【篇一】日本移民房產(chǎn)投資的攻略
政府將大力支持日本房產(chǎn)行業(yè)。在日本度過(guò)最孤單的20年經(jīng)濟(jì)蕭條期后，政府對(duì)樓市持有平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)度。日本政府頒布“觀光立國(guó)”政策，大大帶動(dòng)了赴日游客的增長(zhǎng)，也刺激了日本的酒店、民宿行業(yè)，供不應(yīng)求。再加上日本將舉辦的東京奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)、大阪賭城等眾多大型活動(dòng)，赴日的游客只會(huì)多不會(huì)少。近些年日本對(duì)客房的需求將會(huì)越來(lái)越大，順而推動(dòng)了日本房產(chǎn)投資市場(chǎng)。
日本法制健全，房地產(chǎn)波動(dòng)幅度小，收益穩(wěn)定。一直以來(lái)，日本房產(chǎn)價(jià)格便宜，一百萬(wàn)左右就可以購(gòu)置一套房產(chǎn)，并且配備精裝修，擁有永久產(chǎn)權(quán)，世代延續(xù)，建筑質(zhì)量非常好，抗震技術(shù)在全球也是數(shù)一數(shù)二的，更有可觀的投資回報(bào)率，這些利好吸引著各國(guó)投資者前往日本購(gòu)置房產(chǎn)進(jìn)行投資。
海外投資者正在逐年增多。近些年來(lái)，眾多高凈值人群捕捉到日本房產(chǎn)投資先機(jī)，投資日本房產(chǎn)的人越來(lái)越多。調(diào)查顯示，其原因多樣，其中移民、投資、教育這三大部分占據(jù)了了最多的比重。有55.6%的人是考慮到移民而投資日本房產(chǎn)，單純?yōu)榱送顿Y賺取收益的人占到了60%，沖著更好地享受日本的教育資源的人群占到了83%。
據(jù)港媒報(bào)道，隨著2020年?yáng)|京奧運(yùn)臨近，越來(lái)越多的投資者看好日本房產(chǎn)，大陸掃房熱潮蔓延到了日本，目前東京的公寓價(jià)格已經(jīng)上漲到1990年代初以來(lái)的水平，漲幅達(dá)到11%，大阪房?jī)r(jià)也在持續(xù)上漲。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本移民的入境流程
一、填表
在飛機(jī)即將著陸的時(shí)候，乘務(wù)員會(huì)為非轉(zhuǎn)機(jī)乘客發(fā)外國(guó)人入境離境登記卡和海關(guān)申報(bào)表，建議隨身攜帶一只黑色水筆，這樣在飛機(jī)上就可以把這兩張表填好了省去了下飛機(jī)填表浪費(fèi)的時(shí)間，上面所寫內(nèi)容一定要填滿，不能漏填。
但是如果為了保險(xiǎn)起見也可以到達(dá)機(jī)場(chǎng)后，對(duì)照范本填寫，而且機(jī)場(chǎng)一般都會(huì)安排中文擔(dān)當(dāng)所以不用擔(dān)心。寫錯(cuò)了也沒(méi)關(guān)系，在填表處直接拿新的再填就可以，如果沒(méi)有簡(jiǎn)體中文的登記卡或申報(bào)表隨便選擇一種語(yǔ)言也是可以的。
二、申領(lǐng)在留卡
在入境處排隊(duì)，在留學(xué)生抵日的時(shí)候會(huì)專門開通相應(yīng)窗口，將填好的登記卡和護(hù)照，在留資格書和活動(dòng)外資格許可書一并交給工作人員，并登記指紋，如果你不懂日語(yǔ)的話工作人員基本都會(huì)流利的英語(yǔ)，如果你英語(yǔ)也不是很好的話，可以看前面的同學(xué)怎么做，并記下來(lái)，工作人員也會(huì)做一些動(dòng)作提示你干什么。
按指紋時(shí)候一定要往下押一下，并不是把兩只手的食指放上去就可以的哦（柜臺(tái)上的屏幕也會(huì)提示你如何做的所以請(qǐng)不要緊張）。然后換到在留卡（學(xué)校發(fā)給大家的《辦理流程及注意事項(xiàng)》倒數(shù)第二頁(yè)有樣式），如果你遞交了活動(dòng)外資格許可書（學(xué)校發(fā)給大家的《辦理流程及注意事項(xiàng)》最后一頁(yè)），在機(jī)場(chǎng)就獲得打工資格，不需要像以前一樣等3個(gè)月。
三、出機(jī)場(chǎng)
辦理完這些你就可以去領(lǐng)取你的行李并入境了，領(lǐng)完行李走出機(jī)場(chǎng)的時(shí)候，你要提交剛才勾選好的海關(guān)申報(bào)單，并出示你的證件（護(hù)照和在留卡），工作人員在翻看護(hù)照的時(shí)候一般會(huì)用英語(yǔ)問(wèn)幾個(gè)小問(wèn)題，比如從哪里來(lái)？來(lái)干什么？這時(shí)大家不要緊張用英語(yǔ)或者日語(yǔ)回答即可。有的時(shí)候還會(huì)需要大家打開行李箱查看物品，大家只要積極配合就可以啦。
出了到達(dá)出口后，選擇學(xué)校來(lái)接機(jī)的同學(xué)就在達(dá)到出口處找舉著學(xué)校牌子的老師即可。老師沒(méi)在的話可能是去接其他同學(xué)了，請(qǐng)?jiān)夭粍?dòng)等待老師。
如果沒(méi)有選擇學(xué)校接機(jī)的話，就按照機(jī)場(chǎng)指示牌前往巴士站或者乘坐地鐵等交通工具。大部分機(jī)場(chǎng)都設(shè)有免費(fèi)WIFI（一般需要用瀏覽器app再登錄后使用），所以建議大家?guī)献约旱闹悄苁謾C(jī)，這樣下了飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)連上免費(fèi)WIFI可以和家長(zhǎng)及時(shí)聯(lián)系。如果你沒(méi)有帶足夠的日元也不用擔(dān)心，機(jī)場(chǎng)也會(huì)提供相應(yīng)的服務(wù)，在標(biāo)有“兩替”的地方就能夠進(jìn)行貨幣兌換。
