【#合同范文# #2020年超市租賃合同范文三篇#】隨著時(shí)間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？©無憂考網(wǎng)為大家提供《2020年超市租賃合同范文三篇》，歡迎閱讀。
【篇一】2020年超市租賃合同范文
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將便民超市出租給乙方。雙方根據(jù)《合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：湖北省武漢市廣埠屯899號，建筑面積200平方米。
第二條租期：自20xx年5月15日至20xx年5月15日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣陸拾萬元整，乙方交納租金的方式為：按季支付;自本合同生效之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納貳拾萬元整的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條相關(guān)費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
2、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為224.612立方米，電表底數(shù)為1025.20千瓦時(shí)，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
第六條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。
3、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)。
4、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
7、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【篇二】2020年超市租賃合同范文
出租方：
承租方：
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋的面積及用途
1、甲方自愿將其所擁有的位于市區(qū)路號的㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)，實(shí)際使用面積㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共10年，甲方保證于XX年月日將出租年房屋交付乙方使用，并無償提供60月日起至年月日免租期。合同自日止。
2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米35元整(人民幣大寫：寫：寫：房屋定金XX0)月租金為.)，年租金為元整(人民幣大元整(人民幣大).合同簽定后10日內(nèi)乙方向甲方支付元整(人民幣大寫：貳萬元整).待，正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內(nèi)付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平。月，以后每3年遞增15%.
三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi)，冷暖氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門書面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等)，交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔(dān)
4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。
5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶外安置地。80kw，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍
6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水電費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。
4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。
5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。
6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。
七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。
八、違約責(zé)任：
1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。
2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的5%的5%作為違約違約金。
3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。
九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任
十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。
十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件).甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補(bǔ)充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。
2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙方門前無占道行為。
3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
簽約時(shí)間：年月日
【篇三】2020年超市租賃合同范文
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自年月日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的'開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1年月日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.3年月日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)�。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
