【篇一】意大利移民購房所需的文件和費(fèi)用
一、需要文件
首先，你需要出示你的個(gè)人文件(護(hù)照和意大利財(cái)政代碼的復(fù)印件)以及與你正在購買的住房有關(guān)的文件，上一份產(chǎn)權(quán)/銷售購買合同、土地注冊(cè)處簽發(fā)的房屋平面圖和建筑許可的復(fù)印件。
你還需要提供顯示你財(cái)務(wù)狀況的文件關(guān)于你的收入:
1、完整信用報(bào)告+信用評(píng)級(jí)(公平、良好、優(yōu)秀等)；
2、最近6個(gè)月的個(gè)人銀行對(duì)賬單(來自您的主銀行賬戶薪金/股息已支付)；
3、如受雇于股份有限公司:
2份納稅申報(bào)表復(fù)印件；
過去4個(gè)月工資單副本；
會(huì)計(jì)確認(rèn)您當(dāng)前薪資和股息支付的信函；
4、如果是個(gè)體經(jīng)營者:
兩份完整納稅申報(bào)表的復(fù)印件；
會(huì)計(jì)確認(rèn)前兩年凈數(shù)字的信函；
請(qǐng)記住，收入文件必須經(jīng)過翻譯和認(rèn)證。意大利領(lǐng)事館在某些情況下可以這樣做，或者他們可以給你提供一份經(jīng)過認(rèn)證的翻譯人員名單。另一種選擇是，意大利的一些翻譯機(jī)構(gòu)或自由譯者也提供翻譯。
二、條件
意大利的銀行估計(jì)，除了其他潛在的持續(xù)金融債務(wù)之外，按揭貸款的分期付款平均不應(yīng)超過客戶凈收入的35%。同樣的要求也適用于意大利公民和非意大利或非歐盟公民。而且，如果申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，他們還必須在貸款信貸機(jī)構(gòu)開立意大利賬戶，以便通過直接借記支付每月分期付款。
三、相關(guān)費(fèi)用
每家銀行對(duì)處理申請(qǐng)所需的費(fèi)用(通常是按揭金額的1.00%至1.50%)都有利率，該利率將直接從提供的金額中扣除，但如果申請(qǐng)不被接受，將不收取任何費(fèi)用。
銀行審查其客戶的特征(償付能力、收入水平、信貸歷史)，但也核實(shí)有關(guān)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和城市合規(guī)性，以便為運(yùn)營提供有效保證，為此，聘請(qǐng)了一名外部技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估。價(jià)格根據(jù)每個(gè)信貸機(jī)構(gòu)與顧問簽訂的協(xié)議而有所不同，平均為250-300歐元，這筆款項(xiàng)直接支付給顧問，因?yàn)樗?她不是銀行的雇員。
此外，如果新房子成為你的居住地，所提供的金額將被一次性征收0.25%的“替代稅”，如果新房子是你的第二所房子，則被征收2.00%的抵押貸款。這筆款項(xiàng)由銀行扣留。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：意大技術(shù)移民的介紹
意大利技術(shù)移民的費(fèi)用不會(huì)特別高，一般要幾萬人民幣，非歐移民中符合這一條件的實(shí)為少數(shù)，意大利政府認(rèn)可的高等學(xué)歷，無犯罪記錄。
在意大利擁有年薪不低于24789歐元的工作，對(duì)配偶的要求不能低于11362歐元、每位子女的要求不能少于516歐元，從事律師、醫(yī)生、工程師等高端技術(shù)性工作。
意大利專業(yè)技術(shù)人才嚴(yán)重缺乏，而且近年來意大利本土專業(yè)技術(shù)人才流失嚴(yán)重，技術(shù)移民主要是看，對(duì)方是否有公司聘請(qǐng)你這一類的人才，如果聘請(qǐng)，會(huì)按照工作身份去意大利。
政府轉(zhuǎn)變意大利技術(shù)移民條件政策也是應(yīng)時(shí)之舉，因?yàn)橐獯罄麌鴥?nèi)對(duì)外來勞工的需求量非常大。在服務(wù)業(yè)中，外籍勞工幾乎占據(jù)了半壁江山，其中尤以餐館服務(wù)員和私人保姆居多。
意大利移民費(fèi)用新標(biāo)準(zhǔn)，意公布移民最低收入新標(biāo)準(zhǔn)，成為獲居留重要指標(biāo)。但是，津貼的數(shù)額通常被法律用作經(jīng)濟(jì)能力的衡量標(biāo)準(zhǔn)，亦即最低標(biāo)準(zhǔn)，由此，決定了是否有權(quán)利生活在意大利或者是否能夠申請(qǐng)家人團(tuán)聚。據(jù)意大利相關(guān)報(bào)道，隨著新一年的到來，社會(huì)津貼的金額也有所增加。
這一津貼是國家支付給處于貧困的老人的補(bǔ)助，可享受這一補(bǔ)貼待遇的人需是65歲以上的意大利人和歐共體移民，在意大利至少生活10年，并且收入低于這一標(biāo)準(zhǔn)。至于非歐移民，只有長期居留的人才會(huì)予以考慮。社會(huì)津貼定為，每月4173歐元，因此，計(jì)算13個(gè)月則為54249歐元一年。
此外，如果通過勞工輸入申請(qǐng)外國勞工入境，這一津貼數(shù)額也是雇主所提供的合同中必須保證的最低工資。還有羅馬尼亞人和所有其它歐共體公民，如果沒有工作，又想在意大利居住超過三個(gè)月，也需要有相當(dāng)于這一金額的經(jīng)濟(jì)來源。
如要延期長期工作居留，就需要有年收入不低于津貼數(shù)額。如要申請(qǐng)家庭團(tuán)聚，也需要有至少相當(dāng)于津貼數(shù)額的年收入，之后，每增加一名家庭成員的申請(qǐng)，收入要求就要增加津貼數(shù)額的一半。
在意大利境外申請(qǐng)入境的移民者，必須首先獲得有關(guān)省勞工局的工作許可，憑工作許可向意大利領(lǐng)使館申請(qǐng)入境簽證，意大利政府規(guī)定，凡移居意大利的移民工作者，須向政府交納5%的費(fèi)用，作為今后無生活保障時(shí)的遣返基金。
非法進(jìn)入意大利的外國人，不論其有無工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即遣返原住國，并對(duì)這些人的意大利雇主，施以高額罰款，或3個(gè)月至1年的監(jiān)禁，所以，了解了意大利的國情和政策，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，移民意大利是如此簡單，只要通過正規(guī)的方式和途徑，你也可以成為意大利的一員。
在意大利生活的合法外國移民在申請(qǐng)自己的未成年子女來意大利時(shí)無需出具生活在國外的子女由其撫養(yǎng)的證明，與此同時(shí)移民申請(qǐng)父母來意大利的手續(xù)也將更加容易，只要出具父母由其贍養(yǎng)的證明就可以了，而原有的法令則規(guī)定只有在原居住國沒有其它子女贍養(yǎng)的情況下移民才可以申請(qǐng)父母來意團(tuán)聚。
我國公民申請(qǐng)意大利技術(shù)移民有兩種途徑申請(qǐng)較容易獲準(zhǔn)：一是以意大利公民的配偶關(guān)系申請(qǐng)，一年之后，同住意大利的配偶便可成為意大利公民。二是在意大利投資，先申請(qǐng)居留權(quán)，在意大利居住滿5年，行為良好，即可申請(qǐng)入籍。
