美國買房貸款條件一：銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關(guān)的存款、或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。以匯豐銀行為例，存款余額在15萬美元就可以開通理財服務(wù)并享受有關(guān)房屋抵押的四類服務(wù)，包括：抵押、房屋凈值貸款、抵押、和房屋凈值貸款。有一點(diǎn)很明確，匯豐銀行為理財客戶準(zhǔn)備了很多的服務(wù)項(xiàng)目，其中象抵押這樣的項(xiàng)目，客戶在美國的信用基礎(chǔ)也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項(xiàng)服務(wù)下的不同貸款額限制等細(xì)節(jié)，請以為您服務(wù)的銀行經(jīng)理提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發(fā)展部相關(guān)的項(xiàng)目主要包括：房租補(bǔ)貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個定義：1.低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%;2.超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。
美國買房貸款條件三：其它放貸機(jī)構(gòu)的房貸條件。
美國買房貸款條件細(xì)則
1、借貸人在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。
2、借貸人是否有良好的信用記錄。
3、借貸人是否有一定存款支付首付。
4、借貸人長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。
5、借貸人每月是否能按時還貸。
美國買房貸款種類
1、通過美國商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)申請貸款;
2、通過美國放貸機(jī)構(gòu)貸款;
3、通過貸款經(jīng)紀(jì)人貸款：美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。
美國房貸利率
在美國，固定貸款利率期限范圍很寬，常見的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。近有選擇40年的。
