【#注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試# #2020年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試練習(xí)題（3.13）#】九層之臺(tái)，起于壘土；千里之行，始于足下。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師備考的路上，哭過、累過、笑過，但只要堅(jiān)持向前走，終將會(huì)拿到屬于我們的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書。以下是©無(wú)憂考網(wǎng)整理的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試練習(xí)題！祝大家備考順利！

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題：資產(chǎn)預(yù)期收益（3.13）

　　多選題

　　一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型，包括（）。

　　A、凈利潤(rùn)

　　B、凈現(xiàn)金流量

　　C、利潤(rùn)總額

　　D、息稅前利潤(rùn)

　　E、息前稅后利潤(rùn)

　　【答案】ABC

　　【解析】一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量和利潤(rùn)總額。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題：債券償還（3.13）

　　多選題

　　下列關(guān)于債券償還的說(shuō)法中，正確的有（）。

　　A、到期償還包括分批償還和一次償還兩種

　　B、提前償還所支付的價(jià)格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降

　　C、具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)籌資的彈性

　　D、具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測(cè)利率下降時(shí)，不能提前贖回債券

　　E、所有的債券都可以提前償還

　　【答案】ABC

　　【解析】債券償還時(shí)間按照其實(shí)際取得與規(guī)定的到期日之間的關(guān)系，分為到期償還、提前償還與滯后償還三類，到期償還又包括分批償還和一次償還兩種，所以選項(xiàng)A的說(shuō)法正確；提前償還所支付的價(jià)格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降，所以選項(xiàng)B的說(shuō)法正確；具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)的籌資彈性，所以選項(xiàng)C的說(shuō)法正確；具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測(cè)利率下降時(shí)，可提前贖回債券，而后以較低的利率來(lái)發(fā)行新債券，所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確；只有在企業(yè)發(fā)行債券的契約中明確了有關(guān)允許提前償還的條款才可以提前償還，所以選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題：房地產(chǎn)開發(fā)（3.13）

　　單選題

　　下列各項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨的是（）

　　A、在庫(kù)但有些霉變的橫幅

　　B、未建成的寫字樓

　　C、開發(fā)完成的地下車庫(kù)

　　D、公司取得的專利技術(shù)

　　【答案】D

　　【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨包括：原材料類存貨，如用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等的各種材料物資；設(shè)備類存貨，如購(gòu)入的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的各種設(shè)備；在產(chǎn)品類存貨，如尚未開發(fā)的土地、房屋等；產(chǎn)成品類存貨，如已完成開發(fā)建設(shè)全過程并已驗(yàn)收合格、可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的土地、房屋、配套設(shè)施；開發(fā)用品類存貨，如進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的低值易耗品及其他用品等。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》練習(xí)題：生活方式（3.13）

　　單選題

　　小王擁有一家服裝店，鑒于目前網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物為越來(lái)越多的人所接受，小王在實(shí)體店經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上開展了網(wǎng)店的經(jīng)營(yíng)，這體現(xiàn)了社會(huì)與文化因素中的（）。

　　A、人口因素

　　B、生活方式和消費(fèi)趨勢(shì)

　　C、文化傳統(tǒng)和價(jià)值觀

　　D、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

　　【答案】B

　　【解析】生活方式包括當(dāng)前及新興的生活方式與時(shí)尚。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物屬于生活方式和消費(fèi)趨勢(shì)的改變。