事實(shí)上，加拿大并沒(méi)有購(gòu)房移民政策。在加拿大買(mǎi)房屬于一種商業(yè)投資行為，這種投資屬于投資者的個(gè)人行為，加拿大政府沒(méi)有調(diào)控與管理的資格。加拿大購(gòu)房置業(yè)不屬于加拿大投資移民的范疇，而且加拿大政府沒(méi)有頒布任何與購(gòu)房移民相關(guān)的政策。
目前，真正施行購(gòu)房移民政策的國(guó)家有：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希臘。其中，葡萄牙的購(gòu)房移民項(xiàng)目即“黃金居留許可簽證”自2012年開(kāi)放以來(lái)，一直備受中國(guó)投資者青睞。
加拿大移民項(xiàng)目主要包括：投資移民、自雇移民、魁北克經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民（留學(xué)移民PEQ）、技術(shù)移民、家庭類(lèi)移民、省提名移民、難民和人道主義移民等。在加拿大移民項(xiàng)目中，移民加拿大主要方法有三種：經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民、投資移民、省提名移民。
近日，加拿大*宣布將實(shí)施新的移民計(jì)劃，在未來(lái)三年內(nèi)增加超過(guò)100萬(wàn)永久居民，這或?qū)⑹辜幽么蟪蔀槌扇蜃钊菀滓泼駠?guó)家。根據(jù)這項(xiàng)計(jì)劃，接下來(lái)平均每年的永久居民增長(zhǎng)數(shù)字，將接近加拿大全國(guó)總?cè)丝诘?%。具體的計(jì)劃是：2019年預(yù)計(jì)新增35萬(wàn)人，2020年36萬(wàn)人，2021年37萬(wàn)人。
據(jù)報(bào)道，不同于之前的計(jì)劃，這次的計(jì)劃重點(diǎn)是加強(qiáng)省提名。加拿大參與省提名計(jì)劃的9個(gè)省和2個(gè)地區(qū)，2018年提名配額總計(jì)3.47萬(wàn)個(gè)，比2017年多了1300個(gè)，2019年配額預(yù)計(jì)還會(huì)增加，但具體增加多少還未透露。
加拿大移民部（IRCC）2018年在國(guó)會(huì)報(bào)告中指出，省提名計(jì)劃自1996年首次推出233個(gè)名額以來(lái)，一直呈指數(shù)式增長(zhǎng)。2018年，移民部的多年移民引入計(jì)劃中，省提名新登陸移民引入目標(biāo)是5.5萬(wàn)人，比2017年增加4000人，而2017年通過(guò)省提名登陸的新移民人數(shù)一度達(dá)到高峰。2019年，通過(guò)省提名登陸的新移民估計(jì)會(huì)增加至6.1萬(wàn)人，2021年增加至7.13萬(wàn)人。
對(duì)于想在加拿大買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，較好是先移民加拿大，然后再購(gòu)房，這樣會(huì)方便很多。
擴(kuò)展閱讀：加拿大投資移民申請(qǐng)要求
一、資金雄厚管理經(jīng)驗(yàn)豐富
如果凈資產(chǎn)在160萬(wàn)加元以上，近五年有兩年的管理經(jīng)驗(yàn)，不想到加拿大投資創(chuàng)辦企業(yè)，不想被限制居住地的申請(qǐng)人可以選擇聯(lián)邦或魁北克投資移民。
(1)聯(lián)邦投資移民：適合于比較求穩(wěn)并且希望盡快就能申請(qǐng)出去的人士。因?yàn)槁?lián)邦投資移民現(xiàn)行移民條例，已有近十年的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，相對(duì)比較成熟穩(wěn)定。此外，新政實(shí)施后新舊個(gè)案按照2：1的比例處理，申請(qǐng)預(yù)計(jì)只需6——8個(gè)月，等待周期大大縮短。另外，新政首批申請(qǐng)人，審批門(mén)檻較寬松，免面試率較高，可謂優(yōu)勢(shì)盡顯。
(2)魁北克投資移民：魁省新政實(shí)施后，申請(qǐng)條件基本與聯(lián)邦投資移民趨同，但從申請(qǐng)周期和辦理速度來(lái)看已經(jīng)不占優(yōu)勢(shì)，并且魁北克的審批程序相比聯(lián)邦要更加復(fù)雜，對(duì)資金來(lái)源、稅單等要求也更為嚴(yán)格。
建議：資金雄厚，管理經(jīng)驗(yàn)豐富的申請(qǐng)人，可以結(jié)合自身情況從以上兩種方案中選取。
二、資產(chǎn)較少想自行創(chuàng)業(yè)
如果打算在加拿大各省居住，并且希望能夠從事生意的中小企業(yè)家或高級(jí)管理人士。此類(lèi)申請(qǐng)人可以選擇加拿大省提名移民的途徑。
省提名移民：在經(jīng)濟(jì)類(lèi)移民審理中，列為第一優(yōu)先審理程序，因而速度較快。從資產(chǎn)要求來(lái)看，要求也相對(duì)較低。在實(shí)施新政后，規(guī)定省提名計(jì)劃的申請(qǐng)者必須是主動(dòng)投資，即在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)地經(jīng)營(yíng)和居住是獲取加拿大永久居民不可替代的條件。其投資方式靈活，可以根據(jù)申請(qǐng)人的興趣愛(ài)好或風(fēng)險(xiǎn)分析，在不同領(lǐng)域自由選擇入股、購(gòu)買(mǎi)或開(kāi)創(chuàng)新的企業(yè)，收益歸投資人。
建議：資產(chǎn)較少，但想通過(guò)投資移民加拿大的申請(qǐng)人可以考慮省提名。除資金要求少外，省提名項(xiàng)目的申請(qǐng)材料會(huì)比聯(lián)邦和魁北克投資移民的簡(jiǎn)單。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民有什么東西是可以申報(bào)入境的呢?
1.酒類(lèi)(酒精度0.5%以上)
2.煙草
3.貴重物品
現(xiàn)金、旅行支票、銀行本票等金融產(chǎn)品超過(guò)$1萬(wàn)加元需要申報(bào)。貴重物品如珠寶、名表、名包等需要證明自用，并準(zhǔn)備有關(guān)品牌、價(jià)值、序列號(hào)等信息。
4.食品
奶制品：奶酪最多20公斤，牛奶、黃油等不允許入境
糖果及烘焙食品(非肉類(lèi))：最多20公斤
海鮮：河豚、河蟹不允許入境。10條以下死亡魚(yú)類(lèi)、4只以下甲殼類(lèi)動(dòng)物、3公斤以下軟體動(dòng)物不需要進(jìn)口許可。
奶粉：20公斤以下自用允許入境。
5.植物
鮮花：有嚴(yán)格限制，盡量不要攜帶。
蔬菜瓜果：罐裝20公斤以下允許入境。新鮮水果中，熱帶水果可以入境，加拿大本地可產(chǎn)水果不允許入境。土豆等塊莖作物不允許入境，蔬菜不允許入境。
香料類(lèi)：茶葉、調(diào)味料、香草等允許入境。
