英國(guó)移民置業(yè)需要交哪些稅
1、印花稅
買(mǎi)房要交印花稅，目前SDLT的門(mén)檻是住宅物業(yè)為125,000英鎊，非住宅土地和物業(yè)為150,000英鎊。如果您要購(gòu)買(mǎi)第一套房子，則有不同的規(guī)定。您將獲得折扣，這意味著您可以少交稅或不交稅。如果購(gòu)買(mǎi)一套新住宅擁有不止一套，那么你通常需要在正常的印花稅(SDLT)利率的基礎(chǔ)上再支付3%。
2、增值稅
增值稅是指對(duì)在英國(guó)經(jīng)營(yíng)期間，提供商品或服務(wù)產(chǎn)生的增值部分所征收的賦稅。增值稅的稅率為20%。在購(gòu)房過(guò)程中，幾乎所有的律師、會(huì)計(jì)服務(wù)，都需要交納增值稅。提供服務(wù)的律師事務(wù)所將根據(jù)具體的服務(wù)事項(xiàng)，在房產(chǎn)成交前提供具體的費(fèi)用和稅款清單。
3、市政物業(yè)稅
在英國(guó)，所有的房產(chǎn)每年都要向所在地方政府上繳市政物業(yè)稅用來(lái)支付地方政府公共服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。根據(jù)英國(guó)政府對(duì)社區(qū)的等級(jí)設(shè)定，一般市中心的越貴，郊區(qū)的會(huì)便宜，正常一年的費(fèi)用會(huì)在1千英鎊左右或甚至更多。
嚴(yán)格來(lái)講，市政稅的征收對(duì)象是住客而不是房主，在很多情況下，房主可以申請(qǐng)減免市政物業(yè)稅。比如房客全部為全日制學(xué)生的可以向政府申請(qǐng)免繳市政物業(yè)稅;或者房子沒(méi)有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可以申請(qǐng)減免物業(yè)稅;只有一個(gè)成年人居住的房產(chǎn)可以申請(qǐng)減免市政物業(yè)稅等。
4、資本利得稅
資本利得稅是對(duì)資本商品,如債券，房產(chǎn)，土地或土地使用權(quán)在出售或交易時(shí)對(duì)取得的收益部分，即資產(chǎn)增值部分征收的稅金。
就房屋買(mǎi)賣(mài)而言，賣(mài)房的時(shí)候如果房?jī)r(jià)比買(mǎi)入時(shí)候高，那么這個(gè)差價(jià)是需要征稅的。(自住房不需要交稅)資本利得稅的比例也不一樣。根據(jù)個(gè)人收入不同征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種：
個(gè)人所得稅率低于20%的，資本利得稅稅率為18%。若個(gè)人所得稅稅率為40%及以上的，資本利得稅按照28%征收。
5、個(gè)人所得稅
按照英國(guó)的稅法，無(wú)論是英國(guó)常駐人口還是海外投資者，其在英國(guó)的房地產(chǎn)租賃收入會(huì)被累加計(jì)入個(gè)人所得稅，而個(gè)人所得稅在英國(guó)是分檔征收的。
6、遺產(chǎn)稅
繼承稅是對(duì)死者的遺產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)，金錢(qián)和財(cái)產(chǎn))征收的稅。如果滿足以下任一條件，通常無(wú)需支付遺產(chǎn)稅：
在你的財(cái)產(chǎn)值低于￡325000門(mén)檻;
您會(huì)將超過(guò)￡325,000門(mén)檻的一切留給您的配偶，民事伴侶，慈善機(jī)構(gòu)或社區(qū)業(yè)余體育俱樂(lè)部。
遺產(chǎn)稅率：標(biāo)準(zhǔn)繼承稅率為40%。僅對(duì)您的不動(dòng)產(chǎn)部分收取費(fèi)用。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)技術(shù)移民
英國(guó)技術(shù)移民職業(yè)清單：
想當(dāng)英國(guó)人，現(xiàn)在沒(méi)那么難了。英國(guó)最近公布英國(guó)高技術(shù)移民新政策，英國(guó)政府將有計(jì)劃地吸收高素質(zhì)的技術(shù)人才，高級(jí)技術(shù)人才和像教師、護(hù)士等英國(guó)緊缺職業(yè)的技術(shù)人才很容易獲得英國(guó)公民身份。對(duì)于渴望在國(guó)外發(fā)展和定居的人來(lái)說(shuō)，高福利、高教育水平、具有深厚的文化底蘊(yùn)和良好的社會(huì)治安環(huán)境的英國(guó)，無(wú)疑是一個(gè)非常理想的選擇。
英國(guó)內(nèi)政部開(kāi)始正式實(shí)行高技術(shù)移民政策。大幅降低技術(shù)移民的“申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)”，使得移民英國(guó)變得更容易實(shí)現(xiàn)。相對(duì)于美國(guó)、加拿大、澳洲來(lái)說(shuō)，英國(guó)技術(shù)移民政策要簡(jiǎn)單、寬松和快速得多。目前，英國(guó)對(duì)高技術(shù)移民的年齡、職業(yè)類(lèi)別和英語(yǔ)水平并沒(méi)有任何限制，只要符合條件，任何人都可以申請(qǐng)全家移民英國(guó)。此項(xiàng)政策實(shí)施兩年來(lái)，有大量來(lái)自世界各地的技術(shù)移民合法地進(jìn)入英國(guó)工作和生活，其中包括許多來(lái)自中國(guó)的申請(qǐng)者。除了投資移民者，這項(xiàng)政策對(duì)已經(jīng)在英國(guó)工作和學(xué)習(xí)的中國(guó)人也同樣適用。
英國(guó)技術(shù)移民條件：
英國(guó)高技術(shù)移民計(jì)劃是專(zhuān)為有意在英國(guó)找到工作或自謀職業(yè)的各行業(yè)人才提供機(jī)會(huì)。該計(jì)劃現(xiàn)已將申請(qǐng)人分為兩類(lèi)，即：28歲以下和28歲以上的申請(qǐng)人。該計(jì)劃與工作許可計(jì)劃的不同點(diǎn)在于：申請(qǐng)人在沒(méi)有雇主提供職位的情況下也可申請(qǐng)高技術(shù)移民。英國(guó)高技術(shù)移民和其它移民方式的區(qū)別在于：申請(qǐng)人不需要提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃；也不必事先在英國(guó)找到工作或者在英國(guó)做任何投資。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)結(jié)婚移民的政策
根據(jù)英國(guó)移民條例的規(guī)定，取得移民入境許可，必須具備下列條件：
1、英國(guó)公民的妻子或未婚妻;
2、英國(guó)公民未滿18歲的子女;
3、英國(guó)公民的父母;
4、被英國(guó)公民收養(yǎng)的18歲以下的兒童;
5、在英國(guó)擁有15萬(wàn)英鎊財(cái)產(chǎn)的人士;
6、外國(guó)僑民的配偶，但須出具證明表明結(jié)婚不是為了獲得移民的目的;任何永久居民可以申請(qǐng)其父母、配偶或經(jīng)濟(jì)上依賴(lài)供養(yǎng)的其他親屬到英國(guó)定居，他們可隨戶主在英國(guó)無(wú)限期居留。
若他們欲取得獨(dú)立永久居民權(quán)利，必須符合以下條件：在前4年的居英期內(nèi)，離開(kāi)英國(guó)不得超過(guò)90天;在最后的一年內(nèi)，離開(kāi)英國(guó)不超過(guò)90天。
英國(guó)未婚夫(妻)結(jié)婚團(tuán)聚：
16歲以上英永久居民或公民未婚夫(妻)可以申請(qǐng)前往英國(guó)結(jié)婚。
英國(guó)未婚夫妻探望簽證：
很多人都知道美國(guó)有未婚夫妻的團(tuán)聚簽證(K1簽證)，但卻不知道英國(guó)也有未婚夫妻探望簽證。如果您的未婚男(女)朋友在英國(guó)，無(wú)論他(她)是以何種方式在英國(guó)居留，只要她身份合法，您想去探望他(她)，他(她)承認(rèn)您們之間的關(guān)系將有可能發(fā)展，并愿意邀請(qǐng)您，您就可以申請(qǐng)。
該類(lèi)簽證同探親、訪友類(lèi)簽證基本相同，可以申請(qǐng)一種短期簽證，一般可入境一次或多次，在英國(guó)停留不超過(guò)六個(gè)月。您持這種簽證不能在英國(guó)讀書(shū)或工作，不過(guò)，您只要在英國(guó)轉(zhuǎn)換了身份，那就另當(dāng)別論了。
很多人都清楚知道夫妻是有應(yīng)得的權(quán)利來(lái)英與配偶團(tuán)聚，但你們未必知道除配偶外的親屬(近親)都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)。以下是幾種有條件申請(qǐng)的類(lèi)別：
未婚夫妻來(lái)英簽證：
對(duì)于已經(jīng)在英獲得永久居留的定居者，如要申請(qǐng)海外未婚夫婦來(lái)英結(jié)婚，他們應(yīng)向英國(guó)駐海外領(lǐng)事館申請(qǐng)來(lái)英的未婚夫妻簽證。未婚夫妻簽證有兩種，一種是無(wú)意結(jié)婚后定居英國(guó)的未婚夫妻簽證，另外一種是意向結(jié)婚后定居英國(guó)的未婚夫妻簽證。
不管哪一種未婚夫妻簽證，簽證授于6個(gè)月，申請(qǐng)人必須在6個(gè)月內(nèi)完成婚事，才可以符合結(jié)婚伴侶的條件申請(qǐng)結(jié)婚居留。結(jié)婚居留一般批準(zhǔn)24個(gè)月，而無(wú)意定居英國(guó)的人員，必須在簽證滿期前按規(guī)定離開(kāi)英國(guó)。
申請(qǐng)時(shí)具有有效的簽證;
該簽證必須為6個(gè)月以上的長(zhǎng)期簽證(所有6個(gè)月以下的短期簽證將不符合該條例);
申請(qǐng)?jiān)S可證時(shí)，申請(qǐng)人必須還有超過(guò)3個(gè)月以上的居留簽證;
申請(qǐng)人必須在結(jié)婚許可證規(guī)定的時(shí)間結(jié)婚。
如果配偶已經(jīng)獲得在英的永久居留，新婚夫婦在領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)后可以向英國(guó)內(nèi)政部申請(qǐng)結(jié)婚24個(gè)月的居留許可，如果新婚夫婦可證明他們立意在英國(guó)一同生活，并證明她們?cè)谟⒂凶銐虻慕?jīng)濟(jì)能力紛繁生活而無(wú)需向政府申請(qǐng)福利救濟(jì)，那么居留稚一般會(huì)獲得批核。待居留簽證將要過(guò)期前，如可證明在過(guò)去24個(gè)月里面夫婦同住在一起，夫婦關(guān)系依然能夠維系，那么他們便可以申請(qǐng)?jiān)谟?guó)的永久居留。
