投資性房地產的初始計量
多項選擇題
下列關于投資性房地產進行初始計量的會計處理中，表述正確的有()。
A、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，取得時按照成本進行初始計量
B、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量
C、自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D、外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出
【正確答案】ACD
【知識點】本題考核點是投資性房地產的初始計量。
【答案解析】無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量。
投資性房地產的確認和初始計量
單項選擇題
下列項目中，屬于外購投資性房地產的是()。
A.企業(yè)購入的寫字樓直接出租
B.企業(yè)購入的土地準備建造辦公樓
C.企業(yè)購入的土地準備建造辦公樓，之后改為持有以備增值
D.企業(yè)購入的寫字樓自用2年后再出租
【正確答案】A
【知識點】本題考核點是投資性房地產的確認和初始計量。
【答案解析】對于企業(yè)外購的房地產，只有在購入房地產的同時開始對外出租，才能稱之為外購的投資性房地產。
判斷題
企業(yè)將自行建造的房地產達到預定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產達到預定可使用狀態(tài)時確認為投資性房地產。()
√
×
【正確答案】×
【知識點】本題考核點是投資性房地產的確認和初始計量。
【答案解析】企業(yè)自行建造房地產達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應得先將自行建造的房地產確認為固定資產等，對外出租時，再轉為投資性房地產。
單項選擇題
投資性房地產進行初始計量時，下列處理方法中不正確的是()。
A、采用公允價值模式和成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，應當按照實際成本進行初始計量
B、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量
C、自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D、外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出
【正確答案】B
【知識點】本題考核點是投資性房地產的確認和初始計量。
【答案解析】采用公允價值模式或成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，都應當按照實際成本進行初始計量。
與投資性房地產有關的后續(xù)支出
判斷題
與投資性房地產有關的后續(xù)支出，應當在發(fā)生時計入當期損益。()
√
×
【正確答案】×
【知識點】本題考核點是與投資性房地產有關的后續(xù)支出。
【答案解析】與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產的成本，不滿足投資性房地產確認條件的應當在發(fā)生時計入當期損益。
