【#注冊資產(chǎn)評估師考試# #2020年注冊資產(chǎn)評估師考試提升訓練題（3.25）#】心靜則尺平，心明則尺準�！白�冊資產(chǎn)評估師難度如何？”對于這個問題，每個人心中都有一把尺。人生如尺，而且這尺度就在人們的心中。以下為注冊資產(chǎn)評估師考試提升訓練題，今天你練了嗎？

注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》提升訓練題：成本法優(yōu)缺點（3.25）

　　多選題

　　下列有關成本法優(yōu)缺點的表述中，錯誤的有（）。

　　A、成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法

　　B、有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)

　　C、在無法預測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法

　　D、成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結果總是基本相同

　　E、成本法所評估的企業(yè)價值無法直接為投資者提供價值參考

　　【答案】DE

　　【解析】對于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結果可能差異極大，選項D的說法不正確；成本法評估企業(yè)價值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價值參考，選項E的說法不正確。

注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》提升訓練題：資產(chǎn)負債表（3.25）

　　多選題

　　下列有關成本法優(yōu)缺點的表述中，錯誤的有（）。

　　A、成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法

　　B、有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)

　　C、在無法預測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法

　　D、成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結果總是基本相同

　　E、成本法所評估的企業(yè)價值無法直接為投資者提供價值參考

　　【答案】DE

　　【解析】對于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結果可能差異極大，選項D的說法不正確；成本法評估企業(yè)價值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價值參考，選項E的說法不正確。

注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》提升訓練題：不動產(chǎn)價格（3.25）

　　多選題

　　下列選項中，屬于影響不動產(chǎn)價格的區(qū)位因素有（）。

　　A、位置

　　B、坐落

　　C、景觀

　　D、層高

　　E、容積率

　　【答案】ABC

　　【解析】選項ABC屬于區(qū)位因素；選項DE屬于實物因素。

注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》提升訓練題：宏觀環(huán)境分析（3.25）

　　多選題

　　企業(yè)價值評估中宏觀環(huán)境分析的常見要點包括（）。

　　A、國家、地區(qū)有關企業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)

　　B、企業(yè)在行業(yè)中的地位

　　C、國家、地區(qū)經(jīng)濟形式及未來發(fā)展趨勢

　　D、有關財政政策

　　E、有關貨幣政策

　　【答案】ACDE

　　【解析】企業(yè)價值評估中宏觀環(huán)境分析的常見要點包括：國家、地區(qū)有關企業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，國家、地區(qū)經(jīng)濟形式及未來發(fā)展趨勢，有關財政與貨幣政策。選項B屬于屬于企業(yè)價值評估中企業(yè)發(fā)展狀況分析的常見要點。