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容，以確保債權實現(xiàn)為目的而設立的物權。擔保物權的實現(xiàn)是指在債務人不履行債務時，擔保物權人經(jīng)法定程序，通過將擔保標的物折價、拍賣、變賣等方式，使其債權得到優(yōu)先受償?shù)倪^程。
一、物權擔保性質(zhì)
擔保物權是指以確定債務清償為目的，而在債務人或者第三人的特定物或者權利上設立的定限物權。
二、擔保物權具有如下特征
1、從屬性。擔保物權是為擔保主債權及時得到清償而設定的，故具有從屬性主債權的特征。擔保物權的從屬性體現(xiàn)在：第一，擔保物權的成立以債權的存在為前提；第二，擔保物權不得與所擔保的債權分離而單獨存在；第三，被擔保的債權消滅，擔保物權隨之消滅。
2、不可分性。擔保物權的不可分性是指債權人在全部債權受清償之前，得對與擔保物權全部行使其權利。意識債權人在全部債權受清償之前，得對與擔保物整體主張權利；二是擔保物的部分變化或債權的部分變化均不影響擔保物的整體性。
3、物上代位性。擔保物權的物上代位性表現(xiàn)在，擔保物毀損、滅失而受有賠償或者保險金時，擔保物權人得就該擔保物的代替物即損害賠償金或者保險金等行使權利。
4、優(yōu)先受償性。優(yōu)先受償性是指擔保物權主要的效力。
優(yōu)先受償性是指在債務人到期不清償債務或者出現(xiàn)當事人約定實現(xiàn)擔保物權的情形時，債權人可以對擔保財產(chǎn)進行折價或者拍賣、變賣擔保財產(chǎn)，以所得的價款優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權。擔保物權的優(yōu)先首場性主要體現(xiàn)在兩個方面：一是優(yōu)先于其他不享有擔保物權的普通債權；二是擔保物權之間先后順位的問題。
三、擔保主體
為了更好地保護擔保物權人的合法權益，便利擔保物權的實現(xiàn)，節(jié)約訴訟資源，新民事訴訟法在第十五章特別程序中增設了“實現(xiàn)擔保物權案件”一節(jié)，對擔保物權實現(xiàn)的相關程序性問題作出了規(guī)定。
依據(jù)新民事訴訟法第一百九十六條的規(guī)定，實現(xiàn)擔保物權案件的申請人包括“擔保物權人”以及“其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人”。實踐中，考慮到該程序的設立主要是針對物權法等實體法中對擔保物權實現(xiàn)而作出的程序性規(guī)定，對于“擔保物權人”和“其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人”適用范圍應當以物權法等實體法為依據(jù)來確定。根據(jù)我國物權法相關規(guī)定，有權向人民法院申請實現(xiàn)擔保物權的主體僅限于“抵押權人”、“出質(zhì)人”和“財產(chǎn)被留置的債務人”。新民事訴訟法第一百九十六條規(guī)定的“擔保物權人”主要就是指物權法第一百九十五條規(guī)定的“抵押權人”，物權法第二百二十條規(guī)定的“出質(zhì)人”和物權法第二百三十七條規(guī)定的“財產(chǎn)被留置的債務人”就是“其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人”。
對此，民事訴訟法的上述規(guī)定僅是對物權法等實體法中規(guī)定的實體權利的實現(xiàn)作出的程序性規(guī)定，該程序規(guī)定的依據(jù)來源于實體法，應當按照實體法的規(guī)定來確定實現(xiàn)擔保物權的申請主體。因此，對于實現(xiàn)擔保物權的申請主體應暫以物權法的規(guī)定為準，不宜做擴大性的解釋。至于抵押人、質(zhì)權人、留置權人是否可以成為實現(xiàn)擔保物權的申請主體，留待今后的實踐逐漸探索。
此外，申請實現(xiàn)擔保物權是否僅以物權法為依據(jù)，換言之，物權法之外的其他實體法是否也可以作為申請實現(xiàn)擔保物權的依據(jù)？根據(jù)新民事訴訟法立法本意，除了物權法規(guī)定的三類申請主體外，我國合同法第二百八十六條規(guī)定的建設工程承包人也可以作為申請主體。另外，我國的海商法、民用航空器法等法律中規(guī)定的船舶抵押權人、民用航空器抵押權人等，也可以作為實現(xiàn)擔保物權案件的申請人。
