2019年房地產估價師《制度與政策》考前提升訓練習題
1、征收集體土地的特點不包括( )。
A、強制性
B、無償性
C、土地所有權轉移
D、須妥善安置被征地人員的生活
2、征收集體土地應遵守一定的原則，下列關于征收集體土地原則的表述中正確的是( )。
A、可以通過提高征地費用，限制非農業(yè)部門占用土地
B、保證國家建設用地將成為今后固有建設用地供應的基本制度
C、可以通過租用集體土地進行非農業(yè)建設，以減少征收集體土地
D、妥善安排被征地范圍內的單位和農民的生產、生活是必須堅持的原則
3、( )是土地使用制度改革的核心內容。
A、有償使用土地
B、無償使用土地
C、征收土地
D、補償安置
4、某房地產開發(fā)公司征用X省Y市Z縣基本農田以外的耕地1200畝開發(fā)建設一綜合小區(qū)。該開發(fā)公司征用該片土地應報( )審批。
A、Z縣人民政府
B、Y市人民政府
C、X省人民政府
D、國務院
5、下列各項中，不屬于征收土地公告應當包括的內容的是( )。
A、辦理征地補償的期限、地點
B、被征收徒弟的所有權人、位置、地類和面積
C、土地補償費的標準、數量、支付對象和方式
D、征地補償標準和農業(yè)人口安置途徑
【參考答案及解析】
1、【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是征收集體土地的特點。征收土地具有以下三個明顯的特點：一是具有一定的強制性;二是要妥善安置被征地單位和人員的生產和生活;三是被征收后的土地所有權發(fā)生轉移。參見教材P19。
2、【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是征收集體土地應遵守的原則。選項A錯誤，征收集體土地需要堅持保證國家建設用地原則，反對大幅提高征地費用，以限制非農業(yè)部門占用土地;選項B錯誤，土地有償使用將成為今后固有建設用地供應的基本制度;選項C錯誤，征收集體土地遵循依法征地的原則，嚴禁“以租代征”。參見教材P20～21。
3、【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是征收集體土地應遵守的原則。有償使用土地是土地使用制度改革的核心內容。參見教材P20。
4、【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。1公頃15畝，1200畝是80公頃。參見教材P22。
5、【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。征收土地公告應包括下列內容：(1)征收批準機關、文號、時間和用途;(2)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;(3)征地補償標準和農業(yè)人口安置途徑;(4)辦理征地補償的期限、地點。參見教材P23。
