【篇一】愛爾蘭移民貸款買房的注意事項(xiàng)
一、貸款申請(qǐng)條件
在申請(qǐng)時(shí)，銀行通常會(huì)通過以下幾個(gè)方面來考察申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力：
1、申請(qǐng)人的存款：開一個(gè)定期存款賬戶，不僅能幫助你快速有效地存錢，同時(shí)也能向銀行證明，你有穩(wěn)定的收入。
2、申請(qǐng)人的資產(chǎn)管理能力：將自己的收入進(jìn)行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國(guó)內(nèi)還是愛爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。
3、申請(qǐng)人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個(gè)人其他貸款，在申請(qǐng)貸款買房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示你并沒有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會(huì)影響貸款買房的金額。
4、其他開支：申請(qǐng)貸款時(shí)，需要向銀行展示貸款后的收入能夠支付申請(qǐng)人除日常生活的其他開銷，如：印花稅，律師費(fèi)，以及由買房可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。
二、首次貸款買房需要的文件
工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請(qǐng)人有能力償還貸款的證明材料。
三、貸款期限
對(duì)于首次購(gòu)房者，最長(zhǎng)的貸款期限為35年。無論是否首次購(gòu)房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡。
四、貸款金額估算
感謝科技的高速發(fā)展以及計(jì)算機(jī)的出現(xiàn)。在線的貸款計(jì)算器能夠根據(jù)你的存款，月供等數(shù)據(jù)幫你計(jì)算出你大概能夠申請(qǐng)到的貸款金額。大家可以根據(jù)以下由愛爾蘭銀行提供的計(jì)算器算一下，還要吃多少年的土才能買得起房。
五、除貸款外需要考慮的其他費(fèi)用
估價(jià)：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價(jià)師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，這筆費(fèi)用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費(fèi)用：在愛爾蘭貸款買房會(huì)涉及到第三方律師，這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生律師費(fèi)或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費(fèi)用，也可能從房?jī)r(jià)中按一定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內(nèi)的部分1%，超過部分為2%
保險(xiǎn)：包括人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，這部分費(fèi)用也必須排除在貸款外。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民的注意事項(xiàng)
一、移民申請(qǐng)材料不全
雖說愛爾蘭移民條件簡(jiǎn)單，但是移民材料準(zhǔn)備的過程仍會(huì)顯得繁雜，必然要花掉大量的時(shí)間來準(zhǔn)備，對(duì)于高凈值人群來說，平時(shí)工作本就繁忙，如果仍由自己來準(zhǔn)備移民材料，就算熟知移民政策也難免會(huì)遺漏細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備不夠充分，屆時(shí)就會(huì)顯得力不從心。
為確保能夠完整無誤的將所有的愛爾蘭移民材料準(zhǔn)備齊全，建議申請(qǐng)人能夠在專業(yè)移民機(jī)構(gòu)的協(xié)助下進(jìn)行。尋求專業(yè)移民機(jī)構(gòu)的協(xié)助，這不僅是讓自己省心省力省時(shí)，更重要的是可以確保移民材料的準(zhǔn)確無誤，提升移民的成功率。
二、資金準(zhǔn)備不充足
愛爾蘭算得上是，英語移民國(guó)家中投資金額最低的國(guó)家，只需要50萬歐元。另外，在英國(guó)移民200萬英鎊（匯兌人民幣2000萬）的5年過程中，如果出現(xiàn)資金低于200萬英鎊的情況下，必須補(bǔ)倉，實(shí)際最后的花費(fèi)其實(shí)不止200萬英鎊。然而愛爾蘭在最初投資款投入之后是不需要額外資本的追加。
可能大多數(shù)人看到這里就以為愛爾蘭只需要有50萬歐元的投資金就可以了，但殊不知愛爾蘭移民還需要提供擁有200萬歐元的資產(chǎn)證明，這一點(diǎn)也是許多不了解移民政策的人被拒簽的原因。
