一、日本留學(xué)，租房需要準(zhǔn)備的材料
1、對(duì)于走國(guó)際審查的同學(xué)，需要的材料有：
(1)護(hù)照第一頁(yè)復(fù)印件
(2)辦理留學(xué)用的存款證明
(3)入學(xué)許可書
(4)在留資格認(rèn)定書的掃描件。
大部分中介對(duì)于國(guó)際審查的房子會(huì)要求交訂金，交訂金之前一定要要到對(duì)方的名片，以及相關(guān)個(gè)人證明，防止被騙。
2、對(duì)于一般租房來說：
在留
簽證
入學(xué)證書
畢業(yè)證書(可能)
二、日本留學(xué)，租房需要考慮的因素
個(gè)人覺得租房之前列出自己“絕對(duì)不能妥協(xié)的條件”和“可以妥協(xié)的條件”對(duì)找到自己滿意的房子來說非常有幫助。對(duì)于找房子來說挑選目標(biāo)更明確，方便篩選，也可以減少自己內(nèi)心被人動(dòng)搖或者被坑的可能性。
1.到學(xué)校的距離/通勤時(shí)間：個(gè)人意見，如果經(jīng)常要去學(xué)�；蛘叱鲩T的話個(gè)人還是建議盡量找一個(gè)離學(xué)校近或者到哪都比較方便通勤時(shí)間盡量短的。省下來的時(shí)間加路費(fèi)最后你會(huì)覺得比省的那點(diǎn)房租合算的。通勤時(shí)間也不要光算兩個(gè)車站之間的車程時(shí)間，走路加換乘有的時(shí)候還是挺耗時(shí)間的再加上日本動(dòng)不動(dòng)還很多上下坡。當(dāng)然愿意住的遠(yuǎn)一點(diǎn)但是住一個(gè)便宜又寬敞的房子也不是不好，看個(gè)人喜好和選擇了。
2.房齡/抗震性：日本是一個(gè)地震多發(fā)的國(guó)家，房齡不同的房子耐震性也不同。所以房齡比較久的房子(比如83年之前仍在沿用舊耐震標(biāo)準(zhǔn)的房子)可能價(jià)格也便宜一些，但是耐震性會(huì)比新筑的房子差。耐震性高的房子價(jià)格也會(huì)相對(duì)偏高。
3.周邊便利程度/環(huán)境：比如說周邊的車站，超市、蔬菜店等商店等的分布情況，有沒有大型或者小型的購(gòu)物中心或者商店街之類的。如果房間靠近鐵路或者公路的話
4.周邊/區(qū)域安全性：就算不能實(shí)地看房也可以仔細(xì)看看周圍地圖。
5.房屋本身安全程度：比如說是否有オートロック(autolock)，是否是女性限定公寓。一個(gè)特殊的提醒是女生不要租一樓，會(huì)被*偷內(nèi)衣真是不是都市傳說。(有一次吃焼き鳥的時(shí)候被一個(gè)大叔拉住說自己一直提醒女兒女孩子內(nèi)衣一定要收到屋里晾不然真的會(huì)有人偷，從日本人嘴里說出來感覺可信度飆升到了200%。)而且根據(jù)我自己看房的經(jīng)驗(yàn)，有些一戶建一樓那個(gè)圍欄的高度，本人也可以輕松的翻過去，翻過去之后侵入室內(nèi)好像也不是什么難事。
6.房屋本身的條件：比如說朝向(日照)，樓層(聽說頂樓夏天會(huì)比較熱)，格局，構(gòu)造(廚房、洗衣機(jī)放置處、收納空間、有沒有窗)，洋式還是和室(有人跟我說過榻榻米很容易發(fā)潮，又不好打理，還容易有蟲，不想冒險(xiǎn)的我就斷然排除了和室，歡迎喜歡和室的人列舉和室的優(yōu)點(diǎn)反駁)，是否干濕分離或者馬桶和浴室是否分離(有的人很在意這個(gè)特別是日本人)，是木造還是鋼筋混凝土(鉄骨造)(鐵骨造的隔音和保溫相對(duì)會(huì)好一些，價(jià)格也貴一些)。
7.公寓是否有管理人：有的房子房租里包含管理費(fèi)，所以房間有什么需要維修的地方直接打電話找管理會(huì)社就好，并且垃圾隨時(shí)可以扔到公寓的垃圾房，對(duì)我這種懶人來說還是十分方便的。
8.是否退租方便：有的房子是只要提前一定的時(shí)間(比如一個(gè)月左右)和房東聯(lián)系，就隨時(shí)可以退租。但有的房子可能是比如兩年契約，住滿一年之后提前一個(gè)月聯(lián)系退租，沒住滿一年退租的話需要交違約金。
9.特殊提醒：有的房間因?yàn)樗肋^人，價(jià)格會(huì)非常便宜。所以介意的人，遇到特別便宜的房子一定要問一下。
以及在日本，住宅區(qū)經(jīng)常會(huì)有墓地(大概通常都是和寺廟挨著)，雖然離周圍的住房還是會(huì)有一定的距離(比如在路對(duì)面，墓地外面也有圍墻遮擋)，比較在意的話一定要提前打聽一下，或者實(shí)地去考察的時(shí)候看一下自己的房子周圍有沒有墓地。(聽人提過真的有那種一打開窗就對(duì)著墓地的房子，想想確實(shí)不怎么愉快)
