【#注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試# #2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試大綱公布#】2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱現(xiàn)已正式公布！®無憂考網(wǎng)為考生整理了考試大綱，供資產(chǎn)評(píng)估師考試備考學(xué)員學(xué)習(xí)，以下是2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試大綱，供廣大學(xué)員參考學(xué)習(xí)。

　　《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試大綱（2020年度）

　　第一章流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)和常見企業(yè)負(fù)債評(píng)估方法、評(píng)估特點(diǎn)、具體評(píng)估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法評(píng)估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫存商品的具體方法。

　　2.應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法；可能發(fā)生壞賬損失估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

　　3.常見企業(yè)負(fù)債的評(píng)估方法。

　　（二）熟悉的內(nèi)容

　　1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　2.企業(yè)負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)。

　　3.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方式。

　　4.存貨評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　　5.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　　6.應(yīng)收賬款評(píng)估特點(diǎn)。

　　7.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估方法。

　　8.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。

　　2.企業(yè)負(fù)債的特點(diǎn)。

　　3.貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估方法。

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型。

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評(píng)估方法。

　　第二章長期投資性資產(chǎn)評(píng)估一、考試目的

　　考查考生對(duì)債券投資評(píng)估方法、股票投資評(píng)估方法、投資基金評(píng)估方法、股權(quán)投資評(píng)估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)、長期投資性資產(chǎn)評(píng)估具體評(píng)估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.債券的評(píng)估方法。

　　2.股票的評(píng)估方法。

　　3.證券投資基金、合伙制基金的評(píng)估方法。

　　4.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　5.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估結(jié)果確定的基本思路。

　　6.采用不同方法評(píng)估結(jié)果的確定。

　　7.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估方法。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.投資基金評(píng)估的基本特點(diǎn)。

　　2.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　　3.幾種特殊情形對(duì)股權(quán)評(píng)估的影響。

　　4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　5.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.債券投資的特點(diǎn)。

　　2.股票投資的特點(diǎn)。

　　3.投資基金的常見類型。

　　4.投資基金評(píng)估應(yīng)注意的問題。

　　5.長期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn)及應(yīng)注意的問題。

　　第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法、重要評(píng)估參數(shù)計(jì)算確定、機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估清查核實(shí)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法。

　　2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法。

　　3.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法。

　　4.實(shí)體性貶值的估算方法。

　　5.功能性貶值的估算方法。

　　6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。

　　7.市場(chǎng)法中機(jī)器設(shè)備的比較因素。

　　8.直接比較法的使用及特點(diǎn)。

　　9.相似比較法的特點(diǎn)及應(yīng)用。

　　10.收益法的應(yīng)用。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。

　　2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容及特點(diǎn)。

　　3.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的內(nèi)容、方法和手段。

　　4.重置成本的構(gòu)成。

　　5.實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的類型及產(chǎn)生原因。

　　6.市場(chǎng)法的適用范圍。

　　7.比率估價(jià)法的應(yīng)用。

　　（三）了解的內(nèi)容

　　1.機(jī)器設(shè)備的分類。

　　2.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理。

　　3.機(jī)器設(shè)備壽命。

　　第四章不動(dòng)產(chǎn)及在建工程評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及在建工程評(píng)估方法、清查核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等的掌握情況，以及分析和解決不動(dòng)產(chǎn)及在建工程評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、預(yù)售、現(xiàn)售、抵押規(guī)定。

　　2.國有土地使用權(quán)的出讓、租賃與劃撥規(guī)定。

　　3.國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押與出資規(guī)定。

　　4.市場(chǎng)法的應(yīng)用。

　　5.收益法的應(yīng)用。

　　6.成本法的應(yīng)用。

　　7.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　8.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用。

　　9.在建工程的評(píng)估方法。

　　（二）熟悉的內(nèi)容

　　1.商品房買賣合同管理規(guī)定。

　　2.國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的范圍。

　　3.土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理規(guī)則。

　　4.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容。

　　5.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基本要求。

　　6.收集評(píng)估資料內(nèi)容。

　　7.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響因素。

　　8.市場(chǎng)法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　9.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　10.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　11.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　12.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　13.影響在建工程價(jià)值的因素。

　　14.在建工程的評(píng)估程序。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.不動(dòng)產(chǎn)的特征、分類。

　　2.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的常用術(shù)語。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的基本類型。

　　4.房地產(chǎn)建設(shè)、許可、發(fā)包、質(zhì)量管理、竣工、驗(yàn)收規(guī)定。

　　5.集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的規(guī)定。

　　6.基本農(nóng)田保護(hù)、耕地占用補(bǔ)償與土地復(fù)墾規(guī)定。

　　7.基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、特點(diǎn)、作用。

　　8.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系包含的內(nèi)容。

　　9.在建工程的特點(diǎn)、分類。

　　第五章森林資源資產(chǎn)評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法運(yùn)用、評(píng)估特點(diǎn)、資料收集等的掌握情況，以及分析和解決森林資源資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.林權(quán)的歸屬、流轉(zhuǎn)與抵押規(guī)定。

　　2.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法評(píng)估用材林、經(jīng)濟(jì)林的具體方法。

　　3.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估林地資產(chǎn)的具體方法。

　　（二）熟悉的內(nèi)容

　　1.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　2.林權(quán)登記與林權(quán)糾紛處理規(guī)定。

　　3.森林資源資產(chǎn)評(píng)估中資料收集的內(nèi)容。

　　4.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　（三）了解的內(nèi)容

　　1.森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類。

　　2.森林采伐與更新管理規(guī)定。

　　3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查。

　　4.異齡林的評(píng)估方法。

　　5.景觀的評(píng)估方法。

　　第六章其他長期性資產(chǎn)評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)其他長期性資產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估程序和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長期性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.長期待攤費(fèi)用的評(píng)估方法。

　　2.長期應(yīng)收款的評(píng)估方法。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.長期待攤費(fèi)用的評(píng)估程序。

　　2.長期應(yīng)收款的評(píng)估程序。

　　3.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法。

　　（三）了解的內(nèi)容

　　1.長期待攤費(fèi)用的特點(diǎn)。

　　2.長期應(yīng)收款的特點(diǎn)。

　　3.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特點(diǎn)。

　　4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估程序。

　　第七章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估一、考試目的

　　考查考生對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估涉及的各類資產(chǎn)和負(fù)債評(píng)估要素確定、評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解決以報(bào)告為目的的評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.投資性房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確定。

　　2.投資性房地產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日確定。

　　3.收益法、市場(chǎng)法在投資性房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　4.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。

　　5.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的無形資產(chǎn)評(píng)估。

　　6.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。

　　7.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的價(jià)值類型選擇。

　　8.固定資產(chǎn)、商譽(yù)減值測(cè)試的評(píng)估方法。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)。

　　2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評(píng)估。

　　3.資產(chǎn)減值測(cè)試流程。

　　4.金融工具的計(jì)量。

　　5.權(quán)益工具的評(píng)估方法。

　　6.金融衍生工具的評(píng)估方法。

　　7.不含衍生工具的金融負(fù)債的評(píng)估方法。

　　8.金融工具評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象的確定。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的作用。

　　2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的專業(yè)關(guān)系。

　　第八章金融不良資產(chǎn)評(píng)估一、考試目的

　　考查考生對(duì)金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評(píng)估程序和評(píng)估方

　　法的掌握情況，以及分析和解決金融不良資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型。

　　2.金融不良資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確定。

　　3.金融不良資產(chǎn)評(píng)估方法的分類。

　　4.價(jià)值分析方法在金融不良資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.金融不良資產(chǎn)的范圍。

　　2.金融不良資產(chǎn)清查核實(shí)方法。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.金融不良資產(chǎn)評(píng)估的法定基礎(chǔ)。

　　2.金融不良資產(chǎn)處置評(píng)估的作用。

　　第九章其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)一、考試目的

　　考查考生對(duì)近幾年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐出現(xiàn)的新資產(chǎn)類型、新業(yè)務(wù)類型的了解情況。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）了解的內(nèi)容

　　1.珠寶首飾評(píng)估市場(chǎng)需求及實(shí)踐狀況。

　　2.礦產(chǎn)資源評(píng)估市場(chǎng)需求、評(píng)估特點(diǎn)及評(píng)估方法。

　　3.我國司法實(shí)踐對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求及實(shí)踐狀況。

　　4.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)需求及實(shí)踐狀況。

　　5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。

　　6.PPP項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。