租房流程
日本房東非常討厭突然退房,不交房租。為了避免這些事情發(fā)生,就需要租房者有保證人。保證人一般可以選擇語言學校,也可以選擇保證公司(對你進行審查)。保證公司需要收費,價格不一定。
保證公司審查需要幾天的時間。之后與管理公司,房東開始交涉。確定之后,再涉及到交付,核實房租,交付鑰匙,簽署文件。過程十分繁瑣,耗費大量時間金錢精力。請耐心的辦理,畢竟住房問題是非常重要的。
日本租房價格
日本的房租價格不低,提前做好現(xiàn)金準備。日本租房制度有些奇怪,除了正常的繳納房租之外,還要繳納“押金“和”禮金”。押金就是預付房款,和中國類似。一般預付1~2個月的押金,在合同到期,退房的時候,房東會根據(jù)房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢,剩下的返還押金。
日本的禮金可不一般,是日本的最奇怪的習俗之一(日本人自己也很厭煩)。禮金在日本寫作“敷金”。是用來贈送給房主的。贈送就意味著這些錢是拿不回來的。高級公寓的禮金會達到很高,讓人苦不堪言。除此之外還有其他附加的金額?偨Y(jié)來看一般包括(月租+禮金+押金+中介費+保證公司+火災(zāi)保險+配鑰匙的費用+消毒費)。合計下來,費用高出月租很多。這些第一次需要交齊的錢被稱為“頭金”。
一定看好價格,不要只看月租!
日本租房種類
レオパレス21——leopalace21:自己有房子的中介,提供電器,家具等。但是價格也有些小貴。
UR團地:對有工作的人發(fā)放的一種房源,但是如果留學生可以支付12個月的房租也是可以入住的。還有一種方法是委托中間人找一個名義人代辦(有風險,需謹慎)。團地的價格合適,沒有多余費用。
民房:大多數(shù)人還是租住民房,所有的額外金額都要繳付。初期費用不低。但是地點比較靈活。
在日本租房最重要的一點就是選擇一個適合的房子,交通便利,然后長期租住。這樣可以節(jié)省大量時間,金錢。