據(jù)悉，外國人申請在日永住許可，要符合三個基本條件：一、品行優(yōu)良；二、具有足以獨立生活的資產(chǎn)或技能；三、申請人的永住與日本國的利益相一致。
判斷申請人是否符合上述條件，一個重要的指標(biāo)就是，是否履行了繳納年金、健康保險及納稅義務(wù)。日本法務(wù)省于5月31日正式公布了《永住許可相關(guān)指導(dǎo)方針修訂版》，闡述了“納稅、公的年金及公的醫(yī)療保險及出入國管理及難民認(rèn)定法所規(guī)定的提交義務(wù)等”。
近日，法務(wù)省上公布了具體改革方案，“自今年7月1日起，申請者須提交近5年的納稅(或課稅)證明”。
按說，就職者申請永住、提交5年納稅證明并不算什么難事，原本就有規(guī)定：申請永住原則上要持續(xù)在日本居留10年以上。在此期間，必須以就業(yè)簽證在日本居留5年以上。
既然已在日工作5年，自然有納稅記錄。不過，還有不少在中小企業(yè)工作的外國人，或因公司原因、或因個人原因，起初沒加入社會保險、未納稅。也有人為了盡可能少納稅，把國內(nèi)親屬都報為“撫養(yǎng)親屬”。
此外，年金和健康保險以前沒有明確的規(guī)定材料，這次新規(guī)也明確寫出了要提交“年金定期便”、“健康保險證”等相關(guān)證明。
據(jù)了解，這次變動的不僅僅是就勞類簽證，還有日本人配偶、永住者配偶、定住者簽證：以前日本人配偶或永住者配偶變更永住只需要1年納稅證明，現(xiàn)在也變成了3年；以前定住變永住需要3年的納稅證明，這次變成了5年。
此外，“高度人才外國人”，合計點數(shù)超過80分者，需要1年納稅證明；合計點數(shù)超過70分者，需要3年納稅證明。
擴(kuò)展閱讀：日本創(chuàng)業(yè)移民條件
1、500萬日元以上的資本金。2012年7月新入管法頒發(fā)后，關(guān)于需要資本金提供者的資本金來源證明材料，來歷不明的資本金很難通過審查。
2、來日本后詳細(xì)的事業(yè)規(guī)劃以及法人注冊。來日本后經(jīng)營的事業(yè)內(nèi)容確定后，需要提交詳細(xì)的事業(yè)計劃書或者相關(guān)的證明資料。
�、偈聵I(yè)計劃書：事業(yè)計劃書根據(jù)商品的進(jìn)貨單價，預(yù)想銷售單價，年銷售額度來作成。盈利預(yù)期是怎樣的等等，越詳細(xì)，越具體越好。
②買賣合同等（可有可無）：如果有跟合作商簽定簽定買賣合同，提交買賣合同復(fù)印件，有更好，沒有也可以變通。
商品的流通證明：實際商品的流通證明也可以證明現(xiàn)在的事業(yè)內(nèi)容，比如，貨運發(fā)票，商業(yè)發(fā)票，網(wǎng)站，網(wǎng)頁，買方的匯款發(fā)票，賣方的發(fā)票等相關(guān)信息。
3、需要辦公室的使用證明。辦公室租賃合同（賃貸契約書）和使用許可書等證明。
經(jīng)營管理簽證的審核標(biāo)準(zhǔn)呢，主要是根據(jù)是否滿足審核標(biāo)準(zhǔn)的程度來簽發(fā)和續(xù)簽。續(xù)簽分為1年、3年和5年三種。
擴(kuò)展閱讀：日本移民買房基本問題
房子大小的問題
在日本，房屋的面積算法與中國是不相同的，國人大多偏好面積大的房屋，但是國內(nèi)的房屋面積是指建筑面積而日本的則是指使用面積，而其中不包括陽臺。日本的使用面積相當(dāng)于國內(nèi)建筑面積70%~80%。在日本投資房地產(chǎn)更多是傾向于購置日本的單身公寓，出租容易、回報率較為穩(wěn)定。
朝向的問題
國內(nèi)的顧客在日本投資房產(chǎn)時除了房屋大小問題，關(guān)心的莫過于房屋的朝向問題，因朝向會影響房屋的價值。但是在日本，房屋的朝向并不是重要的，從房屋能否看到美景才是重要的，所以如果一棟公寓能看到這個地區(qū)知名的景點的話，售價就會比其他公寓樓貴。
房齡的問題
在國內(nèi)，大家都喜愛購置新樓盤或較為新的二手房產(chǎn)，對于年代稍久的房源會認(rèn)為它不再堅固樣式也不新穎。但是在日本，樓齡很大的房屋都感覺很新，20-30年前的房屋都比國內(nèi)10年前修建的房屋保養(yǎng)還好，而舊的一戶建(獨棟小別墅)還可以進(jìn)行改造。
偏遠(yuǎn)地區(qū)便宜
很多對于日本房地產(chǎn)置業(yè)相對不熟悉的顧客，總會認(rèn)為日本郊區(qū)的房價特別便宜，就想選擇投資這樣的房地產(chǎn)。但其實，這樣會使您的投資風(fēng)險變大，因無人管理也不易出租，甚至更是不好轉(zhuǎn)賣。因為，便利的交通以及優(yōu)越的地理位置才是決定長遠(yuǎn)投資價值的關(guān)鍵因素所在。
地震的問題
國內(nèi)對于日本的第一聯(lián)想就是多地震國，但是請不要擔(dān)心。正因如此，日本的房屋建筑的抗震能做到全世界第一，并且在1981年后的房屋都有加強的抗震技術(shù)，所以近幾年日本修建的40層以上的高級公寓塔樓漸漸多了起來，這些超高層的建筑都擁有高的抗震技術(shù)。另外，在購買房屋時還可以選擇“地震保險”，可以在關(guān)鍵時刻大限度降低您的損失。
學(xué)區(qū)房的問題
在中國北上廣等一線城市，高的嚇人的學(xué)區(qū)房價讓無數(shù)家長“竟折腰”。前段時間廣州推出的“租賃同權(quán)”也讓“學(xué)區(qū)房”再次被大家詬病。那么在日本，雖然也有學(xué)區(qū)制度，但是卻沒有“學(xué)區(qū)房”的劃分。
沒有學(xué)區(qū)房主要的原因：雖然劃定了學(xué)區(qū)，但是學(xué)生只要住在這個學(xué)區(qū)內(nèi)就可以入學(xué)，不需要買房子，也沒有戶籍限制。因此日本社會不存在學(xué)區(qū)房需求。有些不動產(chǎn)公司在網(wǎng)絡(luò)自動檢索系統(tǒng)中，出現(xiàn)了某某小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)房產(chǎn)這樣的檢索條目。不過這只是一種廣告宣傳手段，強調(diào)的僅僅是這一區(qū)域有學(xué)校而已，而不是要說明這所學(xué)校有多牛。
