【#馬來(lái)西亞移民# #馬來(lái)西亞移民如何貸款買(mǎi)房？#】海外置產(chǎn)購(gòu)業(yè)對(duì)于大家來(lái)說(shuō)早已不再陌生，在中國(guó)房市“體溫”難測(cè)之際，越來(lái)越多的人選擇海外尤其是馬來(lái)西亞的房產(chǎn)進(jìn)行投資，馬來(lái)西亞房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸火爆。但是由于中馬兩國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和政策的差異，不少人對(duì)在大馬買(mǎi)房都存有誤區(qū)，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資專(zhuān)家對(duì)馬來(lái)西亞購(gòu)房貸款方面的相關(guān)問(wèn)題做具體的解答，希望®無(wú)憂考網(wǎng)對(duì)馬來(lái)西亞貸款有一個(gè)清晰的了解和認(rèn)識(shí)。

　　

馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料？

　　(一)個(gè)人貸款中文資料表

　　(二)護(hù)照影本(照片頁(yè))

　　(三)職業(yè)證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單)

　　注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單

　　(四)財(cái)力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁(yè)影本，英文版存款余額證明，其他收入來(lái)源)

　　注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明

　　(五)公司資料(公司注冊(cè)證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁(yè)，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)

　　注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備

　　(六)房屋買(mǎi)賣(mài)合約正本或預(yù)訂單

　　(七)賬單一張(需與買(mǎi)賣(mài)合約上的地址一致)

　　(八)各個(gè)建案貸款銀行表格

　　(九)申請(qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)

　　(十)在馬來(lái)西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明(如有)

　　(十一)已婚者請(qǐng)附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁(yè))

　　(十二)名片兩張(如有)

　　

馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程？

　　(一)收取相關(guān)資料與文件

　　(二)呈交申請(qǐng)表格

　　(三)銀行審閱2-3星期

　　(四)通知批準(zhǔn)

　　(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款

　　(六)通知準(zhǔn)備貸款合約

　　(七)安排至公證處簽約

　　(八)支付貸款律師費(fèi)

　　

馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸的標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)貸款成數(shù)：達(dá)60%(視個(gè)人財(cái)力狀況)

　　(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)

　　(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動(dòng)利率)

　　(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)

　　

其他需注意事項(xiàng)：

　　(一)客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：

　　1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額

　　2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫(xiě)薪資或是公司名稱(chēng)

　　3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單

　　(二)所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會(huì)加快，準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利

　　(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUMACCOUNT)，則可以省略職業(yè)證明/財(cái)力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個(gè)月平均1千萬(wàn)的銀行存款證明，可貸80%