1.首先，如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金錢的準(zhǔn)備。
因為這個國家有著世界上獨一無二的奇葩制度：簽訂新的租房合約之時要向房東繳納意義不明的“禮金”(禮金)和“押金”(敷金)。這項制度即使是日本人也怨言連天。
所謂的“押金”很好理解，預(yù)先付1-2個月的房租，待退房的時候房東查看房屋內(nèi)部狀況，有損壞的情況下的從押金里扣除，并返還余下的部分。而“禮金”，一如字面意思，則是完全贈送給房東的1-2個月房租。一般來說，越高級的公寓，禮金就很可能越高。這一項收費一是鼓勵租房者長期租賃，防止頻繁的租房退房，二是通過這種篩選保持住戶人群的質(zhì)量。
幾乎100%的情況在租房的時候必須購買火災(zāi)保險，而且大多數(shù)情況下這個保險公司還是房東指定的。每年都要交保險費用，通常為1-2萬不等。如果你租的是像模像樣的地方，很多時候還會有一個“配鑰匙費”。簡直就是漫天要價，公寓一般都為8000起，最貴的可以達(dá)到2萬。再加上千奇百怪的各種名目，比如“24小時保障服務(wù)”“清掃費”等等，最終頭一個月要繳納的費用甚至可以高達(dá)一個月房租的5-6倍。
以下是一張可能出現(xiàn)的頭金(第一個月費用)的清單：(以下數(shù)字為日元)
月租8萬x2個月
禮金8萬(一個月房租)
押金8萬(一個月房租)
中介費8萬(一個月房租)
保證公司4萬(0.5-1個月房租)
火災(zāi)保險2萬/年
配鑰匙費2萬
共計48萬
這樣的清單很常見。只是根據(jù)具體情況不同，也會上下浮動�？赡苓\氣好遇到免禮金的房子，也有可能要給保證公司交1個月的房租。一般頭金為房租的3倍左右，就算非常便宜了。所以租房時一定要慎重選擇地點和房子。在日本搬家重新租賃的成本，簡直太高了!
2.要對嚴(yán)苛的審查做好心理準(zhǔn)備。
不租給外國人，甚至點名不租給中國人的房子比比皆是。就算是可以租，也要白白付給保證公司一個月的房租來做擔(dān)保。沒有保證公司基本無法租房，只能乖乖交錢。有時候擔(dān)保公司也會根據(jù)身份決定是否擔(dān)保，比如學(xué)生的話就要多交錢什么的，特別黑。
3.時間上要做好心理準(zhǔn)備。
三四天找完房子?幾乎不可能。一個月的提前量都不一定保證。其中主要花費時間的部分，就是保證公司的審查。另外還有和管理公司，房東等各個關(guān)卡的交涉，我們匯去第一筆房租到對方核實之間的時間差，鑰匙和相關(guān)文件從管理公司到中介的過程等等，異常繁雜。
在新學(xué)期和新生活開始之前的1-3月份，更是房源緊張，看好的房子不馬上預(yù)定立刻就會被人訂走，好房子1個月以后才空出來的坑爹事兒也數(shù)不勝數(shù)。可以說從看房子那一刻開始，一直到搬家，每一個步驟都是鏖戰(zhàn)。提前準(zhǔn)備好大量的時間和金錢，以及提前準(zhǔn)備好可能需要的各類文件，才能更快更順利度過這場鏖戰(zhàn)。
