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　　1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)( )。

　　A.一級市場

　　B.二級市場

　　C.三級市場

　　D.四級市場

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場;房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場，即增量市場;房地產(chǎn)三級市場，是購買房地產(chǎn)的單位和個人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場，即存量房市場。

　　2、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是( )。

　　A.實地調(diào)查法

　　B.座談會

　　C.成交客戶問卷調(diào)查

　　D.二手資料調(diào)查

　　答案：D

　　3、一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是( )。

　　A.存量房地產(chǎn)

　　B.土地

　　C.增量房地產(chǎn)

　　D.房屋

　　答案：C

　　4、( )試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。

　　A.預(yù)測性調(diào)查

　　B.因果性調(diào)查

　　C.探測性調(diào)查

　　D.描述性調(diào)查

　　答案：D

　　解析：描述性調(diào)研是一種常見的項目調(diào)研，是指對所面臨的不同因素、不同方面現(xiàn)狀的調(diào)查研究，其資料數(shù)據(jù)的采集和記錄，著重于客觀事實的靜態(tài)描述。大多數(shù)的市場營銷調(diào)研都屬于描述性調(diào)研。例如，市場潛力和市場占有率，產(chǎn)品的消費(fèi)群結(jié)構(gòu)，競爭企業(yè)的狀況的描述。在描述性調(diào)研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)聯(lián)因素，但是，此時我們并不能說明兩個變量哪個是因、哪個是果。與探測性調(diào)研相比，描述性調(diào)研的目的更加明確，研究的問題更加具體。

　　5、( )就是形成市場差異化產(chǎn)品。

　　A.形象定位

　　B.市場定位

　　C.產(chǎn)品定位

　　D.客戶定位

　　答案：C

　　解析：市場定位是指企業(yè)對目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)者市場的選擇;而產(chǎn)品定位，是指企業(yè)對用什么樣的產(chǎn)品來滿足目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)市場的需求。從理論上講，應(yīng)該先進(jìn)行市場定位，然后才進(jìn)行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對目標(biāo)市場的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結(jié)合的過程，也即是將市場定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。