【篇一】適合美國移民生活的城鎮(zhèn)
1.洛斯阿圖斯山丘，加州
家庭收入中位數(shù)：248,218美元
房屋價(jià)值中位數(shù)：2,000,000美元
至少擁有學(xué)士學(xué)位的成年人比例：83.5%
貧困率：4.2%
2.大瀑布城，弗吉尼亞州
家庭收入中位數(shù)：230,450美元
房屋價(jià)值中位數(shù)：1,130,400美元
至少擁有學(xué)士學(xué)位的成年人比例：81.3%
貧困率：3.1%
3.特拉維拉，馬里蘭州
家庭收入中位數(shù)：225,104美元
房屋價(jià)值中位數(shù)：1,072,600美元
至少擁有學(xué)士學(xué)位的成年人比例：79.0%
貧困率：2.6%
4.沃爾夫特拉普，弗吉尼亞州
家庭收入中位數(shù)：218,750美元
房屋價(jià)值中位數(shù)：891,100美元
至少擁有學(xué)士學(xué)位的成年人比例：84.3%
貧困率：1.7%
5.溫內(nèi)特卡，伊利諾伊州
家庭收入中位數(shù)：216,875美元
房屋價(jià)值中位數(shù)：1,019,800美元
至少擁有學(xué)士學(xué)位的成年人比例：89.3%
貧困率：3.2%
6.貝爾韋代雷，加州
家庭收入中位數(shù)：213,500美元
房屋價(jià)值中位數(shù)：2,000,000美元
至少擁有學(xué)士學(xué)位的成年人比例：85.0%
貧困率：2.2%
【篇二】擴(kuò)展閱讀：美國移民買房的注意事項(xiàng)
1、預(yù)算買房各項(xiàng)費(fèi)用
美國買房除要交一筆首付外還要交多種手續(xù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)。在買房前期就讓你的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，地產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。
由于一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會(huì)有什么問題。隨后，購房者需要按照經(jīng)紀(jì)人的要求填寫相關(guān)表格。這時(shí)，經(jīng)紀(jì)人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進(jìn)行托管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會(huì)全額退還，除非合同中另有規(guī)定。
另外與中國不太一樣的一點(diǎn)是，盡管房屋買賣中需要支付給經(jīng)紀(jì)人6%房屋總價(jià)的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。
2、親自看房
自己看房。很多老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來的，在圖片上是更看不出來，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的還要好一點(diǎn)。不要美國買房后，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。美國屋頂更換需要3萬美元左右，空調(diào)1萬美元。
3、討價(jià)還價(jià)要適宜
在美國買房子是可以砍價(jià)的，但一些中國買家開大口壓價(jià)，反而讓對(duì)方覺得沒有誠意，從而失去機(jī)會(huì)。地產(chǎn)律師表示，相對(duì)來說，美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟，信息公開，欲出售的房屋不會(huì)隨便亂開價(jià)，因此，在討價(jià)還價(jià)時(shí)，無需大幅壓價(jià)。
4、房產(chǎn)稅征收
在美國，對(duì)房地產(chǎn)占有、處置、收益各個(gè)環(huán)節(jié)征收的各類稅項(xiàng)統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅。全美50個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，這一稅種是美國地方政府的主要收入來源，也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的主要手段。一旦你成為房主，你就需要每年向當(dāng)?shù)卣U納房地產(chǎn)稅。
例如，加州的房地產(chǎn)稅在1.5%，如果你的房產(chǎn)價(jià)值為30萬美元，你就需每年繳納4500美元至地方政府。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項(xiàng)支出、完善公共設(shè)施和民眾的福利，因此美國房產(chǎn)稅的收稅主體是郡、市和學(xué)區(qū)，聯(lián)邦政府和州政府不拿房產(chǎn)稅稅款。
因此房屋用來自住當(dāng)然沒問題，出租的話只要選擇的地段好也是會(huì)有穩(wěn)定的收益。但如果延續(xù)國內(nèi)“屯”房子的思路，等著房價(jià)上漲，“炒”出回報(bào)，就要好好考慮了。當(dāng)然這樣的可能性不是沒有，只是需要投資者有特別敏銳的眼光。
