意大利簡介
意大利首都羅馬，幾個世紀(jì)一直都是西方文明的中心。古羅馬先后經(jīng)歷羅馬王政時代（前753～前509年）、羅馬共和國（前509～前27年）、羅馬帝國（前27～476年）三個階段，存在時間長達一千年。羅馬共和時代基本完成疆域擴張，帝國時期成為以地中海為中心，跨越歐、亞、非三大洲的大帝國。476年西羅馬帝國滅亡，14世紀(jì)的意大利成為歐洲文藝復(fù)興的發(fā)源地。15世紀(jì)末，法國和西班牙爭奪亞平寧半島斗爭激化，導(dǎo)致了持續(xù)數(shù)十年的意大利戰(zhàn)爭。18世紀(jì)民族主義開始覺醒。19世紀(jì)意大利復(fù)興運動興起。1861年撒丁王國改國號為意大利王國。并逐步統(tǒng)一南北，1870年攻克教皇國首都羅馬，完成意大利統(tǒng)一[2]。二戰(zhàn)戰(zhàn)敗后廢除君主制，成立共和國。[1]
意大利是一個高度發(fā)達的資本主義國家，歐洲四大經(jīng)濟體之一，也是歐盟和北約的創(chuàng)始會員國，還是申根公約、八國集團和聯(lián)合國等重要國際組織的成員，意大利共擁有48個聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)，是全球擁有世界遺產(chǎn)最多的國家，意大利在藝術(shù)和時尚領(lǐng)域也處于世界領(lǐng)導(dǎo)地位，米蘭是意大利的經(jīng)濟及工業(yè)中心，也是世界時尚之都。
米蘭地鐵四號線帶動周邊房價高漲
眾所周知，大型公共交通或服務(wù)設(shè)施的建成，首先帶動的就是周邊房價。目前，米蘭市住宅樓價值總和約為2200億歐元，其中地鐵四號線沿線的住宅樓總價值在150億歐元左右。據(jù)意大利《晚郵報》統(tǒng)計結(jié)果指出，地鐵四號線建成后，沿線住宅樓的售價將平均上漲10.6%，即2萬歐元左右。預(yù)計在未來，沿線房地產(chǎn)總價值將增加15億歐元之多。
米蘭地鐵四號線整條線路長達15公里，涵蓋21個站點，其中SanBabila、SforzaPoliclinico、S.Ambrogio站分別是地鐵1號線（紅線）、3號線（黃線）以及2號線（綠線）的換乘車站。綜合來看，地鐵四號線以東區(qū)域更受意大利買房移民青睞，如Forlanini、Argonne、Susa地鐵站周邊的房價將增加14%-18%左右；西面區(qū)域，如SanCristoforo、Segneri、Gelsomini、Frattini及Tolstoj地鐵站周邊的房價將上漲12%-16%左右。相反，漲幅最小的區(qū)域反而是意大利移民熱衷投資的寸土寸金的市中心區(qū)域，如地鐵站Sant’Ambrogio、DeAmicis、Vetra、SantaSofia、Sforza及SanBabila周邊的住宅樓。
由于米蘭市中心區(qū)域的房價本身就居高不下，加之已經(jīng)擁有十分完善的公共交通設(shè)施，因此決定該區(qū)房價的主要因素已并非只是簡單的交通便利了，而是代表著身份和地位的隱形價值。隨著新地鐵線路的開通，沿線市中心區(qū)域的房價預(yù)計小幅度上漲5%左右。此外，意大利米蘭地鐵周邊的房價也會根據(jù)住房面積的大小而產(chǎn)生波動，50平米以下的兩居室房價漲幅在14%左右，面積在120平米-150平米的住房價格將上漲16%左右。同時，除住房以外，地鐵沿線的商鋪也同樣會增值。
買房移*大利米蘭的優(yōu)勢
在意大利境內(nèi)購置30萬歐元以上房產(chǎn)，可獲得“選擇居留簽證”或者“5年期申根簽證”，前者可以通過購置房產(chǎn)獲得意大利移民身份，而后者則為長期前往意大利旅游度假的簽證。意大利米蘭這一城市也因此受到了世界各地人們格外的關(guān)注，買房移*大利（/italyerv.aspx）米蘭的優(yōu)勢有：
1.歐洲四大經(jīng)濟中心之一
米蘭作為國際大都市，經(jīng)濟上已與巴黎、倫敦和柏林同為歐洲經(jīng)濟中心。在中歐、南歐地區(qū)，米蘭在工業(yè)活動方面位居第一。米蘭是意大利發(fā)達的城市，集中了全國90%的金融交易，在金融方面其作用則超過慕尼黑和蘇黎士。在米蘭地區(qū)共有14.3多萬家公司企業(yè)單位從事生產(chǎn)、貿(mào)易和服務(wù)等經(jīng)營活動。
2.時尚之都
米蘭是世界公認(rèn)的四大時尚之都之一，也是四大時尚之都中影響力的城市，在四大時裝周中獨占鰲頭。米蘭匯聚了眾多世界時尚名品，蒙提拿破侖街是世界的奢侈品大道，市中心和附近的奧特萊斯城是意大利移民的購物天堂。
3.優(yōu)質(zhì)教育資源
米蘭作為世界一流大都市教育資源豐富，優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校：如馬蘭歐尼學(xué)院（設(shè)計）、多莫斯設(shè)計學(xué)院（設(shè)計）、卡羅世紀(jì)服裝學(xué)院（設(shè)計）、博科尼大學(xué)（商科）和米蘭音樂學(xué)院（音樂）等；優(yōu)質(zhì)公立大學(xué)：如米蘭理工大學(xué)（理工）、米蘭大學(xué)（綜合）、比克卡大學(xué)（經(jīng)濟學(xué)）和布雷拉藝術(shù)學(xué)院（美術(shù)）等。
