辦理法國買房移民的政策
1.了解期房和現(xiàn)房
無論是在國內(nèi)還是在法國買房時(shí)，很多人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，在所有的房地產(chǎn)中，有些相同的房地產(chǎn)價(jià)格差別很大，主要是由于期貨與現(xiàn)房之間的價(jià)格差異。所以，當(dāng)我們準(zhǔn)備在法國買房時(shí)，有必要對(duì)什么是期貨和現(xiàn)有住房有一個(gè)詳細(xì)的了解。
2.知道什么單位是產(chǎn)權(quán)房
當(dāng)我們?cè)趩挝坏膸椭沦徺I一些房產(chǎn)時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)有一種叫做單位產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)存在。簡單地說，房子屬于我們，但產(chǎn)權(quán)是單位財(cái)產(chǎn)。
3.了解住房貸款
因?yàn)楫?dāng)今世界各地的房地產(chǎn)價(jià)格都比較高，很多時(shí)候當(dāng)我們買房子的時(shí)候，我們需要選擇一些住房貸款。在這種情況下，當(dāng)我們準(zhǔn)備購買法國房子的時(shí)候，因?yàn)榉▏孔拥膬r(jià)格比較高，所以當(dāng)我們了解到法國人購買的時(shí)候，有必要簡單的了解一下在法國買房時(shí)住房貸款的一些問題。
4.在法國購買房子時(shí)，提到的區(qū)域的面積，并扣除陽臺(tái)，地下室和地板上小于1.8米的地方(一些高層建筑傾斜的屋頂)，相比之下，當(dāng)提到的建筑面積在中國買房子，有近30%的差異。
5.在中國，你買的是房子和土地70年的使用權(quán)。70年來，這一直是公眾非常敏感的話題，存在一定的不確定性。在法國，買方購買永久產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。
6.房地產(chǎn)的使用壽命。
這個(gè)因素在中國很少被注意到，因?yàn)橐话愕姆孔右呀?jīng)使用了很長時(shí)間，而且中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展還不到15年，大多數(shù)人并不太在意。事實(shí)上，目前，由于建筑的整體質(zhì)量和缺乏必要的維修保養(yǎng)，中國房屋的使用壽命可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于70年的土地使用權(quán)。在法國，房屋的保養(yǎng)和維修是合法的(雖然費(fèi)用昂貴)，甚至保養(yǎng)期也有相關(guān)的法律參考，所以大部分的房屋都保養(yǎng)得很好。
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在法國境外居住和定期在法國境內(nèi)居住的外國人可以申請(qǐng)《優(yōu)秀人才居留證》。法國駐申請(qǐng)人所在國的大使，或申請(qǐng)人居住地的省長有權(quán)決定是否頒發(fā)該居留證。優(yōu)秀人才居留證允許申請(qǐng)人在法國從事所選擇的與其職業(yè)計(jì)劃和專業(yè)相關(guān)的任何職業(yè)。
申辦程序：
1.遞交申請(qǐng)地點(diǎn)為申請(qǐng)人居住地：
居住在國外的申請(qǐng)人向法國駐當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)事館遞交居留申請(qǐng)，同時(shí)申請(qǐng)入境簽證。領(lǐng)事館收到后即給予收條，作為收據(jù)和收到材料的憑證。
居住在法國的外國人向其居住地的警察局遞交申請(qǐng)，最遲不晚于申請(qǐng)人居留證到期前四個(gè)月。申請(qǐng)人獲得一份材料遞交證明，不作居留批準(zhǔn)憑證。
獲得優(yōu)秀人才居留證的外國人，如果來自重點(diǎn)援助地區(qū)的國家，應(yīng)該在法國居留期間參與來源國的經(jīng)濟(jì)合作和投資的某個(gè)項(xiàng)目，并且應(yīng)該在獲得優(yōu)秀人才居留證的六個(gè)月內(nèi)向其居住地的警察局遞交所參與項(xiàng)目的計(jì)劃。
如果申請(qǐng)人所屬重點(diǎn)援助地區(qū)的國家沒有與法國簽署共同發(fā)展合作伙伴協(xié)定，申請(qǐng)人應(yīng)該在遞交申請(qǐng)的同時(shí)簽署一份返回來源國的承諾書，即從獲得優(yōu)秀人才居留證起在法國居留期限最多不超過六年。
2.申請(qǐng)材料組成：
需要遞交的材料包括申請(qǐng)人職業(yè)計(jì)劃介紹，簡歷，本人學(xué)歷證書的復(fù)印件，收入完稅證明以及申請(qǐng)人最近三年在居住國的無犯罪記錄證明。
領(lǐng)事館或警察局依據(jù)優(yōu)秀人才委員會(huì)最終確定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)人職業(yè)計(jì)劃做評(píng)估。如果領(lǐng)事館或警察局認(rèn)為有必要，在與申請(qǐng)人面談后再做評(píng)估。
材料審核時(shí)間為一個(gè)月，如果經(jīng)審核決定發(fā)給居留證，領(lǐng)事館將為申請(qǐng)人簽發(fā)有效期超過三個(gè)月的入境簽證，同時(shí)發(fā)給申請(qǐng)人一封準(zhǔn)予發(fā)給優(yōu)秀人才居留證的信件，該居留證將在申請(qǐng)人到法國后由居住地的省警察局頒發(fā)。如果優(yōu)秀人才居留證持有人在到法國6個(gè)月之內(nèi)不按規(guī)定向其居住地警察局開出的體檢證明，其居留證會(huì)被收回。
