日本移民如何選購(gòu)適合自己的房產(chǎn)類(lèi)型
1.低層公寓一般是2層的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，或輕量鋼鐵且準(zhǔn)耐火結(jié)構(gòu)。這種類(lèi)型的房產(chǎn)：建筑成本較低，沒(méi)有電梯;不需要管理組合，管理費(fèi)較低;房租一般會(huì)比較便宜。
2.高層公寓一般是鐵骨或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐火結(jié)構(gòu)，高層住宅，隔音性強(qiáng)。這種類(lèi)型的房產(chǎn)：建筑成本較高，有電梯;有管理組合，管理費(fèi)較高;房租一般會(huì)比較高。
3.高層塔式公寓與高層公寓相似，但一般是比普通高層公寓還要高。大對(duì)數(shù)位于城市中心地段。這種類(lèi)型的房產(chǎn)：建筑成本較高，有電梯;有管理組合，管理費(fèi)較高;提供健身房、會(huì)客廳等設(shè)施，堪比豪華酒店;更適合自住。
4.木造獨(dú)棟這種是日本漫畫(huà)或電視劇中最常見(jiàn)的日本獨(dú)立住宅。這種類(lèi)型的房產(chǎn)：建造成本低，一般是2層小樓，外觀整潔干凈，自帶車(chē)位;冬天溫暖舒適，但夏天會(huì)感覺(jué)較熱;翻修率或重造率會(huì)比較高;更適合家族一起居住，很少有出租。
5.別墅(高級(jí)住宅·別荘)屬于較大的獨(dú)棟住宅。這種類(lèi)型的房產(chǎn)：占地面積多為200平米以上;鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);內(nèi)部裝修豪華。日本最知名的高級(jí)住宅區(qū)，是大田區(qū)的田園調(diào)布，有很多明星政客居住。
6.團(tuán)地(団地)指集中建設(shè)的公寓住宅樓，大部分為政府集中建設(shè)。這種類(lèi)型的房產(chǎn)：是日本政府修建的住宅小區(qū)，租給國(guó)民的，也就是公租房;主要位于交通不便的郊區(qū)，空置率可能較高。
溫馨提示：日本新房稱(chēng)為新筑，二手房為中古。新房適合自住，中古適合投資。如果你就是有錢(qián)，偶爾到日本度假自住一下，你買(mǎi)公寓。因?yàn)閯e墅需要自己來(lái)維護(hù)，不適合你。
擴(kuò)展閱讀：取得日本國(guó)籍的條件
1.住所條件
申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個(gè)最基本的條件，也就是說(shuō)申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒(méi)有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開(kāi)日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
2.能力條件
申請(qǐng)者20歲以上，具有本國(guó)法律規(guī)定的成人能力。
但是，這里所說(shuō)的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來(lái)看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3.品行條件
申請(qǐng)者品行善良。
這也是取得日本國(guó)籍的基本條件。說(shuō)起來(lái)比較抽象，一般來(lái)說(shuō)受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過(guò)刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過(guò)駕車(chē)違章、是否遵守垃圾分類(lèi)規(guī)定等，都是調(diào)查的對(duì)象。
如果觸犯過(guò)日本法律，被判過(guò)刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
4.生計(jì)條件
申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。
這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國(guó)籍。
5.二重國(guó)籍防止條件
申請(qǐng)者沒(méi)有國(guó)籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國(guó)籍時(shí)放棄原有國(guó)籍。
也就是說(shuō)，中國(guó)人申請(qǐng)取得日本國(guó)籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國(guó)大使館辦理放棄中國(guó)國(guó)籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國(guó)籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國(guó)籍。
6.不法團(tuán)體條件
申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類(lèi)似主張的政黨組織。
這是維護(hù)國(guó)家共同體安全的當(dāng)然條件，不僅日本，美國(guó)等國(guó)家也都有相同規(guī)定。
