【#德國留學(xué)# #在德國留學(xué)租房須知詳解#】在經(jīng)歷了許多申請(qǐng)的手續(xù)后終于到了德國，那么該考慮住宿的問題了。下面®無憂考網(wǎng)分享的在德國留學(xué)租房須知詳解。歡迎閱讀參考！
一、租房的時(shí)間
其實(shí)每一個(gè)城市在租房方面都有自己比較活躍的周期。一些語言班比較多的城市，比如說Essen這些城市，要租房的話就容易很多，房租也不貴。因?yàn)檎Z言班基本上都是在奇數(shù)月開學(xué)的，那么就是說偶數(shù)月這些月份的月底會(huì)有很多房子出租。，在這些時(shí)間里租房就能夠得到很多的選擇了。如果是一些大學(xué)比較多的城市，每一年的九月或者是十月份，要租房會(huì)比較難，因?yàn)檫@些時(shí)間都是開學(xué)的時(shí)間。所以根據(jù)自己開學(xué)的時(shí)間，以及當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)的周期，提前是找好房子，以免會(huì)耽誤后面的事情，甚至耽誤了入學(xué)。
二、租房的位置
房子所在的位置很是重要。應(yīng)該要考慮所住的地方離商店近不近，交通上是否足夠方便，周圍是否吵鬧會(huì)不會(huì)影響到休息。另外小編不建議同學(xué)們找在市中心地區(qū)的房子，雖然在這里交通肯定會(huì)很方便，但是這里會(huì)很吵，而且也不一定會(huì)很安全。若是要求交通要方便，因?yàn)榈聡某鞘谢旧蠜]有多大，所以哪怕你住得再偏都不需要去學(xué)校還是什么地方需要很長的時(shí)間。
三、房租
確定了房子，在確定房租時(shí)，要跟房東詢問清楚水電之類的包括在里面沒有。然后是nach費(fèi)用，在不熟悉的情況是有可能超出太多的nach費(fèi)用。最后要跟房東確認(rèn)過押金等等的費(fèi)用，而且每個(gè)月的Nebenkost賬單記得一定要自己來仔細(xì)核對(duì)過，避免出現(xiàn)自己被坑或者一下不必要的事情。
四、房東
其實(shí)直接和德國一些房屋的中介簽租房的合同是最安全的，不過這樣也要辦很多復(fù)雜的手續(xù)。經(jīng)常有留學(xué)生因?yàn)檫@個(gè)房子上一任的租客還沒有把房子的事宜給解決完就回國了，而沒有辦法跟公司簽房子的合同，也得不到延簽這個(gè)房子的證明。所以如果要通過中介來租房，一定要確認(rèn)過上一任的租客有沒有把合同給取消掉，確定取消了自己才租。
五、房屋周邊的設(shè)施
畢竟在國外求學(xué)，很多事情都是得學(xué)生自己去面對(duì)去解決了，尤其是日常中很多事情都要我們自己去管理了。在這樣情況下，我們所住的房子周邊的設(shè)施是不是完善的就很重要了。比如現(xiàn)在德國還是經(jīng)常會(huì)使用到紙質(zhì)的信件來辦理一些事情，那么家門有個(gè)郵筒對(duì)于我們來說就方便很多了。又比如喜歡自己做飯的同學(xué)，若自己住的地方附近都沒超市，需要到很遠(yuǎn)的地方去購買日常要用的物品和菜，然后提著這么重的東西坐車回來，是不是就覺得不太舒適了。所以在選擇住的地方時(shí)，不要光看房屋好不好。房子周圍的設(shè)施連最基礎(chǔ)的沒達(dá)到，房子再好也沒用。
擴(kuò)展閱讀：德國留學(xué)生如何獲取打工途徑
1.通過中介
德國中介公司簡稱Zeit， 很多公司為了節(jié)省成本， 把招聘臨時(shí)工的工作都交給Zeit來處理。所以通過中介找工作更加有效率。但是由于中介在中間提取傭金，單位工資會(huì)比較低。有的時(shí)候?qū)W生和中介還會(huì)發(fā)生一些不愉快的事情。
2.通過當(dāng)?shù)貓?bào)紙
德國當(dāng)?shù)貓?bào)紙會(huì)定期刊登兼職工作信息。 比如每周的一三五。 周末時(shí)候還有特版。通過這種形式能直接聯(lián)系用人單位， 工資比較高，有的時(shí)候能找到很好的工作。
3.通過當(dāng)?shù)貏诠ぞ?Arbeitsamt)
每天排隊(duì)的人很多， 也可以使用大廳中的電腦檢索勞工局網(wǎng)站數(shù)據(jù)庫。 來這個(gè)地方的人一般都是德國本地人， 如果外國留學(xué)生想在這個(gè)地方找到工作， 相對(duì)的德語水平要好一些。 否則也比較難找到。
當(dāng)然也可以通過熟人介紹等形式找工作， 如果能在大學(xué)找到一個(gè)兼職的工作，比如教授助理圖書館管理員等是的， 雖然薪金不高，一般在400歐元左右，但是和學(xué)習(xí)時(shí)間不沖突，是很多留學(xué)生的選擇。
德國目前只有巴伐利亞州和下薩克森州象征性的收取每個(gè)學(xué)期約500歐元的學(xué)費(fèi)， 其它的大學(xué)都是免學(xué)費(fèi)的。 所以每年支付大概6萬元人民的費(fèi)用就可以滿足在德國一年學(xué)習(xí)的需要。這在大多數(shù)的發(fā)達(dá)國家是不可想象的， 花很少的錢享受高質(zhì)量的教育。
德國大學(xué)畢業(yè)以后是否能找到很好的工作? 找工作是由多種因素決定的， 每個(gè)人得性格， 實(shí)習(xí)的經(jīng)歷等都會(huì)產(chǎn)生影響。 根據(jù)德國法律，所有在德國取得學(xué)位的學(xué)生在畢業(yè)以后都可以無條件的取得1年半的簽證找工作。 如果找到工作，那么納稅兩年2年以后就可以有資格申請(qǐng)德國的永久居留權(quán)，也就是我們常說的綠卡。在所有的發(fā)達(dá)國家，尤其是在對(duì)外國人提供免費(fèi)教育的國家這是難能可貴的。 該項(xiàng)政策對(duì)吸引外國人才將會(huì)起到積極的作用，從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，德國也是極具前瞻性的。
德國在找工作的時(shí)候和中國有一定的區(qū)別。 在德國， 院校之間的差別對(duì)找工作影響不大。 不會(huì)因?yàn)槟闶悄侥岷诠ご螽厴I(yè)的學(xué)生就對(duì)你刮目相看，類比中國，可能一個(gè)清華的畢業(yè)生會(huì)非常的搶手。在德國大學(xué)的畢業(yè)分?jǐn)?shù)遠(yuǎn)比大學(xué)本身重要。 同時(shí)是否有較好的實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)也是非常重要的。從專業(yè)角度出發(fā)， 工程類專業(yè)，例如機(jī)械，電子等比較好找工作。 文科類和建筑學(xué)等比較難找工作。
當(dāng)然語言能力也是一個(gè)重要的因素， 德語是最基本的， 如果在當(dāng)?shù)毓ぷ�，一口流利的德語會(huì)讓你找工作事半功倍。如果再熟練的掌握英語，那就所向披靡了。德國的個(gè)人所得稅會(huì)比較高， 加上繳納的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金，醫(yī)療保險(xiǎn)金等，每個(gè)月有獎(jiǎng)金一半的收入要交給國家。 碩士畢業(yè)生稅后凈收入基本上在2000歐元到2700歐元左右。 這些錢在德國可以生活的非常舒適。
大多數(shù)的畢業(yè)生考慮是否放棄中國國籍加入德國國籍。在沒有考慮清楚之前， 可以考慮一下申請(qǐng)永久居留權(quán)。 新的法律規(guī)定，只要外國人在德國正是工作滿2年就可以申請(qǐng)永久居留權(quán)。永久居留權(quán)的意義在于外國人和德國人享受同等待遇，只是沒有政治選舉權(quán)。
擴(kuò)展閱讀：德國留學(xué)生活學(xué)生有哪些優(yōu)惠
1.學(xué)生優(yōu)惠交通
在德國，大多數(shù)學(xué)生每月的公共交通車票都有折扣，比如公交車、地鐵和有軌電車。如果學(xué)生喜歡旅游，可以買一張打折的“德鐵火車卡”。有了這張德國鐵路卡可以節(jié)省正常票價(jià)的25%到50%。租車公司也為學(xué)生提供優(yōu)惠價(jià)格。
博物館和劇院的門票對(duì)學(xué)生特別優(yōu)惠，甚至像慕尼黑的Tierpark Hellabrunn和萊比錫動(dòng)物園這樣的動(dòng)物園也為學(xué)生提供折扣。
2.降低生活開支
學(xué)生經(jīng)常在大學(xué)附近的商店和商店里省下錢來。一些美發(fā)師在“學(xué)生節(jié)”為學(xué)生提供特價(jià)。學(xué)生在運(yùn)動(dòng)和健身方面也有折扣。例如，學(xué)生可以參加大學(xué)體育項(xiàng)目，費(fèi)用低或不收費(fèi)，甚至商業(yè)健身工作室也為學(xué)生提供學(xué)生價(jià)格。
如果學(xué)生喜歡閱讀報(bào)紙和雜志，可以通過提供注冊(cè)證明來降低訂閱率。如果學(xué)生想在銀行開戶，也可以省錢。同樣，通過提交入學(xué)確認(rèn)書，銀行通常會(huì)免除學(xué)生的服務(wù)費(fèi)。
球迷學(xué)生們可以買到他們球隊(duì)主場(chǎng)比賽的便宜門票，例如，阿萊曼尼亞亞琛足球俱樂部。
3.學(xué)生證優(yōu)惠
無論學(xué)生去哪里，帶著學(xué)生證總有用上的時(shí)候。即使學(xué)生沒有在價(jià)格表上看到學(xué)生降價(jià)，但詢問一下學(xué)生是否有資格獲得優(yōu)惠也無妨。國際學(xué)生證是出國旅游、購買機(jī)票、預(yù)訂住宿或購物時(shí)省錢的另一種方式。最后，某些學(xué)生俱樂部的成員也有資格獲得回扣，但學(xué)生通常必須先支付一小筆會(huì)員費(fèi)。
