澳大利亞留學租房的流程
1、看房
在澳大利亞，租房都是在周六這個時間去看房的，其他時間不會看。那么在找房子的時候要注意這天你要看的房子是不是重合或者接近，在看房子前好規(guī)劃好一個看房的路線。
另外就是一間房子一般只會有30分鐘這樣，中介會按照約定的時間來開門，如果你沒能準時到這里，那么時間過了之后中介就會關門了。
2、填寫申請
如果找到了自己想租的房子，那么就需要填申請租房的表格了。因為這里好的房子基本上很多人都想租，所以要早些準備。申請表上除了要寫自己個人的信息，還要有申請的材料，比如說護照這種，材料越完善，租到房子的成功率越多。
表格填完后你會在7天內得到回復，小編建議是多申請幾所房子，房子一間申請不上。一般中介會把所有申請都收集到一起然后篩選，后把適合的申請者資料交給房東，讓他來做選擇。篩選的時候一般中介會看房客是不是工作穩(wěn)定，有沒有過什么租房方面不好的歷史。有時候他還會打電話到你的學�；蛘吖�，確定你提交的資料是不是真的。
3、簽合同
如果房東也覺得你很適合，那么你就可以和房東簽合同。一般這些租房的合同是有統(tǒng)一的合同，在簽的時候要仔細看過上面的每一條，把該核實的信息都核實過。
簽合同的時候就得交押金和一段時間的租金。一般押金是是四周的租金，而押金一般由委員會來保存，你以后退房了押金也會退回給你。另外你在退組的時候要是有什么違法了合同的行為，比如說衛(wèi)生沒有達到標準，那么房東是有權扣掉你一部分押金的。
擴展閱讀：澳大利亞住宿點尋找建議
1、找到一個適合你的生活方式和預算的住房供應商
在澳大利亞有許多類型的房間可供選擇。作為一名留學生，你可以在以下幾項中進行選擇：
Homestay——寄宿家庭（與家人同�。�；
PBSA——專用學生宿舍；
Rental Property——租賃物業(yè)（房屋及公寓）；
On-Campus Housing——校內宿舍（大學宿舍）；
Residential Colleges——住宿學院；
Serviced Apartments——酒店式公寓；
Hostels——旅館、招待所。
你選擇住在哪里完全取決于你的預算，以及你在澳的停留時間和你需要的房間類型。
2、總結你的住宿要求并搜尋信息
作為留學生，大家很可能是第去澳大利亞。這意味著你可能不熟悉某些事情是如何運作的（什么時候交房租，什么時候入住，什么時候簽字等等）。你所接受的服務既包括法律上的權利，也包括文化上的責任。在入住一個地方之前，了解所有的租賃問題是非常重要的。否則，租房的過程可能會很艱難，因為你不了解租房、理解并簽署租約、支付保證金/押金、安置費、預付租金和清潔費等相關手續(xù)。熟悉所有這些將幫助您管理期望，并在后避免令人不快的意外。
3、在課程開始前到達
一旦你開始學位課程的學習，你會想要專注于你的課程。為什么你要在課程開始前些日子到達，這就是理由。這將使你有時間適應自己的新房間，了解這個城市，它的環(huán)境，它的公共交通，并結交新朋友。這樣一來，一旦你開始上課，你就會覺得像在家里一樣，對新環(huán)境也感到舒適。
4、考慮到你初計劃停留的時間
你所選擇的住宿方式將對你的租期有很大的影響。例如，大多數的專用學生宿舍（PBSA）供應商和校園學院要求學生簽署長期租約。然而，并不是每個學生后都住在這種類型的房子里。
對于那些沒有住在PBSA的學生，建議的第住宿體驗期為8周左右。這將為你提供足夠的靈活性，一旦這八周結束，你就可以做出適當的決定。
如果你喜歡住的房間，你可以在初的一到兩周內聯(lián)系服務提供商并延長住宿時間。
如果你不喜歡這個房間，你也會有足夠的時間去尋找，檢查和搜尋到一個新的房間。記住，在初的2-4周內，你會逐漸熟悉這個地方，并開始對所居住的新城市感到舒適。當周邊的一切都是嶄新而又陌生費的時候，做出如此重要的決定是不容易的。
5、學習如何識別非法房屋提供者
一旦你到了澳大利亞，確保你有佳留學體驗的好方法就是了解你作為一個房客的住宿權利是什么。這些非法房屋提供者或許可以讓你每周節(jié)省幾美元，但你可能會把自己的幸福置于風險之中，毀掉你為來澳大利亞留學所做的所有努力和投資。
6、學習如何保護自己免受詐騙
謹防詐騙。澳大利亞可能是世界上安全的國家之一，但你仍然要警惕那些會破壞你在澳大利亞學習經歷的騙局。避免在通用門戶網站和海外網站上預訂房間（這些門戶網站只有在你在澳大利亞時才有用，因為你可以在付款之前查看和檢查這些地方）。
澳大利亞的城市花費往往很貴，因此確定房子之前好認真比較附近地區(qū)的租金。如果低廉得讓人難以置信，好不要選擇。學習如何識別住宿詐騙和保護自己。
擴展閱讀：澳大利亞留學有哪些住宿選擇
1. 校內住宿
如果你希望校園里有一個舒適的環(huán)境，幾乎所有的大學和學院都提供住宿，主要是為國際學生提供的。雖然這一選擇可能比校外住宿昂貴，但學校為學生提供了廣泛的服務，包括：餐飲、清潔、運動和洗衣設施，以及配備齊全的房間。這個選擇是與課程伙伴見面的理想選擇，因為社交是不費力的，因為來自世界各地的許多人就住在對面。校園生活的美妙之處在于你不必擔心找不到自己的住處，因為大學為你做了一切。如果你對這個選項很感興趣，一定要盡早申請，因為這是很多人的普遍選擇，而且空間有限。通常平均每周花費80-250澳元。
2.校外租房
由于澳大利亞大部分學生都住在校外，這是一種常見的選擇，可以給你更多的選擇和自由。盡管在一個陌生的國家，這可能是一個令人生畏的選擇，因為你可能事先不認識你家里的人，但到目前為止，這是國際學生和當地學生普遍的選擇。有很多國際學生和你在同一條船上，有很多很好的資源可以找到一個地方，所以你可以在去澳大利亞之前有一個平靜的心態(tài)。
為了幫助你開始，你可以聯(lián)系你所在大學的學生服務機構，他們可以幫助你推薦住房中介機構，或者你可以自己做一些調查。一些網站包括：Student Housing Australia、Flatmates和Gumtree。如果你搜索“room search student ”，Facebook也會提供租房討論頁面。根據你所在的城市，提前調查一下哪些地區(qū)受學生歡迎，并在這個過程中利用你的直覺來找到一個好地方。根據地區(qū)和城市的不同，你將支付大約80-200澳元每周，通常不帶家具。
3.寄宿家庭
寄宿家庭指的是國際學生在學習期間與一個澳大利亞家庭住在一起。這一選擇讓你完全融入澳大利亞的生活方式，這種選擇可能不太合群，因為你將與家人而不是其他學生生活在一起。一般來說，單人房和合住房都是可以選擇的，許多不同的網站可以幫助你找到適合你的地方。提供的膳食通常平均每周110-270澳元。
4.作為互惠生獲得免費住宿
如果你有照顧孩子的經驗，做一個互惠生，也被稱為保姆，可能是一個不錯的選擇。許多家庭都在尋找托兒服務來換取住宿和食物，如果時間與你的課程表相吻合，這可能對你有用。你將不得不加班，但你有可能從這筆交易中獲得免費租金，我們都知道，這在學生的預算中是非常理想的。
注：1澳元≈4.8元人民幣
