1、標的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求不法占有人返還原物，這指的是()。
A.債權的追及力
B.物權的追及力
C.債權的屬地性
D.物權的優(yōu)先效力
答案:B
答案解析：物權具有追及效力，即物權的標的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求不法占有人返還原物。
2、一物之上只能存在一個所有權，不得有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一物之上。這指的是物權的()原則。
A.一物一權原則
B.一權一物原則
C.物權法定原則
D.物權公示原則
答案:A
答案解析：一物一權原則的含義有：一個特定的標的物上只有一個所有權;同一物上不得設有兩個以上相互沖突和矛盾的物權。
3、關于預告登記的表述錯誤的是()。
A.為了防止商品房預售中一房二賣的發(fā)生，我國物權法建立了“預告登記”制度
B.預告登記的目的在于將來發(fā)生不動產(chǎn)物權變動的請求權
C.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效
D.預告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權具有物權的效力
答案:C
答案解析：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
4、無期限物權是指沒有期限限制的物權，下列物權屬于無期限物權的是()。
A.抵押權
B.所有權
C.質(zhì)權
D.留置權
答案:B
答案解析：所有權屬于無期限物權。
5、擔保物權的標的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續(xù)存在，即當擔保物權的標的物轉(zhuǎn)化為價值形態(tài)時，擔保物權就以變形物為客體，這體現(xiàn)了擔保物權的()特點。
A.價值權性
B.法定性
C.從屬性
D.物上代位性
答案:D
答案解析：擔保物權的標的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續(xù)存在。即擔保物權具有物上代位性。
6、所有權客體并未消失的情況下，所有權因物權主體的原因而消滅，這屬于()
A.所有權的絕對消滅
B.所有權的相對消滅
C.所有權的主觀消滅
D.所有權的客觀消滅
答案:B
答案解析：①所有權的相對消滅。這是指因物權主體的原因而消滅。②所有權的絕對消滅。這是指因所有權客體的原因而消滅。
7、共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為()。
A.共同共有
B.按份共有
C.按需共有
D.按勞共有
答案:B
答案解析：雖然共同共有和按份共有都屬于財產(chǎn)共有的形態(tài)，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
8、根據(jù)《中華人民共和國物權法》下列財產(chǎn)中，可以設定抵押的是()。
A.土地所有權
B.交通運輸工具
C.使用權有爭議的財產(chǎn)
D.依法被查封的財產(chǎn)
答案:B
答案解析：掌握禁止抵押財產(chǎn)的范疇，用排除法予以選擇即可。
9、根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列財產(chǎn)中不可以作為抵押權的客體的是()。
A.在建房屋
B.某大學的教學樓
C.企業(yè)的生產(chǎn)設備、原材料
D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)
答案:B
答案解析：本題注意D選項中的“未禁止”。對于學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施不得用于抵押。
10、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額()的按份共有人或者全體共同共有人同意。
A.1/2以上
B.3/4以上
C.2/3以上
D.全體
答案:C
答案解析：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
11、以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同()。
A.自合同訂立時生效
B.自辦理抵押登記時生效
C.自土地管理部門批準后生效
D.無效
答案:D
答案解析：土地所有權不得作為抵押財產(chǎn)。
12、權利人對他人所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利稱為()。
A.物權
B.擔保物權
C.用益物權
D.所有權
答案:C
答案解析：用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。是由所有權派生的物權，是受限制的物權，但也是一項獨立的物權，一般以不動產(chǎn)為客體。
