一、判斷題(共10題，題號(hào)1～10，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯(cuò)誤，并將答題卡上相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。評(píng)分說明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)
1.按政策規(guī)定，以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地時(shí)，出讓底價(jià)應(yīng)以土地的正常市場價(jià)格、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等為依據(jù)制訂，以協(xié)議方式出讓土地時(shí)，出讓底價(jià)應(yīng)以土地的成本價(jià)格為依據(jù)確定。()
2.未利用土地是指目前還未利用的土地，但不包括難利用的土地。()
3.土地登記的最小單元為宗地。()
4.土地使用制與土地所有制一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)才能實(shí)施。()
5.地籍中的地是指土地，為地球表層的陸地部分，不包括海洋灘涂的內(nèi)陸水域。()
6.土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物及其他附著物不能隨土地同時(shí)抵押。()
7.忽略耕地保護(hù)就可能導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降和耕地面積減少，危及我國的糧食安全。()
8.農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括特殊用地、耕地、林地、園地等。()
9.為了保證國有資產(chǎn)不流失，須由國土資源管理部門向企業(yè)推薦土地估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)改制企業(yè)的土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。()
10.地價(jià)具有一些一般商品價(jià)格的共性及變化規(guī)律，如：受供求關(guān)系、交易雙方主觀行為等因素的影響。()
二、單項(xiàng)選擇題(共40題，題號(hào)11～50，共40分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有1個(gè)最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)
11.我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是()。
A.標(biāo)定地價(jià)
B.土地交易價(jià)格
C.土地登記面積
D.實(shí)際占用土地面積
12.土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、()、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。
A.園地
B.苗圃
C.畜禽飼養(yǎng)地
D.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地
13.根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是()。
A.納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價(jià)款，而且包括國有土地租賃的租金
B.土地出讓收入由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理
C.對(duì)土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理
D.土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜
14.“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是()年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。
A.1972
B.1982
C.1992
D.2002
15.隨著社會(huì)發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和()。
A.數(shù)字地籍
B.城鎮(zhèn)地籍
C.初始地籍
D.產(chǎn)權(quán)地籍
16.有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐?)。
A.包含與被包含的關(guān)系
B.概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系
C.基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系
D.不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定
17.城市基準(zhǔn)地價(jià)是()年期的土地使用權(quán)價(jià)格。
A.無限
B.各用途法定出讓
C.基準(zhǔn)日后的剩余
D.轉(zhuǎn)讓剩余
18.土地保護(hù)規(guī)劃是基于()這一特點(diǎn)而提出的。
A.我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱
B.我國人均耕地減少
C.我國土地利用率低下
D.我國土地資源日益被破壞
19.最珍貴的農(nóng)用地是()。
A.農(nóng)田
B.林地
C.園地
D.耕地
20.西部大開發(fā)中，()保護(hù)要堅(jiān)持“在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)”的原則。
A.土地
B.耕地
C.牧草地
D.地下水
21.征收土地是一種()行為。
A.法律
B.國家
C.政府
D.集體
22.征收土地依法定程序履行手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀?)發(fā)生了變化。
A.土地用途
B.土地權(quán)屬
C.土地使用權(quán)
D.土地管理權(quán)
23.土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是()。
A.登記
B.交付
C.占有
D.使用
24.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時(shí)，對(duì)于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與()共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。
A.產(chǎn)權(quán)人
B.使用人
C.占有人
D.集體經(jīng)濟(jì)組織
25.根據(jù)規(guī)定，制定開墾耕地計(jì)劃由()負(fù)責(zé)。
A.縣級(jí)人民政府
B.市級(jí)人民政府
C.省級(jí)人民政府
D.國務(wù)院
26.土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自()生效。
A.變更登記之日起
B.變更申請之日起
C.變更登記3天后
D.變更申請審批以后
27.土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限要與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃期限相協(xié)調(diào)，一般為()年。
A.5～10
B.10～15
C.15～20
D.20～30
28.為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或者個(gè)人通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。
A.正常租賃土地
B.正常轉(zhuǎn)讓土地
C.非法征收土地
D.非法占地
29.土地的()性決定了人們只能就地利用土地。
A.位置固定
B.面積有限
C.質(zhì)量差異
D.功能永久
30.關(guān)于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準(zhǔn)確的是()。
A.一定時(shí)期內(nèi)，必須確保的最低耕地?cái)?shù)量
B.必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量
C.符合最基本條件的耕地
D.產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地
31.初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為()天。
A.15
B.30
C.45
D.60
32.大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)()。
A.按一宗地處理
B.按共用宗地處理
C.劃分為若干地
D.暫不劃宗地
33.耕地保護(hù)工作的原則是()。
A.一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài)
B.一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè)
C.一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯
D._要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)
34.根據(jù)現(xiàn)行法律，征收土地應(yīng)按照被征收土地的()用途給予補(bǔ)償。
A.規(guī)劃
B.申請
C.原
D.預(yù)期
35.某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于()貸款。
A.土地所有權(quán)抵押
B.土地使用權(quán)抵押
C.政府土地純收益質(zhì)押
D.政府擔(dān)保
36.在生產(chǎn)力水平較低的條件下，()因素是影響土地利用的第一因素。
A.社會(huì)
B.自然
C.經(jīng)濟(jì)
D.氣候
37.按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和()。
A.存量建設(shè)用地
B.臨時(shí)建設(shè)用地
C.集體建設(shè)用地
D.永久建設(shè)用地
38.申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價(jià)出資(人股)方式配置土地的企業(yè)，必須為()批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。
A.國務(wù)院
B.省級(jí)以上人民政府
C.市級(jí)以上人民政府
D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府
39.違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得()倍以下的罰款。
A.3
B.4
C.5
D.6
40.土地用途管制制度的核心內(nèi)容是()管理。
A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
B.農(nóng)用地分配
C.農(nóng)用地審批
D.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批
41.某企業(yè)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營，則下列說法正確的是()。
A.任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)
B.經(jīng)過市、縣級(jí)人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，可以出租
C.企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可
D.國家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定
42.土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。
A.2～3
B.3～4
C.4～5
D.6～10
43.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是調(diào)查()。
A.土地利用的類型、面積、分布、權(quán)屬以及歷年調(diào)整變更情況和利用效益
B.規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實(shí)際利用水平
C.規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源
D.規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、城市化水平等情況
44.在同一地域性市場內(nèi)，土地價(jià)格主要由()決定。
A.價(jià)格
B.市場
C.需求
D.質(zhì)量
45.土地是最基本的資產(chǎn)，無論是私有還是公有，明晰的()都是建立土地市場最基本的條件。
A.土地權(quán)利
B.土地產(chǎn)權(quán)
C.土地管理
D.土地分配
46.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，()有優(yōu)先購買權(quán)。
A.省級(jí)人民政府
B.貧困地區(qū)政府
C.國家軍事機(jī)構(gòu)
D.市縣人民政府
47.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處()年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。
A.2
B.3
C.4
D.5
48.居住用地的土地使用權(quán)出讓年限是()年。
A.50
B.40
C.70
D.80
49.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
50.根據(jù)《加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是()地價(jià)。
A.基準(zhǔn)
B.成交
C.標(biāo)定
D.出讓
三、多項(xiàng)選擇題(共15題，題號(hào)51～65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有2個(gè)符合題意，請選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)
51.土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象包括()。
A.土地資源利用
B.土地財(cái)產(chǎn)制度
C.土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)
D.土地開發(fā)
E.土地改良
52.未利用土地包括()。
A.荒草地
B.*土地
C.沼澤地
D.沙地
E.鹽田
53.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的有()。
A.為制定國民計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)
B.為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)
C.為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)
D.為登記土地資料和全面管理土地服務(wù)
E.為編制土地利用總體規(guī)劃和全面管理土地服務(wù)
54.下列指標(biāo)中，可以用來衡量土地利用集約度的指標(biāo)有()。
A.人均建設(shè)用地
B.容積率
C.建設(shè)用地總量
D.地均GDP
E.人均GDP
55.土地經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門跨度很大、綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，運(yùn)用多種方法進(jìn)行研究，具體包括()。
A.定性分析法
B.靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合的方法
C.邏輯思維法
D.系統(tǒng)分析法
E.微觀分析與宏觀分析相結(jié)合的方法
56.為保質(zhì)保量順利完成調(diào)查任務(wù)，必須遵循()原則對(duì)土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。
A.實(shí)事求是
B.可持續(xù)發(fā)展
C.全面、科學(xué)
D.一查多用
E.公正性
57.土地利用總體規(guī)劃編制的依據(jù)包括()。
A.國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃
B.國土整治規(guī)劃
C.當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格情況
D.資源環(huán)境保護(hù)的要求
E.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃
58.土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容包括()指標(biāo)。
A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃
B.建設(shè)用地占地
C.土地開發(fā)整理增加耕地
D.耕地保有量
E.土地補(bǔ)償
59.下列用途中，可以依法以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地有()。
A.博物館
B.商品房
C.寫字樓
D.國家監(jiān)獄
E.市政廣場
60.確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，應(yīng)分別依照()的有關(guān)規(guī)定辦理。
A.《中華人民共和國森林法》
B.《中華人民共和國河流法》
C.《中華人民共和國草原法》
D.《中華人民共和國漁業(yè)法》
E.《中華人民共和國刑法》
61.土地總體規(guī)劃的編制程序中，調(diào)查研究的工作內(nèi)容包括()。
A.收集和整理規(guī)劃所需要的基礎(chǔ)資料
B.征求有關(guān)部門和公眾意見
C.上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批
D.根據(jù)規(guī)劃需要進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查
E.有針對(duì)性地開展專題研究
62.地籍管理歷來是國家地政措施的一部分，要充分運(yùn)用相關(guān)手段，其技術(shù)手段包括()手段。
A.法律
B.測繪
C.計(jì)算機(jī)
D.圖冊
E.編程
63.作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有()。
A.具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ)
B.具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營關(guān)系
C.在本區(qū)域內(nèi)具有代表性
D.具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
E.基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實(shí)
64.為實(shí)施土地調(diào)控，國家明確規(guī)定，各地在出讓工業(yè)用地時(shí)，價(jià)格不得低于()之和。
A.土地前期開始成本
B.按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用
C.土地取得成本
D.征地安置補(bǔ)償費(fèi)
E.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
65.土地使用權(quán)出讓可以采取()方式。
A.協(xié)議
B.招標(biāo)
C.簽約
D.拍賣
E.公證
四、情景分析題(共2題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66～75，共20分。每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有1個(gè)符合題意，請選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每小題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)
(一)某市現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口50名，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50hm2用于建設(shè)交通道路。為了籌集建設(shè)資金，政府將一宗面積25hm2的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給某公司，用途為工業(yè)用地，并對(duì)該土地辦理了登記。該公司向臨市某銀行申請了抵押貸款對(duì)該地進(jìn)行開發(fā)。開發(fā)完成后擬轉(zhuǎn)讓該土地，申報(bào)的轉(zhuǎn)讓價(jià)比標(biāo)定價(jià)低30%。
就上述內(nèi)容。回答66~70小題的問題。
66.上述案例中關(guān)于某公司申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定價(jià)低30%的說法，正確的是()。
A.禁止轉(zhuǎn)讓該土地
B.按標(biāo)定價(jià)轉(zhuǎn)讓該土地
C.應(yīng)先還銀行貸款，再按申報(bào)價(jià)格轉(zhuǎn)讓該地
D.該市政府優(yōu)先購買該地
67.辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)為()。
A.該市人民政府
B.臨市人民政府
C.該市國土資源局
D.臨市土地資源局
68.該公司辦理抵押貸款前，須依法辦理抵押登記手續(xù)，貸款銀行取得()以作為土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利的合法憑證。
A.出讓合同
B.國有土地使用證
C.抵押合同
D.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書
69.市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地，出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上經(jīng)()確定。
A.地價(jià)減免
B.集體決策
C.媒體公布
D.領(lǐng)導(dǎo)決策
70.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50hm2用地應(yīng)經(jīng)()批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院
B.該市人民政府
C.國土資源部
D.城市規(guī)劃主管部門
(二)某市一國有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國有劃撥土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進(jìn)行公開出讓。市國土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)、掛牌底價(jià)及競買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬元，掛牌底價(jià)為1700萬元。在掛牌期間，競買人報(bào)價(jià)踴躍，有符合資格的競買人報(bào)價(jià)，起報(bào)結(jié)果為：
甲：1600萬元;乙：1100萬元;丙：1900萬元;丁：1000萬元。市國土資源局于2008年10月13日宣布丙為競得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國土資源局將競買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。
就上述內(nèi)容。回答71---75小題的問題。
71.掛牌活動(dòng)結(jié)束后，市國土資源局應(yīng)在()個(gè)工作日內(nèi)將掛牌出讓結(jié)果在市土地交易中心公布于媒體。
A.5
B.6
C.7
D.10
72.掛牌出讓活動(dòng)的結(jié)果應(yīng)()。
A.組成評(píng)標(biāo)組，經(jīng)評(píng)議后確定競得人
B.符合有關(guān)程序，掛牌成交
C.現(xiàn)場競價(jià)
D.只有一個(gè)或少數(shù)競買人報(bào)價(jià)高于底價(jià)時(shí)，掛牌不成交
73.以下關(guān)于該地出讓的表述，正確的是()。
A.由于用途為工業(yè)用地，故不應(yīng)采用掛牌出讓的方式
B.由于用途為工業(yè)用地，故只能采用協(xié)議出讓的方式
C.由于有兩個(gè)以上意向購買者，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓
D.由于有兩個(gè)以上意向購買者，故只能采用拍賣方式出讓
74.采用掛牌方式出讓時(shí)，掛牌公告中不應(yīng)該出現(xiàn)有關(guān)()的內(nèi)容。
A.確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法
B.競買人的資格條件
C.競買保證金
D.掛牌底價(jià)
75.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循()的原則。
A.公開
B.保密
C.誠實(shí)信用
D.公正
E.經(jīng)濟(jì)性
