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2019年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》模擬題及答案

時(shí)間:2019-06-18 13:01:00   來(lái)源:無(wú)憂(yōu)考網(wǎng)     [字體: ]
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  1.下列屬于面向存量房屋的交易子市場(chǎng)有( )。

  A.銷(xiāo)售

  B.租賃

  C.轉(zhuǎn)讓

  D.抵押

  E.保險(xiǎn)

  答案:BCDE

  2.( )不是房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的主要特征。

  A.市場(chǎng)供應(yīng)方為政府

  B.開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)

  C.需求方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

  D.接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

  E.市場(chǎng)需求方為業(yè)主

  答案:ACD

  解析:房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng),是土地使用者經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè),將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng),即一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。

  3.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)特征包括( )。

  A.產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)

  B.交易雙方協(xié)定定價(jià)

  C.經(jīng)常采用廣告、價(jià)格等促銷(xiāo)手段

  D.較少采用促銷(xiāo)手段

  E.較少使用分銷(xiāo)渠道

  答案:BD

  解析:房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng),是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng),也就是存量房市場(chǎng)。

  4.項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售階段的工作內(nèi)容包括( )。

  A.項(xiàng)目定位

  B.項(xiàng)目定價(jià)

  C.項(xiàng)目市場(chǎng)推廣

  D.項(xiàng)目銷(xiāo)售

  E.物業(yè)開(kāi)發(fā)建議

  答案:BCD

  5.樓盤(pán)進(jìn)行推廣活動(dòng)的時(shí)機(jī)有( )。

  A.認(rèn)為購(gòu)房的新顧客人數(shù)不夠多時(shí)

  B.新項(xiàng)目導(dǎo)入市場(chǎng)信息的速度必須加快時(shí)

  C.該片區(qū)或某一特定時(shí)期市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特別激烈時(shí)

  D.產(chǎn)品銷(xiāo)售非常成功,需要慶祝時(shí)

  E.主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極舉辦推廣活動(dòng)時(shí)

  答案:ABCE

  6.總體定價(jià)策略一般分為( )。

  A.低價(jià)策略

  B.高價(jià)策略

  C.中價(jià)策略

  D.一般價(jià)格策略

  E.預(yù)期價(jià)格策略

  答案:ABC