日本移民的政策和優(yōu)勢
日本入管局為歡迎在日本定居的人士設立了經(jīng)營管理簽證。首先，要求申請人必須在日本注冊公司，也就是日本人通常講的株式會社。注冊資金為500萬日元(約合人民幣30萬元)，公司經(jīng)營范圍不限，就可以向日本入管局遞交經(jīng)營管理簽證的申請。第一次獲簽期限為1年，達到條件后每年續(xù)簽。滿5年可申請加入日本國籍，滿10年可以申請永住(即綠卡)。
第一次獲簽期限為1年，達到條件后每年續(xù)簽。滿5年可申請加入日本國籍，滿10年可以申請永住(即綠卡)。獨特優(yōu)勢、審理速度快，最快3個月登陸，成功率高、無年齡、語言、學歷、管理經(jīng)驗、面試要求、零投資，公司注冊資本金500萬日元起，可自由支配，無注冊地點限制、資金安全，資本金存在申請人日本公司賬戶里、入籍后可免簽美國、加拿大等172個國家，全球用護照之一，一人申請，全家獲簽證，無居住地點限制，與中國時差僅1小時、是世界公認人身安全最有保障的國家，社會保障制度相對完善、擁有國際一流教育水平，子女免費就讀當?shù)毓⒅行W申請條件、主申請人年滿20周歲??在日本成立公司，注冊資本金500萬日元以上(約合人民幣30萬元)、在日本有固定的辦公場所、配偶和21周歲以下子女可隨行，18歲以上子女需保持全日制在讀。
獨特優(yōu)勢：
審理速度快，最快3個月登陸，成功率高
無年齡、語言、學歷、管理經(jīng)驗、面試要求
零投資，公司注冊資本金500萬日元起，可自由支配，無注冊地點限制
資金安全，資本金存在申請人日本公司賬戶里
入籍后可免簽美國、加拿大等172個國家，全球用護照之一
一人申請，全家獲簽證，無居住地點限制，與中國時差僅1小時
是世界公認人身安全最有保障的國家，社會保障制度相對完善
擁有國際一流教育水平，子女免費就讀當?shù)毓⒅行W
申請條件：
主申請人年滿20周歲
在日本成立公司，注冊資本金500萬日元以上(約合人民幣30萬元)
在日本有固定的辦公場所
配偶和21周歲以下子女可隨行，18歲以上子女需保持全日制在讀
擴展閱讀：日本移民買房的費用
一、購房階段
預訂金：RMB:10000或開發(fā)商指定費
手續(xù)費：(交易價格的3%+60,000日元)
手續(xù)費消費稅：手續(xù)費×0.08消費稅
日本律師費：約10萬日元/次+消費稅(總額的8%)
首付款：首付房價的10%(房價一般包含消費稅)
印花稅：
10萬以下支付0日元;
50萬以下支付200日元;
100萬以下支付500日元;
500萬以下支付1千日元;
1千萬日元以下支付5千日元;
5千萬日元以下支付1萬日元;
1億日元以下支付3萬日元;
5億日元以下支付6萬日元;
10億日元以下支付16萬日元;
50億日元以下支付32萬日元;
50億日元以上支付48萬日元。
尾款：
交房前支付(房價一般包含消費稅)�？扇~支付，也可貸款(貸款額度在銀行評估價50%以內(nèi)，最長15年，年化利息2.8%到3%)
登錄稅：
房產(chǎn)的產(chǎn)權名義變更時所需的稅：土地評估價格×1.0%、房產(chǎn)評估價格×0.3%
房產(chǎn)取得稅：
土地評估價格×1.5%，房產(chǎn)評估價格×0.3%
保險費：
需一次性購買5年
二、持有階段(每年費用)
固定資產(chǎn)稅：土地評估價格×1.4%，房產(chǎn)評估價格×1.4%
都市計劃稅：土地評估價格×0.3%，房產(chǎn)評估價格×0.3%
物業(yè)管理費：
5000日元-30000日元，根據(jù)所在大樓的管理組合(由業(yè)主組成的業(yè)主委員會)規(guī)定，每棟大樓不一
維修基金：
根據(jù)所在大樓的管理組合(由業(yè)主組成的業(yè)主委員會)規(guī)定，每棟大樓不一
稅理士費用：約5萬-10萬日元
房產(chǎn)托管費(租賃管理費)：租金×5%+消費稅(總額的8%)
三、出售階段
中介傭金：(交易價格的3%+60,000日元)+消費稅(總額的8%)
項目源泉稅外國人(預繳資本利得稅)：售價×10.21%
資本增值稅：
增值稅：5年內(nèi)稅率是房產(chǎn)增值部分的30%，5年及以上稅率是房產(chǎn)增值部分的15%�？梢哉垥嫀熀侠淼挚鄱愘M
